Hoe is het wonen in Zuiderzeewijk?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Zuiderzeewijk is een wijk in Lelystad met 6.635 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Lelystad valt vooral op: een bibliotheek dichterbij (1,3 km tegen 1,9 km) en meer huurwoningen (54% tegen 38%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Zuiderzeewijk in vijf thema's
- Zuiderzeewijk
- het midden van de woonwijken van Lelystad
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Meer huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie, en minder eengezinswoningen en koopwoningen dan in het midden van de woonwijken van Lelystad; een iets lagere woningwaarde.
Meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, en minder koopwoningen dan in Nederland; iets minder eengezinswoningen en een iets lagere woningwaarde.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 302.000
Midden van de woonwijken van Lelystad: € 337.000; Nederland: € 356.000; plek 9 van 10, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 46%
Midden van de woonwijken van Lelystad: 63%; Nederland: 60%; plek 8 van 10, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 39%
Midden van de woonwijken van Lelystad: 29%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 59%
Midden van de woonwijken van Lelystad: 83%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Lelystad: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 48 dB
Midden van de woonwijken van Lelystad: 48 dB; Nederland: 51 dB; plek 4 van 10, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 55 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Lelystad: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Lelystad: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 48 dB
Midden van de woonwijken van Lelystad: 49 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 55 dB of minder.
Groen en water
Een iets zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Lelystad; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een zwakker hitte-eiland dan in Nederland; iets meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 53%
Midden van de woonwijken van Lelystad: 49%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 48% en 71%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,7 °C
Midden van de woonwijken van Lelystad: 0,9 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,5 °C en 1,0 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 44 °C
Midden van de woonwijken van Lelystad: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 43 °C en 45 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -2,2 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Lelystad: -2,1 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -3,1 mm per jaar en -1,6 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een bibliotheek dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Lelystad; een oprit van een hoofdweg iets verder weg; ongeveer even ver: een basisschool, een grote supermarkt, een school voor voortgezet onderwijs, een huisarts, een kinderdagverblijf en een treinstation.
Een oprit van een hoofdweg veel verder weg, en een grote supermarkt, een huisarts, een basisschool en een kinderdagverblijf verder weg dan in Nederland; een treinstation en een bibliotheek iets dichterbij; ongeveer even ver: een school voor voortgezet onderwijs.
-
Afstand tot een grote supermarkt 1,1 km
Midden van de woonwijken van Lelystad: 1,0 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 1,1 km
Midden van de woonwijken van Lelystad: 1,1 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,8 km
Midden van de woonwijken van Lelystad: 1,0 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,6 km
Midden van de woonwijken van Lelystad: 0,6 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,5 km
Midden van de woonwijken van Lelystad: 1,7 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 2,6 km
Midden van de woonwijken van Lelystad: 2,6 km; Nederland: 3,0 km; plek 5 van 10, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,3 km
Midden van de woonwijken van Lelystad: 1,9 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 3,8 km
Midden van de woonwijken van Lelystad: 3,2 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Lelystad; iets minder huishoudens met kinderen; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en inwoners jonger dan vijftien.
Meer huishoudens van een persoon dan in Nederland; iets minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen, bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners jonger dan vijftien.
-
Huishoudens met kinderen 30%
Midden van de woonwijken van Lelystad: 37%; Nederland: 33%; plek 9 van 10, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 49%
Midden van de woonwijken van Lelystad: 35%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 16%
Midden van de woonwijken van Lelystad: 16%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 18%
Midden van de woonwijken van Lelystad: 19%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 82%
Midden van de woonwijken van Lelystad: 87%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 75% en 94%.
Wat opvalt in Zuiderzeewijk
- Vanuit Zuiderzeewijk is een bibliotheek gemiddeld 1,3 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Lelystad (1,9 km).
- Zuiderzeewijk heeft 54% huurwoningen, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Lelystad (38%).
- Zuiderzeewijk heeft 49% huishoudens van een persoon, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Lelystad (35%).
- Zuiderzeewijk heeft 59% eengezinswoningen, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Lelystad (83%).
- Zuiderzeewijk heeft 46% koopwoningen, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Lelystad (63%).
- Zuiderzeewijk heeft 39% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Lelystad (29%).
Buiten de vijf thema's: iets minder aardgasvrije woningen, woningen met zonnestroom en adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Lelystad; ongeveer gelijk: fijnstof (PM2,5) in de lucht, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en roet in de lucht.
Naast heel Nederland: Zuiderzeewijk heeft meer huurwoningen van een woningcorporatie, huurwoningen en huishoudens van een persoon, minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht, en een zwakker hitte-eiland dan het midden van Nederland. Vanuit Zuiderzeewijk liggen een oprit van een hoofdweg veel verder weg, en een grote supermarkt, een huisarts en een basisschool verder weg dan in het midden van Nederland.
De buurten van Zuiderzeewijk
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Bastion | 525 | 65% | 21% | € 236.000 | 1,8 km |
| Bedrijventerrein Gildenhof | 15 | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer | 3,3 km |
| Groene Velden | 260 | 88% | 35% | € 772.000 | 4,6 km |
| IJssellaan | 1.060 | 56% | 42% | € 272.000 | 2,8 km |
| Jagersveld | 150 | 98% | 32% | € 832.000 | 3,8 km |
| Kofschip Noord | 0 | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer |
| Kofschip, SGL | 385 | geen cijfer | 27% | geen cijfer | 2,3 km |
| Langezand | 385 | 82% | 38% | € 328.000 | 3,5 km |
| Lelycentre, Maerlant | 725 | 25% | 10% | € 256.000 | 2,0 km |
| Overijsselse Hout | 0 | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer |
| Sportpark Langezand | 0 | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer |
| Stadspark, Badweg, Langevelderslag | 265 | 99% | 15% | € 493.000 | 3,0 km |
| Stiltebos, Camping de Houtrib | 5 | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer |
| Zuiderzeelaan, Waddenlaan | 2.860 | 27% | 36% | € 252.000 | 2,5 km |
Waar Zuiderzeewijk ligt in Lelystad. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Waddenlaan (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 7,8 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 7,4 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 13,4 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,19 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 35 dB of minder | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 0,7 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 55% |
Scholen in Zuiderzeewijk
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| De Vuurtoren | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| IKC de Zeearend | basisonderwijs | Voldoende () |
| Ichthus | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Timotheussch | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Lelystad
Atolwijk, Bolder, Boswijk, Havendiep, Kustwijk, Lelystad-Haven, Stadshart, Warande, Waterwijk-Landerijen. Of bekijk alle woonwijken van Lelystad naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.