Hoe is het wonen in Eemskanaal-Zuid?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Eemskanaal-Zuid is een wijk in Midden-Groningen met 755 inwoners. Met minder dan duizend inwoners telt de wijk niet mee voor het midden van de woonwijken van Midden-Groningen. Tegenover het midden van de woonwijken van Midden-Groningen valt vooral op: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving (32 tegen 322) en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie (1% tegen 24%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Eemskanaal-Zuid in vijf thema's

Eemskanaal-Zuid
het midden van de woonwijken van Midden-Groningen
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Een hogere woningwaarde, meer koopwoningen, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen; iets meer eengezinswoningen.

Meer koopwoningen en eengezinswoningen, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in Nederland; ongeveer gelijk: de woningwaarde.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 391.000

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: € 292.000; Nederland: € 356.000.
Koopwoningen 83%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 69%; Nederland: 60%.
Huurwoningen van een woningcorporatie 1%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 24%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 99%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 90%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Midden-Groningen: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van alle bronnen samen.

Iets minder geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) dan in Nederland.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 49 dB; Nederland: 51 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 56 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 46 dB

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 49 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 56 dB of minder.

Groen en water

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 72%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 46%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 55% en 89%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,0 °C

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 0,4 °C; Nederland: 1,0 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 44 °C en 45 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -5,2 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: -3,3 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -6,8 mm per jaar en -3,9 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een grote supermarkt, een kinderdagverblijf, een basisschool, een huisarts, een bibliotheek, een treinstation, een school voor voortgezet onderwijs en een oprit van een hoofdweg veel verder weg dan in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen.

Een kinderdagverblijf, een grote supermarkt, een basisschool, een huisarts, een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek en een treinstation veel verder weg, en een oprit van een hoofdweg verder weg dan in Nederland.

Afstand tot een grote supermarkt 6,1 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 0,9 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 6,2 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 1,3 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 4,8 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 0,9 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 5,1 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 0,9 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 9,0 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 4,3 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 9,9 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 3,2 km; Nederland: 3,0 km.
Afstand tot een bibliotheek 6,4 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 1,6 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,8 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 1,5 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Iets minder huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, bewoners tevreden met hun woonomgeving en huishoudens met kinderen.

Minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, bewoners tevreden met hun woonomgeving, huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien.

Huishoudens met kinderen 32%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 32%; Nederland: 33%.
Huishoudens van een persoon 28%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 32%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 15%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 14%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 23%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 25%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 93%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 89%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 91% en 93%.

Wat opvalt in Eemskanaal-Zuid

Eemskanaal-Zuid heeft 32 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (322).
Eemskanaal-Zuid heeft 1% huurwoningen van een woningcorporatie, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (24%).
Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Eemskanaal-Zuid 0,0 °C, lager dan in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (0,4 °C).
Eemskanaal-Zuid heeft 28% aardgasvrije woningen, meer dan vier keer zo veel als het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (4%).
Vanuit Eemskanaal-Zuid is een grote supermarkt gemiddeld 6,1 km weg, meer dan vier keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (0,9 km).
Vanuit Eemskanaal-Zuid is een kinderdagverblijf gemiddeld 5,1 km weg, meer dan vier keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (0,9 km).
Vanuit Eemskanaal-Zuid is een basisschool gemiddeld 4,8 km weg, meer dan vier keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (0,9 km).
Vanuit Eemskanaal-Zuid is een huisarts gemiddeld 6,2 km weg, meer dan vier keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (1,3 km).
Vanuit Eemskanaal-Zuid is een bibliotheek gemiddeld 6,4 km weg, ongeveer vier keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (1,6 km).
Vanuit Eemskanaal-Zuid is een treinstation gemiddeld 9,9 km weg, ongeveer drie keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (3,2 km).
Vanuit Eemskanaal-Zuid is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 9,0 km weg, ongeveer twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (4,3 km).
Vanuit Eemskanaal-Zuid is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 2,8 km weg, ongeveer twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (1,5 km).
Eemskanaal-Zuid heeft 17% huurwoningen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (31%).
Eemskanaal-Zuid heeft 72% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (46%).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Eemskanaal-Zuid € 391.000, ongeveer een derde hoger dan in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (€ 292.000).

Buiten de vijf thema's: veel meer aardgasvrije woningen en veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen; ongeveer gelijk: roet in de lucht, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en woningen met zonnestroom.

Naast heel Nederland: Eemskanaal-Zuid heeft veel meer aardgasvrije woningen, meer woningen met zonnestroom, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, koopwoningen en eengezinswoningen, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving, huurwoningen van een woningcorporatie, huurwoningen en stikstofdioxide (NO2) in de lucht, een veel zwakker hitte-eiland, en minder roet in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht dan het midden van Nederland. Vanuit Eemskanaal-Zuid liggen een kinderdagverblijf, een grote supermarkt, een basisschool, een huisarts, een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek en een treinstation veel verder weg, en een oprit van een hoofdweg verder weg dan in het midden van Nederland.

De buurten van Eemskanaal-Zuid

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 69%.

Eemskanaal-Zuid in Midden-Groningen.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Lageland	175	88%	39%	€ 407.000	10,2 km
Luddeweer	55	86%	50%	€ 466.000	12,4 km
Overschild	205	94%	26%	€ 380.000	8,9 km
Overschild Buitengebied	310	74%	29%	€ 380.000	9,9 km

Waar Eemskanaal-Zuid ligt in Midden-Groningen. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Andere wijken van Midden-Groningen

Foxham en Hoogezand-Noord, Harkstede, Scharmer en Woudbloem, Hoogezand-Zuid, Kalkwijk, Kolham, Kropswolde, Meeden, Muntendam, Noordbroek, Sappemeer, Schildwolde, Siddeburen. Of bekijk alle woonwijken van Midden-Groningen naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen