Hoe is het wonen in Zuidbroek?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Zuidbroek is een wijk in Midden-Groningen met 3.525 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Midden-Groningen valt vooral op: een treinstation veel dichterbij (1,4 km tegen 3,2 km) en een school voor voortgezet onderwijs verder weg (7,1 km tegen 4,3 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Zuidbroek in vijf thema's

Zuidbroek
het midden van de woonwijken van Midden-Groningen
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Midden-Groningen: huurwoningen van een woningcorporatie, eengezinswoningen, huurwoningen, de woningwaarde en koopwoningen.

Meer eengezinswoningen en minder huurwoningen dan in Nederland; iets meer koopwoningen, een iets lagere woningwaarde en iets minder huurwoningen van een woningcorporatie.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 287.000

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: € 292.000; Nederland: € 356.000; plek 9 van 14, van hoog naar laag.
Koopwoningen 70%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 69%; Nederland: 60%; plek 7 van 14, van hoog naar laag.
Huurwoningen van een woningcorporatie 22%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 24%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 95%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 90%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Midden-Groningen: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer.

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 49 dB; Nederland: 51 dB; plek 4 van 14, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 57 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 47 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 49 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47 dB en 57 dB.

Groen en water

Een sterker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen; iets minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Een veel zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 41%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 46%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 32% en 70%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,6 °C

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 0,4 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,3 °C en 0,7 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 44 °C; Nederland: 45 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -2,9 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: -3,3 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -3,4 mm per jaar en -2,5 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een school voor voortgezet onderwijs en een kinderdagverblijf verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een bibliotheek en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen; ongeveer even ver: een basisschool, een grote supermarkt en een huisarts.

Een school voor voortgezet onderwijs en een kinderdagverblijf veel verder weg, een basisschool en een huisarts verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een oprit van een hoofdweg en een bibliotheek dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een grote supermarkt.

Afstand tot een grote supermarkt 0,8 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 0,9 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 1,3 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 1,3 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 1,0 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 0,9 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 1,1 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 0,9 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 7,1 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 4,3 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 1,4 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 3,2 km; Nederland: 3,0 km; plek 13 van 14, van hoog naar laag.
Afstand tot een bibliotheek 1,2 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 1,6 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,2 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 1,5 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Iets minder inwoners jonger dan vijftien dan in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen; ongeveer gelijk: huishoudens van een persoon, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, huishoudens met kinderen en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Iets meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en iets minder inwoners jonger dan vijftien en huishoudens van een persoon dan in Nederland; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Huishoudens met kinderen 31%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 32%; Nederland: 33%; plek 8 van 14, van hoog naar laag.
Huishoudens van een persoon 31%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 32%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 12%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 14%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 24%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 25%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 89%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 89%; Nederland: 89%.

Wat opvalt in Zuidbroek

Vanuit Zuidbroek is een treinstation gemiddeld 1,4 km weg, minder dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (3,2 km).
Vanuit Zuidbroek is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 7,1 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (4,3 km).
Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Zuidbroek 0,6 °C, hoger dan in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (0,4 °C).

Buiten de vijf thema's: aardgasvrije woningen, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, adressen per vierkante kilometer in de omgeving, woningen met zonnestroom, roet in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Midden-Groningen.

Naast heel Nederland: Zuidbroek heeft meer woningen met zonnestroom en eengezinswoningen, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving, een veel zwakker hitte-eiland, en minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht, roet in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en huurwoningen dan het midden van Nederland. Vanuit Zuidbroek liggen een school voor voortgezet onderwijs en een kinderdagverblijf veel verder weg, een basisschool en een huisarts verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in het midden van Nederland.

De buurten van Zuidbroek

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 69%.

Zuidbroek in Midden-Groningen.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Bedrijventerrein Gouden Driehoek	85	89%	37%	€ 392.000	1,5 km
Industrieterrein Zuidbroek	5	geen cijfer	geen cijfer	geen cijfer	geen cijfer
Zuidbroek	3.365	70%	30%	€ 282.000	1,3 km
Zuidbroek Buitengebied oost	10	geen cijfer	geen cijfer	geen cijfer	5,3 km
Zuidbroek Buitengebied west	60	79%	32%	€ 360.000	3,0 km

Waar Zuidbroek ligt in Midden-Groningen. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de De Vennen (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	6,6 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	6,2 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	11,8 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,15 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	47 dB	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	51 dB
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	53 dB
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	38 dB
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	0,7 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	41%

Scholen in Zuidbroek

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
Basisschool De Wegwijzer	basisonderwijs	Voldoende (15 april 2025)
Openbare Basisschool De Tandem	basisonderwijs	Voldoende (9 februari 2023)

Andere wijken van Midden-Groningen

Foxham en Hoogezand-Noord, Harkstede, Scharmer en Woudbloem, Hoogezand-Zuid, Kalkwijk, Kolham, Kropswolde, Meeden, Muntendam, Noordbroek, Sappemeer, Schildwolde, Siddeburen. Of bekijk alle woonwijken van Midden-Groningen naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen