Hoe is het wonen in Rosmalen-Zuid?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Rosmalen-Zuid is een wijk in 's-Hertogenbosch met 9.880 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch valt vooral op: een oprit van een hoofdweg veel dichterbij (1,0 km tegen 2,3 km) en een grote supermarkt verder weg (1,3 km tegen 0,8 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Rosmalen-Zuid in vijf thema's
- Rosmalen-Zuid
- het midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Een hogere woningwaarde, en minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch; iets meer koopwoningen; ongeveer gelijk: eengezinswoningen.
Een hogere woningwaarde, meer koopwoningen, en minder huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; iets meer eengezinswoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 562.000
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: € 442.000; Nederland: € 356.000; plek 1 van 14, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 78%
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: 68%; Nederland: 60%; plek 3 van 14, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 15%
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: 22%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 84%
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: 78%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: 51 dB; Nederland: 51 dB; plek 5 van 14, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 57 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 50 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: 51 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47 dB en 58 dB.
Groen en water
Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 76%
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: 59%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 66% en 88%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,6 °C
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: 0,9 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,3 °C en 0,9 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 43 °C
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 40 °C en 44 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,6 mm per jaar
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: -0,8 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -0,9 mm per jaar en -0,2 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een grote supermarkt en een huisarts verder weg, een oprit van een hoofdweg veel dichterbij, en een bibliotheek en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in het midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch; een treinstation iets dichterbij; ongeveer even ver: een kinderdagverblijf en een basisschool.
Een huisarts en een grote supermarkt veel verder weg, een kinderdagverblijf, een basisschool en een bibliotheek verder weg, en een oprit van een hoofdweg en een treinstation dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een school voor voortgezet onderwijs.
-
Afstand tot een grote supermarkt 1,3 km
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: 0,8 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 1,6 km
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: 1,1 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,8 km
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,7 km
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: 0,6 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,5 km
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: 2,0 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 2,0 km
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: 2,5 km; Nederland: 3,0 km; plek 10 van 14, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,9 km
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: 3,2 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,0 km
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: 2,3 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch; ongeveer gelijk: huishoudens van een persoon, inwoners jonger dan vijftien, huishoudens met kinderen en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
Meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; iets meer huishoudens met kinderen; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 37%
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: 35%; Nederland: 33%; plek 5 van 14, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 28%
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: 31%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 16%
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: 15%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 27%
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: 21%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 94%
Midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch: 90%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 92% en 94%.
Wat opvalt in Rosmalen-Zuid
- Vanuit Rosmalen-Zuid is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 1,0 km weg, minder dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch (2,3 km).
- Vanuit Rosmalen-Zuid is een grote supermarkt gemiddeld 1,3 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch (0,8 km).
- Vanuit Rosmalen-Zuid is een bibliotheek gemiddeld 1,9 km weg, iets meer dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch (3,2 km).
- Vanuit Rosmalen-Zuid is een huisarts gemiddeld 1,6 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch (1,1 km).
- Rosmalen-Zuid heeft 983 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch (1.487).
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Rosmalen-Zuid 0,6 °C, lager dan in het midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch (0,9 °C).
- Rosmalen-Zuid heeft 15% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch (22%).
- Rosmalen-Zuid heeft 22% huurwoningen, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch (32%).
- Vanuit Rosmalen-Zuid is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 1,5 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch (2,0 km).
- Rosmalen-Zuid heeft 27% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch (21%).
- Rosmalen-Zuid heeft 76% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch (59%).
- De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Rosmalen-Zuid € 562.000, ruim een kwart hoger dan in het midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch (€ 442.000). In geen andere woonwijk van 's-Hertogenbosch is die hoger.
Buiten de vijf thema's: minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van 's-Hertogenbosch; iets meer woningen met zonnestroom; ongeveer gelijk: aardgasvrije woningen, roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en stikstofdioxide (NO2) in de lucht.
Naast heel Nederland: Rosmalen-Zuid heeft meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, woningen met zonnestroom, koopwoningen en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, een hogere woningwaarde, minder huurwoningen, adressen per vierkante kilometer in de omgeving en huurwoningen van een woningcorporatie, en een zwakker hitte-eiland dan het midden van Nederland. Vanuit Rosmalen-Zuid liggen een huisarts en een grote supermarkt veel verder weg, een kinderdagverblijf, een basisschool en een bibliotheek verder weg, en een oprit van een hoofdweg en een treinstation dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Rosmalen-Zuid
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| A2 zone Rosmalen zuid | 165 | 87% | 38% | € 932.000 | 2,0 km |
| Binckhorst | 745 | 39% | 18% | € 440.000 | 3,5 km |
| Het Vinkel | 115 | 86% | 31% | € 813.000 | 4,4 km |
| Maliskamp oost | 1.265 | 88% | 43% | € 683.000 | 3,0 km |
| Maliskamp west | 115 | 73% | 19% | € 602.000 | 2,8 km |
| Molenhoek | 4.120 | 82% | 38% | € 632.000 | 1,7 km |
| Sparrenburg | 3.360 | 73% | 38% | € 423.000 | 1,8 km |
Waar Rosmalen-Zuid ligt in 's-Hertogenbosch. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Bernadettestraat (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 13,1 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 9,1 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 14,9 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,22 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 49 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 49 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 41 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 0,3 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 81% |
Scholen in Rosmalen-Zuid
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Basisschool De Masten | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| De Troubadour School voor Basisonderwijs | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Educatief Centrum 't Sparrenbos | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van 's-Hertogenbosch
Binnenstad, De Groote Wielen, Empel, Engelen, Graafsepoort, Maaspoort, Muntel / Vliert, Noord, Nuland, Rosmalen-Noord, Vinkel, West. Of bekijk alle woonwijken van 's-Hertogenbosch naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Adressen van hoofdvestigingen, vestigingen en besturen in het basisonderwijs (vestigingenbo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Oordelen primair, speciaal en voortgezet onderwijs (peilbestand ODS van de Inspectie van het Onderwijs) | Inspectie van het Onderwijs | peildatum 1 oktober 2026 (geplaatst 02-10-2026) | Voor deze website geldt de Creative Commons zero-verklaring (CC0 1.0). | bron: Inspectie van het Onderwijs |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
