Hoe is het wonen in Dalem Zuid?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Dalem Zuid is een wijk in Tilburg met 4.160 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Tilburg valt vooral op: veel meer aardgasvrije woningen (100% tegen 18%) en een kinderdagverblijf veel verder weg (1,2 km tegen 0,5 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Dalem Zuid in vijf thema's
- Dalem Zuid
- het midden van de woonwijken van Tilburg
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Meer koopwoningen en eengezinswoningen, een hogere woningwaarde, veel minder huurwoningen, en minder huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van Tilburg.
Meer eengezinswoningen en koopwoningen, en minder huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; ongeveer gelijk: de woningwaarde.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 390.000
Midden van de woonwijken van Tilburg: € 308.000; Nederland: € 356.000; plek 12 van 42, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 74%
Midden van de woonwijken van Tilburg: 52%; Nederland: 60%; plek 11 van 43, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 19%
Midden van de woonwijken van Tilburg: 26%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 92%
Midden van de woonwijken van Tilburg: 69%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Iets minder geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) dan in het midden van de woonwijken van Tilburg; ongeveer gelijk: geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 48 dB
Midden van de woonwijken van Tilburg: 52 dB; Nederland: 51 dB; plek 40 van 43, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 56 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Tilburg: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 54 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Tilburg: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB
Midden van de woonwijken van Tilburg: 53 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47 dB en 58 dB.
Groen en water
Een iets zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Tilburg; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen.
Iets minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: het hitte-eiland en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 37%
Midden van de woonwijken van Tilburg: 37%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 34% en 41%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,1 °C
Midden van de woonwijken van Tilburg: 1,3 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,9 °C en 1,2 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 47 °C
Midden van de woonwijken van Tilburg: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47 °C en 47 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,9 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Tilburg: -0,5 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,2 mm per jaar en -0,7 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een kinderdagverblijf en een basisschool veel verder weg, een bibliotheek en een school voor voortgezet onderwijs verder weg, en een huisarts dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Tilburg; een oprit van een hoofdweg iets dichterbij; ongeveer even ver: een treinstation en een grote supermarkt.
Een kinderdagverblijf en een basisschool veel verder weg, een bibliotheek, een oprit van een hoofdweg en een school voor voortgezet onderwijs verder weg, een huisarts veel dichterbij, en een treinstation dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een grote supermarkt.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,6 km
Midden van de woonwijken van Tilburg: 0,6 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,4 km
Midden van de woonwijken van Tilburg: 0,7 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 1,2 km
Midden van de woonwijken van Tilburg: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 1,2 km
Midden van de woonwijken van Tilburg: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,8 km
Midden van de woonwijken van Tilburg: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 2,4 km
Midden van de woonwijken van Tilburg: 2,3 km; Nederland: 3,0 km; plek 19 van 43, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 2,6 km
Midden van de woonwijken van Tilburg: 1,8 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,6 km
Midden van de woonwijken van Tilburg: 2,9 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer huishoudens met kinderen, en minder huishoudens van een persoon en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Tilburg; iets meer inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
Meer huishoudens met kinderen, veel minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; iets meer inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 51%
Midden van de woonwijken van Tilburg: 34%; Nederland: 33%; plek 3 van 43, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 24%
Midden van de woonwijken van Tilburg: 42%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 18%
Midden van de woonwijken van Tilburg: 14%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 10%
Midden van de woonwijken van Tilburg: 17%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 91%
Midden van de woonwijken van Tilburg: 85%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 91% en 91%.
Wat opvalt in Dalem Zuid
- Dalem Zuid heeft 100% aardgasvrije woningen, meer dan vier keer zo veel als het midden van de woonwijken van Tilburg (18%).
- Vanuit Dalem Zuid is een kinderdagverblijf gemiddeld 1,2 km weg, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Tilburg (0,5 km).
- Vanuit Dalem Zuid is een basisschool gemiddeld 1,2 km weg, ongeveer twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Tilburg (0,6 km).
- Dalem Zuid heeft 26% huurwoningen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Tilburg (48%).
- Dalem Zuid heeft 24% huishoudens van een persoon, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Tilburg (42%).
- Vanuit Dalem Zuid is een huisarts gemiddeld 0,4 km weg, iets meer dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Tilburg (0,7 km).
- Dalem Zuid heeft 10% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Tilburg (17%).
- Dalem Zuid heeft 51% huishoudens met kinderen, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Tilburg (34%).
- Vanuit Dalem Zuid is een bibliotheek gemiddeld 2,6 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Tilburg (1,8 km).
- Dalem Zuid heeft 74% koopwoningen, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Tilburg (52%).
- Vanuit Dalem Zuid is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 1,8 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Tilburg (1,3 km).
- Dalem Zuid heeft 19% huurwoningen van een woningcorporatie, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Tilburg (26%).
- Dalem Zuid heeft 49% woningen met zonnestroom, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Tilburg (36%).
- Dalem Zuid heeft 1.542 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Tilburg (2.067).
- Dalem Zuid heeft 92% eengezinswoningen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Tilburg (69%).
- De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Dalem Zuid € 390.000, ruim een kwart hoger dan in het midden van de woonwijken van Tilburg (€ 308.000).
Buiten de vijf thema's: veel meer aardgasvrije woningen, meer woningen met zonnestroom en minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Tilburg; iets minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht; ongeveer gelijk: roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.
Naast heel Nederland: Dalem Zuid heeft veel meer aardgasvrije woningen, meer huishoudens met kinderen, woningen met zonnestroom en eengezinswoningen, veel minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en minder huishoudens van een persoon en huurwoningen dan het midden van Nederland. Vanuit Dalem Zuid liggen een kinderdagverblijf en een basisschool veel verder weg, een bibliotheek en een oprit van een hoofdweg verder weg, en een huisarts veel dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Dalem Zuid
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Dalem Zuid I | 1.640 | 69% | 46% | € 389.000 | 2,6 km |
| Dalem Zuid II | 2.205 | 77% | 52% | € 384.000 | 2,2 km |
| Stadsrand Dalem Zuid | 320 | 81% | 73% | € 456.000 | 3,0 km |
Waar Dalem Zuid ligt in Tilburg. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Dalemdreef (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 12,0 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 9,0 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 14,9 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,26 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 52 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 60 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 61 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 42 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,0 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 40% |
Scholen in Dalem Zuid
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Basisschool De Bloemaert | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Jan Ligthartschool Driecant | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Tilburg
Armhoef, Berkel-Enschot, Biezenmortel, Binnenstad, Bouwmeester, Broekhoven, Campenhoef, Dalem Noord, De Blaak, De Hasselt, De Reit, Dongewijk. Of bekijk alle woonwijken van Tilburg naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.