Hoe is het wonen in Spoorzone Zuid?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Spoorzone Zuid is een wijk in Tilburg met 1.640 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Tilburg valt vooral op: veel minder koopwoningen (5% tegen 52%) en veel minder eengezinswoningen (2% tegen 69%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Spoorzone Zuid in vijf thema's
- Spoorzone Zuid
- het midden van de woonwijken van Tilburg
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Veel meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, veel minder koopwoningen en eengezinswoningen, en een lagere woningwaarde dan in het midden van de woonwijken van Tilburg.
Veel meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, veel minder koopwoningen en eengezinswoningen, en een lagere woningwaarde dan in Nederland.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 213.000
Midden van de woonwijken van Tilburg: € 308.000; Nederland: € 356.000; plek 42 van 42, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 5%
Midden van de woonwijken van Tilburg: 52%; Nederland: 60%; plek 43 van 43, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 85%
Midden van de woonwijken van Tilburg: 26%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 2%
Midden van de woonwijken van Tilburg: 69%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Meer geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) dan in het midden van de woonwijken van Tilburg; iets meer geluid van wegverkeer.
Meer geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer dan in Nederland.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 62 dB
Midden van de woonwijken van Tilburg: 52 dB; Nederland: 51 dB; plek 1 van 43, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 55 dB en 66 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 58 dB
Midden van de woonwijken van Tilburg: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 50 dB en 67 dB. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Tilburg: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 66 dB
Midden van de woonwijken van Tilburg: 53 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 63 dB en 68 dB.
Groen en water
Een sterker hitte-eiland en veel minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Tilburg; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een sterker hitte-eiland en veel minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 20%
Midden van de woonwijken van Tilburg: 37%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 19% en 32%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,9 °C
Midden van de woonwijken van Tilburg: 1,3 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,4 °C en 2,1 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 47 °C
Midden van de woonwijken van Tilburg: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47 °C en 47 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,7 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Tilburg: -0,5 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -0,9 mm per jaar en 0,3 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een kinderdagverblijf verder weg, een treinstation en een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij, en een bibliotheek dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Tilburg; een oprit van een hoofdweg iets verder weg; ongeveer even ver: een basisschool, een huisarts en een grote supermarkt.
Een oprit van een hoofdweg veel verder weg, een kinderdagverblijf verder weg, en een treinstation en een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij dan in Nederland; een bibliotheek iets dichterbij; ongeveer even ver: een basisschool, een grote supermarkt en een huisarts.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,6 km
Midden van de woonwijken van Tilburg: 0,6 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,8 km
Midden van de woonwijken van Tilburg: 0,7 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,7 km
Midden van de woonwijken van Tilburg: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,6 km
Midden van de woonwijken van Tilburg: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 0,7 km
Midden van de woonwijken van Tilburg: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 0,8 km
Midden van de woonwijken van Tilburg: 2,3 km; Nederland: 3,0 km; plek 42 van 43, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,3 km
Midden van de woonwijken van Tilburg: 1,8 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 3,2 km
Midden van de woonwijken van Tilburg: 2,9 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Veel meer huishoudens van een persoon, veel minder huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Tilburg; iets minder bewoners tevreden met hun woonomgeving.
Veel meer huishoudens van een persoon, veel minder huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; iets minder bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 6%
Midden van de woonwijken van Tilburg: 34%; Nederland: 33%; plek 42 van 43, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 81%
Midden van de woonwijken van Tilburg: 42%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 4%
Midden van de woonwijken van Tilburg: 14%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 12%
Midden van de woonwijken van Tilburg: 17%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 71%
Midden van de woonwijken van Tilburg: 85%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 71% en 73%.
Wat opvalt in Spoorzone Zuid
- Spoorzone Zuid heeft 5% koopwoningen, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Tilburg (52%). Geen andere woonwijk van Tilburg heeft een lager aandeel.
- Spoorzone Zuid heeft 2% eengezinswoningen, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Tilburg (69%).
- Spoorzone Zuid heeft 1% woningen met zonnestroom, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Tilburg (36%).
- Spoorzone Zuid heeft 6% huishoudens met kinderen, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Tilburg (34%). Geen andere woonwijk van Tilburg heeft een lager aandeel.
- Spoorzone Zuid heeft 75% aardgasvrije woningen, ongeveer vier keer zo veel als het midden van de woonwijken van Tilburg (18%).
- Spoorzone Zuid heeft 4% inwoners jonger dan vijftien, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Tilburg (14%).
- Spoorzone Zuid heeft 85% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer drie keer zo veel als het midden van de woonwijken van Tilburg (26%).
- Vanuit Spoorzone Zuid is een treinstation gemiddeld 0,8 km weg, minder dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Tilburg (2,3 km).
- Spoorzone Zuid heeft 5.338 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer tweeënhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Tilburg (2.067).
- Spoorzone Zuid heeft 95% huurwoningen, ongeveer twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Tilburg (48%). Geen andere woonwijk van Tilburg heeft een hoger aandeel.
- Spoorzone Zuid heeft 81% huishoudens van een persoon, ongeveer twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Tilburg (42%).
- Spoorzone Zuid heeft 20% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Tilburg (37%).
- Vanuit Spoorzone Zuid is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 0,7 km weg, ongeveer half zo ver als in het midden van de woonwijken van Tilburg (1,3 km).
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Spoorzone Zuid 1,9 °C, hoger dan in het midden van de woonwijken van Tilburg (1,3 °C).
- De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Spoorzone Zuid € 213.000, ongeveer een derde lager dan in het midden van de woonwijken van Tilburg (€ 308.000). In geen andere woonwijk van Tilburg is die lager.
- Spoorzone Zuid heeft 12% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Tilburg (17%).
- Vanuit Spoorzone Zuid is een bibliotheek gemiddeld 1,3 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Tilburg (1,8 km).
Buiten de vijf thema's: veel meer aardgasvrije woningen en adressen per vierkante kilometer in de omgeving, en veel minder woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Tilburg; iets meer stikstofdioxide (NO2) in de lucht en roet in de lucht; ongeveer gelijk: fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.
Naast heel Nederland: Spoorzone Zuid heeft veel meer aardgasvrije woningen, huurwoningen van een woningcorporatie, adressen per vierkante kilometer in de omgeving, huurwoningen en huishoudens van een persoon, een sterker hitte-eiland, meer geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), veel minder koopwoningen, eengezinswoningen, woningen met zonnestroom, huishoudens met kinderen, inwoners jonger dan vijftien en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en een lagere woningwaarde dan het midden van Nederland. Vanuit Spoorzone Zuid liggen een oprit van een hoofdweg veel verder weg, en een treinstation en een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Spoorzone Zuid
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Spoorlaan | 145 | 4% | 8% | € 361.000 | 0,6 km |
| Talentsquare | 945 | 0% | geen cijfer | € 182.000 | 0,6 km |
| VGL-terrein | 555 | 16% | 19% | € 237.000 | 1,2 km |
Waar Spoorzone Zuid ligt in Tilburg. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Spoorlaan (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 19,8 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 9,7 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 16,3 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,39 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 63 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 69 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 56 dB | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 70 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 54 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 2,2 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 14% |
Andere wijken van Tilburg
Armhoef, Berkel-Enschot, Biezenmortel, Binnenstad, Bouwmeester, Broekhoven, Campenhoef, Dalem Noord, Dalem Zuid, De Blaak, De Hasselt, De Reit. Of bekijk alle woonwijken van Tilburg naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.