Hoe is het wonen in Het Zand?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Het Zand is een wijk in Tilburg met 12.800 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Tilburg valt vooral op: een bibliotheek veel dichterbij (0,8 km tegen 1,8 km) en meer huurwoningen van een woningcorporatie (45% tegen 26%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Het Zand in vijf thema's

Het Zand
het midden van de woonwijken van Tilburg
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, en minder eengezinswoningen en koopwoningen dan in het midden van de woonwijken van Tilburg; een iets lagere woningwaarde.

Meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, minder koopwoningen en eengezinswoningen, en een lagere woningwaarde dan in Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 254.000

Midden van de woonwijken van Tilburg: € 308.000; Nederland: € 356.000; plek 38 van 42, van hoog naar laag.
Koopwoningen 36%

Midden van de woonwijken van Tilburg: 52%; Nederland: 60%; plek 34 van 43, van hoog naar laag.
Huurwoningen van een woningcorporatie 45%

Midden van de woonwijken van Tilburg: 26%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 46%

Midden van de woonwijken van Tilburg: 69%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Tilburg: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 53 dB

Midden van de woonwijken van Tilburg: 52 dB; Nederland: 51 dB; plek 12 van 43, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 48 dB en 61 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Tilburg: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 49 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Tilburg: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 54 dB

Midden van de woonwijken van Tilburg: 53 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 48 dB en 61 dB.

Groen en water

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Tilburg: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, het hitte-eiland en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Een sterker hitte-eiland dan in Nederland; iets minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 40%

Midden van de woonwijken van Tilburg: 37%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 33% en 49%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,4 °C

Midden van de woonwijken van Tilburg: 1,3 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,1 °C en 1,6 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 43 °C

Midden van de woonwijken van Tilburg: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 42 °C en 44 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,4 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Tilburg: -0,5 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -0,8 mm per jaar en -0,1 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een oprit van een hoofdweg verder weg, een bibliotheek veel dichterbij, en een treinstation, een school voor voortgezet onderwijs en een huisarts dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Tilburg; ongeveer even ver: een grote supermarkt, een basisschool en een kinderdagverblijf.

Een oprit van een hoofdweg veel verder weg, een treinstation en een bibliotheek veel dichterbij, en een school voor voortgezet onderwijs, een huisarts en een grote supermarkt dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een basisschool en een kinderdagverblijf.

Afstand tot een grote supermarkt 0,5 km

Midden van de woonwijken van Tilburg: 0,6 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 0,5 km

Midden van de woonwijken van Tilburg: 0,7 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 0,5 km

Midden van de woonwijken van Tilburg: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,5 km

Midden van de woonwijken van Tilburg: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 0,9 km

Midden van de woonwijken van Tilburg: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 1,5 km

Midden van de woonwijken van Tilburg: 2,3 km; Nederland: 3,0 km; plek 33 van 43, van hoog naar laag.
Afstand tot een bibliotheek 0,8 km

Midden van de woonwijken van Tilburg: 1,8 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 4,0 km

Midden van de woonwijken van Tilburg: 2,9 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Meer huishoudens van een persoon en minder huishoudens met kinderen dan in het midden van de woonwijken van Tilburg; iets minder bewoners tevreden met hun woonomgeving; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.

Meer huishoudens van een persoon, en minder huishoudens met kinderen en bewoners tevreden met hun woonomgeving dan in Nederland; iets minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en inwoners jonger dan vijftien.

Huishoudens met kinderen 23%

Midden van de woonwijken van Tilburg: 34%; Nederland: 33%; plek 28 van 43, van hoog naar laag.
Huishoudens van een persoon 57%

Midden van de woonwijken van Tilburg: 42%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 13%

Midden van de woonwijken van Tilburg: 14%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 17%

Midden van de woonwijken van Tilburg: 17%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 70%

Midden van de woonwijken van Tilburg: 85%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 66% en 77%.

Wat opvalt in Het Zand

Vanuit Het Zand is een bibliotheek gemiddeld 0,8 km weg, minder dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Tilburg (1,8 km).
Het Zand heeft 45% huurwoningen van een woningcorporatie, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Tilburg (26%).
Het Zand heeft 22% woningen met zonnestroom, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Tilburg (36%).
Het Zand heeft 3.224 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Tilburg (2.067).
Vanuit Het Zand is een treinstation gemiddeld 1,5 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Tilburg (2,3 km).
Het Zand heeft 46% eengezinswoningen, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Tilburg (69%).
Het Zand heeft 12% aardgasvrije woningen, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Tilburg (18%).
Het Zand heeft 23% huishoudens met kinderen, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Tilburg (34%).
Het Zand heeft 36% koopwoningen, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Tilburg (52%).
Vanuit Het Zand is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 0,9 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Tilburg (1,3 km).
Vanuit Het Zand is een huisarts gemiddeld 0,5 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Tilburg (0,7 km).
Vanuit Het Zand is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 4,0 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Tilburg (2,9 km).
Het Zand heeft 57% huishoudens van een persoon, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Tilburg (42%).
Het Zand heeft 64% huurwoningen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Tilburg (48%).

Buiten de vijf thema's: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, en minder woningen met zonnestroom en aardgasvrije woningen dan in het midden van de woonwijken van Tilburg; ongeveer gelijk: roet in de lucht, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.

Naast heel Nederland: Het Zand heeft veel meer aardgasvrije woningen en adressen per vierkante kilometer in de omgeving, meer huurwoningen van een woningcorporatie, huurwoningen en huishoudens van een persoon, een sterker hitte-eiland, minder woningen met zonnestroom, koopwoningen, eengezinswoningen en huishoudens met kinderen, en een lagere woningwaarde dan het midden van Nederland. Vanuit Het Zand liggen een oprit van een hoofdweg veel verder weg, een treinstation en een bibliotheek veel dichterbij, en een school voor voortgezet onderwijs, een huisarts en een grote supermarkt dichterbij dan in het midden van Nederland.

De buurten van Het Zand

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Tilburg: 52%.

Het Zand in Tilburg.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Bokhamer	205	61%	22%	€ 285.000	1,7 km
Bokhamer West	180	24%	geen cijfer	€ 148.000	1,3 km
Het Zand Noord-Oost	1.385	50%	26%	€ 244.000	2,0 km
Het Zand Noord-West	1.230	36%	24%	€ 248.000	1,9 km
Jagersbuurt Oost	1.370	32%	32%	€ 244.000	1,6 km
Jagersbuurt West	1.305	30%	16%	€ 231.000	1,6 km
Luchthavenbuurt Oost	1.305	63%	11%	€ 277.000	1,0 km
Luchthavenbuurt West	1.175	28%	34%	€ 254.000	1,3 km
Rooi Pannen	645	33%	18%	€ 341.000	2,0 km
Station Universiteit	425	34%	37%	€ 251.000	1,1 km
Tiendschuur	1.505	21%	19%	€ 224.000	1,6 km
Tweestedenziekenhuis	175	46%	12%	€ 385.000	2,9 km
Vijverlaan	250	99%	44%	€ 579.000	0,9 km
Westermarkt	1.645	29%	24%	€ 250.000	1,1 km

Waar Het Zand ligt in Tilburg. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Wildstraat (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	12,5 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	9,2 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	15,3 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,26 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	51 dB	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	51 dB
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	41 dB
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	1,5 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	42%

Scholen in Het Zand

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
Basisschool Hubertus	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Jenaplanbasisschool Jeanne d'Arc	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Novum Saeculum Tilburg	havo	Voldoende (16 juni 2026)
Novum Saeculum Tilburg	vmbo gemengd of theoretisch	Voldoende (16 juni 2026)
Novum Saeculum Tilburg	vwo	Voldoende (16 juni 2026)
Scholengemeenschap De Rooi Pannen	vmbo basis	Geen eindoordeel
Scholengemeenschap De Rooi Pannen	vmbo gemengd of theoretisch	Geen eindoordeel
Scholengemeenschap De Rooi Pannen	vmbo kader	Geen eindoordeel

Andere wijken van Tilburg

Armhoef, Berkel-Enschot, Biezenmortel, Binnenstad, Bouwmeester, Broekhoven, Campenhoef, Dalem Noord, Dalem Zuid, De Blaak, De Hasselt, De Reit. Of bekijk alle woonwijken van Tilburg naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het voortgezet onderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen