Hoe is het wonen in Ulvenhout?

Dat hangt af van wie je bent en wat je zoekt: ruimte, rust, of juist alles dichtbij. Ulvenhout is een woonplaats in de gemeente Breda, met 4.915 inwoners en 2.179 woonadressen. Tegenover de hele gemeente valt vooral op: veel minder aardgasvrije woningen (4% tegen 24%) en veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving (574 tegen 2.282). Hieronder staan de feiten, telkens naast de hele gemeente Breda en Nederland.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Ulvenhout in vijf thema's

Ulvenhout
de hele gemeente Breda
Nederland
acht van de tien woonadressen in Ulvenhout
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Een hogere woningwaarde, meer eengezinswoningen en koopwoningen, veel minder huurwoningen, en minder huurwoningen van een woningcorporatie dan in de hele gemeente Breda.

Een hogere woningwaarde, meer koopwoningen, en minder huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; iets meer eengezinswoningen.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 603.000

Gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout: € 603.000, ongeveer anderhalf keer zo hoog als in de hele gemeente (€ 390.000) en bijna twee keer zo hoog als in Nederland (€ 356.000).
Koopwoningen 76%

Koopwoningen in Ulvenhout: 76%, ongeveer een derde meer dan in de hele gemeente (55%) en ruim een kwart meer dan in Nederland (60%).
Huurwoningen van een woningcorporatie 17%

Huurwoningen van een woningcorporatie in Ulvenhout: 17%, iets meer dan half zo veel als in de hele gemeente (28%) en ongeveer een derde minder dan in Nederland (25%).
Eengezinswoningen 84%

Eengezinswoningen in Ulvenhout: 84%, ongeveer een derde meer dan in de hele gemeente (60%) en iets meer dan in Nederland (73%).

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan de hele gemeente Breda: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer.

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 48 dB

Geluid van wegverkeer in Ulvenhout: 48 dB, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (51 dB) en ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). Bij negen van de tien adressen in Ulvenhout: 57 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Geluid van treinen in Ulvenhout: 45 dB of minder; de hele gemeente: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in Ulvenhout: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Geluid van vliegverkeer in Ulvenhout: 45 dB of minder; de hele gemeente: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in Ulvenhout: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 48 dB

Geluid van alle bronnen samen in Ulvenhout: 48 dB, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (52 dB) en ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB). Bij negen van de tien adressen in Ulvenhout: 57 dB of minder.

Groen en water

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in de hele gemeente Breda; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 59%

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen in Ulvenhout: 59%, ongeveer anderhalf keer zo veel als in de hele gemeente (38%) en ongeveer een derde meer dan in Nederland (45%). Bij acht van de tien adressen in Ulvenhout tussen 49% en 68%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,5 °C

Hitte-eiland in Ulvenhout: 0,5 °C, lager dan in de hele gemeente (1,3 °C) en lager dan in Nederland (1,0 °C). Bij acht van de tien adressen in Ulvenhout tussen 0,4 °C en 0,6 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 42 °C

Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) in Ulvenhout: 42 °C, ongeveer even hoog als in de hele gemeente (45 °C) en ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C).
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,8 mm per jaar

Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) in Ulvenhout: -0,8 mm per jaar; de hele gemeente: -0,9 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in Ulvenhout tussen -1,1 mm per jaar en -0,5 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een school voor voortgezet onderwijs en een treinstation veel verder weg, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in de hele gemeente Breda; ongeveer even ver: een basisschool, een grote supermarkt, een huisarts, een bibliotheek en een kinderdagverblijf.

Een treinstation, een school voor voortgezet onderwijs en een bibliotheek veel verder weg dan in Nederland; een oprit van een hoofdweg iets dichterbij; ongeveer even ver: een huisarts, een grote supermarkt, een basisschool en een kinderdagverblijf.

Afstand tot een grote supermarkt 0,7 km

Afstand tot een grote supermarkt in Ulvenhout: 0,7 km, ongeveer even ver als in de hele gemeente (0,8 km) en ongeveer even ver als in Nederland (0,7 km).
Afstand tot een huisarts 0,9 km

Afstand tot een huisarts in Ulvenhout: 0,9 km, ongeveer even ver als in de hele gemeente (0,8 km) en ongeveer even ver als in Nederland (0,8 km).
Afstand tot een basisschool 0,6 km

Afstand tot een basisschool in Ulvenhout: 0,6 km, ongeveer even ver als in de hele gemeente (0,7 km) en ongeveer even ver als in Nederland (0,6 km).
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,5 km

Afstand tot een kinderdagverblijf in Ulvenhout: 0,5 km, ongeveer even ver als in de hele gemeente (0,5 km) en ongeveer even ver als in Nederland (0,5 km).
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 3,4 km

Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs in Ulvenhout: 3,4 km, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in de hele gemeente (1,4 km) en ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in Nederland (1,5 km).
Afstand tot een treinstation 6,9 km

Afstand tot een treinstation in Ulvenhout: 6,9 km, ongeveer twee keer zo ver als in de hele gemeente (3,3 km) en ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in Nederland (3,0 km).
Afstand tot een bibliotheek 2,8 km

Afstand tot een bibliotheek in Ulvenhout: 2,8 km, ongeveer even ver als in de hele gemeente (2,6 km) en ongeveer twee keer zo ver als in Nederland (1,5 km).
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,5 km

Afstand tot een oprit van een hoofdweg in Ulvenhout: 1,5 km, iets meer dan half zo ver als in de hele gemeente (2,6 km) en iets dichterbij dan in Nederland (1,7 km).

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en huishoudens met kinderen, en minder huishoudens van een persoon dan in de hele gemeente Breda; iets meer inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; iets minder huishoudens van een persoon; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen, inwoners jonger dan vijftien en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Huishoudens met kinderen 36%

Huishoudens met kinderen in Ulvenhout: 36%, bijna een kwart meer dan in de hele gemeente (29%) en ongeveer evenveel als in Nederland (33%).
Huishoudens van een persoon 31%

Huishoudens van een persoon in Ulvenhout: 31%, ongeveer een derde minder dan in de hele gemeente (44%) en iets minder dan in Nederland (37%).
Inwoners jonger dan vijftien 16%

Inwoners jonger dan vijftien in Ulvenhout: 16%, iets meer dan in de hele gemeente (14%) en ongeveer evenveel als in Nederland (15%).
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 27%

Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder in Ulvenhout: 27%, ongeveer een derde meer dan in de hele gemeente (20%) en ruim een kwart meer dan in Nederland (21%).
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 93%

Bewoners tevreden met hun woonomgeving in Ulvenhout: 93%, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (89%) en ongeveer evenveel als in Nederland (89%).

Wat opvalt in Ulvenhout

Ulvenhout heeft 4% aardgasvrije woningen, minder dan een kwart zo veel als de hele gemeente Breda (24%).
Ulvenhout heeft 574 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, minder dan half zo veel als de hele gemeente Breda (2.282).
Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Ulvenhout 0,5 °C, lager dan in de hele gemeente Breda (1,3 °C).
Vanuit Ulvenhout is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 3,4 km weg, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in de hele gemeente Breda (1,4 km).
Vanuit Ulvenhout is een treinstation gemiddeld 6,9 km weg, ongeveer twee keer zo ver als in de hele gemeente Breda (3,3 km).
Ulvenhout heeft 24% huurwoningen, ongeveer half zo veel als de hele gemeente Breda (45%).
Vanuit Ulvenhout is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 1,5 km weg, iets meer dan half zo ver als in de hele gemeente Breda (2,6 km).
Ulvenhout heeft 17% huurwoningen van een woningcorporatie, iets meer dan half zo veel als de hele gemeente Breda (28%).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Ulvenhout € 603.000, ongeveer anderhalf keer zo hoog als in de hele gemeente Breda (€ 390.000).
Ulvenhout heeft 59% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ongeveer anderhalf keer zo veel als de hele gemeente Breda (38%).
Ulvenhout heeft 39% woningen met zonnestroom, ongeveer anderhalf keer zo veel als de hele gemeente Breda (27%).
Ulvenhout heeft 31% huishoudens van een persoon, ongeveer een derde minder dan de hele gemeente Breda (44%).
Ulvenhout heeft 84% eengezinswoningen, ongeveer een derde meer dan de hele gemeente Breda (60%).
Ulvenhout heeft 76% koopwoningen, ongeveer een derde meer dan de hele gemeente Breda (55%).
Ulvenhout heeft 27% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, ongeveer een derde meer dan de hele gemeente Breda (20%).

Buiten de vijf thema's: meer woningen met zonnestroom, en veel minder aardgasvrije woningen en adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in de hele gemeente Breda; ongeveer gelijk: stikstofdioxide (NO2) in de lucht, roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.

Naast heel Nederland: Ulvenhout heeft een hogere woningwaarde, meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en koopwoningen, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving, een veel zwakker hitte-eiland, en minder huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan het midden van Nederland. Vanuit Ulvenhout liggen een treinstation, een school voor voortgezet onderwijs en een bibliotheek veel verder weg dan in het midden van Nederland.

Waar Ulvenhout ligt

Alle woonadressen van Ulvenhout liggen in de wijk Ulvenhout van de gemeente Breda.

Donker: de wijken van Ulvenhout. Grijs: de andere wijken van Breda.

Ulvenhout in de gemeente Breda.

De hele gemeente Breda

Alle woonwijken van de gemeente naast elkaar, met de kaart, de profielen en de buurgemeenten: wonen in Breda.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.

Alle bronnen