Hoe is het wonen in Buurmalsen?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Buurmalsen is een wijk in West Betuwe met 3.190 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van West Betuwe valt vooral op: een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij (2,6 km tegen 4,9 km) en een bibliotheek dichterbij (3,3 km tegen 5,3 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Buurmalsen in vijf thema's
- Buurmalsen
- het midden van de woonwijken van West Betuwe
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Iets minder huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van West Betuwe; ongeveer gelijk: koopwoningen, eengezinswoningen en de woningwaarde.
Meer eengezinswoningen en koopwoningen, een hogere woningwaarde, en minder huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 449.000
Midden van de woonwijken van West Betuwe: € 436.000; Nederland: € 356.000; plek 5 van 12, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 77%
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 73%; Nederland: 60%; plek 4 van 12, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 18%
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 21%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 96%
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 92%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van West Betuwe: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer.
Iets minder geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) dan in Nederland; ongeveer gelijk: geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 46 dB
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 47 dB; Nederland: 51 dB; plek 10 van 12, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 56 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 53 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 48 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 60 dB of minder.
Groen en water
Een sterker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van West Betuwe; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 65%
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 61%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 59% en 78%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,5 °C
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 0,4 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,3 °C en 0,6 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 44 °C en 45 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,8 mm per jaar
Midden van de woonwijken van West Betuwe: -0,9 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,1 mm per jaar en -0,5 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een grote supermarkt en een basisschool verder weg, een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij, en een bibliotheek en een treinstation dichterbij dan in het midden van de woonwijken van West Betuwe; een oprit van een hoofdweg iets verder weg; ongeveer even ver: een huisarts en een kinderdagverblijf.
Een grote supermarkt en een bibliotheek veel verder weg, en een basisschool, een school voor voortgezet onderwijs, een kinderdagverblijf en een huisarts verder weg dan in Nederland; een treinstation iets verder weg en een oprit van een hoofdweg iets dichterbij.
-
Afstand tot een grote supermarkt 2,0 km
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 1,3 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 1,2 km
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 1,3 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 1,1 km
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 0,8 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,8 km
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 0,8 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 2,6 km
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 4,9 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 3,3 km
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 4,2 km; Nederland: 3,0 km; plek 8 van 12, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 3,3 km
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 5,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,4 km
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 1,2 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van West Betuwe: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, inwoners jonger dan vijftien, huishoudens met kinderen, bewoners tevreden met hun woonomgeving en huishoudens van een persoon.
Minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; iets meer huishoudens met kinderen; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving, inwoners jonger dan vijftien en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.
-
Huishoudens met kinderen 37%
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 39%; Nederland: 33%; plek 9 van 12, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 27%
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 27%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 15%
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 16%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 21%
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 23%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 92%
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 91%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 90% en 93%.
Wat opvalt in Buurmalsen
- Vanuit Buurmalsen is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 2,6 km weg, ongeveer half zo ver als in het midden van de woonwijken van West Betuwe (4,9 km).
- Vanuit Buurmalsen is een bibliotheek gemiddeld 3,3 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van West Betuwe (5,3 km).
- Vanuit Buurmalsen is een grote supermarkt gemiddeld 2,0 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van West Betuwe (1,3 km).
- Vanuit Buurmalsen is een basisschool gemiddeld 1,1 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van West Betuwe (0,8 km).
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Buurmalsen 0,5 °C, hoger dan in het midden van de woonwijken van West Betuwe (0,4 °C).
- Buurmalsen heeft 356 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van West Betuwe (271).
Buiten de vijf thema's: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van West Betuwe; ongeveer gelijk: stikstofdioxide (NO2) in de lucht, roet in de lucht, woningen met zonnestroom, fijnstof (PM10) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en aardgasvrije woningen.
Naast heel Nederland: Buurmalsen heeft meer woningen met zonnestroom, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, eengezinswoningen en koopwoningen, een hogere woningwaarde, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving, een veel zwakker hitte-eiland, en minder huurwoningen, huurwoningen van een woningcorporatie en huishoudens van een persoon dan het midden van Nederland. Vanuit Buurmalsen liggen een grote supermarkt en een bibliotheek veel verder weg, en een basisschool, een school voor voortgezet onderwijs, een kinderdagverblijf en een huisarts verder weg dan in het midden van Nederland.
De buurten van Buurmalsen
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Buurmalsen | 715 | 73% | 35% | € 435.000 | 2,8 km |
| Buurmalsen e.o. | 385 | 89% | 41% | € 594.000 | 2,8 km |
| Tricht | 1.765 | 75% | 37% | € 409.000 | 3,4 km |
| Tricht e.o. | 330 | 91% | 39% | € 565.000 | 4,3 km |
Waar Buurmalsen ligt in West Betuwe. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Dr. van der Willigenstraat (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 11,0 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,7 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 14,6 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,23 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 46 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 35 dB of minder | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 0,5 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 61% |
Scholen in Buurmalsen
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| KC Binnenstebuiten | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van West Betuwe
Asperen, Beesd, Deil, Geldermalsen, Haaften, Herwijnen, Heukelum, Meteren, Varik en Ophemert, Vuren, Waardenburg en Opijnen. Of bekijk alle woonwijken van West Betuwe naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.