Hoe is het wonen in Waardenburg en Opijnen?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Waardenburg en Opijnen is een wijk in West Betuwe met 4.625 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van West Betuwe valt vooral op: een treinstation verder weg (7,2 km tegen 4,2 km) en een grote supermarkt verder weg (2,2 km tegen 1,3 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Waardenburg en Opijnen in vijf thema's
- Waardenburg en Opijnen
- het midden van de woonwijken van West Betuwe
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Iets minder huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van West Betuwe; ongeveer gelijk: huurwoningen van een woningcorporatie, koopwoningen, eengezinswoningen en de woningwaarde.
Meer eengezinswoningen en koopwoningen, een hogere woningwaarde, en minder huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 449.000
Midden van de woonwijken van West Betuwe: € 436.000; Nederland: € 356.000; plek 5 van 12, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 77%
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 73%; Nederland: 60%; plek 4 van 12, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 19%
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 21%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 97%
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 92%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Iets meer geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer dan in het midden van de woonwijken van West Betuwe.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 52 dB
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 47 dB; Nederland: 51 dB; plek 1 van 12, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 61 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 57 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 55 dB
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 48 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 63 dB of minder.
Groen en water
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van West Betuwe: het hitte-eiland, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 64%
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 61%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 52% en 82%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,3 °C
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 0,4 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,1 °C en 0,6 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 44 °C
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 43 °C en 45 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,9 mm per jaar
Midden van de woonwijken van West Betuwe: -0,9 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,4 mm per jaar en -0,5 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een treinstation, een grote supermarkt, een huisarts en een school voor voortgezet onderwijs verder weg dan in het midden van de woonwijken van West Betuwe; ongeveer even ver: een basisschool, een oprit van een hoofdweg, een bibliotheek en een kinderdagverblijf.
Een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek, een grote supermarkt, een huisarts en een treinstation veel verder weg, een kinderdagverblijf verder weg, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een basisschool.
-
Afstand tot een grote supermarkt 2,2 km
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 1,3 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 2,1 km
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 1,3 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,7 km
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 0,8 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,8 km
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 0,8 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 6,5 km
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 4,9 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 7,2 km
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 4,2 km; Nederland: 3,0 km; plek 3 van 12, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 5,4 km
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 5,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,3 km
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 1,2 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van West Betuwe; iets meer inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen, bewoners tevreden met hun woonomgeving en huishoudens van een persoon.
Meer huishoudens met kinderen, en minder huishoudens van een persoon en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; iets meer inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 41%
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 39%; Nederland: 33%; plek 2 van 12, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 27%
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 27%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 19%
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 16%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 16%
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 23%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 90%
Midden van de woonwijken van West Betuwe: 91%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 89% en 92%.
Wat opvalt in Waardenburg en Opijnen
- Vanuit Waardenburg en Opijnen is een treinstation gemiddeld 7,2 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van West Betuwe (4,2 km).
- Vanuit Waardenburg en Opijnen is een grote supermarkt gemiddeld 2,2 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van West Betuwe (1,3 km).
- Vanuit Waardenburg en Opijnen is een huisarts gemiddeld 2,1 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van West Betuwe (1,3 km).
- Waardenburg en Opijnen heeft 16% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van West Betuwe (23%).
- Waardenburg en Opijnen heeft 201 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van West Betuwe (271).
- Vanuit Waardenburg en Opijnen is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 6,5 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van West Betuwe (4,9 km).
Buiten de vijf thema's: minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van West Betuwe; iets meer stikstofdioxide (NO2) in de lucht en iets minder aardgasvrije woningen; ongeveer gelijk: woningen met zonnestroom, roet in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.
Naast heel Nederland: Waardenburg en Opijnen heeft meer woningen met zonnestroom, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, eengezinswoningen en koopwoningen, een hogere woningwaarde, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving, een veel zwakker hitte-eiland, en minder huurwoningen en huishoudens van een persoon dan het midden van Nederland. Vanuit Waardenburg en Opijnen liggen een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek, een grote supermarkt, een huisarts en een treinstation veel verder weg, en een kinderdagverblijf verder weg dan in het midden van Nederland.
De buurten van Waardenburg en Opijnen
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Est | 425 | 80% | 29% | € 463.000 | 5,4 km |
| Neerijnen | 125 | 96% | 31% | € 607.000 | 7,5 km |
| Opijnen | 1.140 | 78% | 39% | € 447.000 | 8,6 km |
| Verspreide huizen Est | 145 | 97% | 47% | € 712.000 | 6,2 km |
| Verspreide huizen Neerijnen | 345 | 95% | 46% | € 598.000 | 5,6 km |
| Verspreide huizen Opijnen | 50 | geen cijfer | 67% | geen cijfer | 8,3 km |
| Verspreide huizen Waardenburg | 510 | 78% | 53% | € 529.000 | 6,6 km |
| Waardenburg | 1.740 | 68% | 43% | € 366.000 | 7,1 km |
| Waardenburg-West | 135 | 88% | 50% | € 549.000 | 7,8 km |
Waar Waardenburg en Opijnen ligt in West Betuwe. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de van Pallandtweg (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 11,9 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,6 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 14,5 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,24 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 35 dB of minder | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 0,0 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 90% |
Scholen in Waardenburg en Opijnen
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Basisschool de Rietschoof | basisonderwijs | Zeer zwak () |
| Eben Haezerschool | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Freule van Pallandtschool | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| IKC de Stek | basisonderwijs | Voldoende () |
| Openbare Basisschool De Waerdenburght | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van West Betuwe
Asperen, Beesd, Buurmalsen, Deil, Geldermalsen, Haaften, Herwijnen, Heukelum, Meteren, Varik en Ophemert, Vuren. Of bekijk alle woonwijken van West Betuwe naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Adressen van hoofdvestigingen, vestigingen en besturen in het basisonderwijs (vestigingenbo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Oordelen primair, speciaal en voortgezet onderwijs (peilbestand ODS van de Inspectie van het Onderwijs) | Inspectie van het Onderwijs | peildatum 1 oktober 2026 (geplaatst 02-10-2026) | Voor deze website geldt de Creative Commons zero-verklaring (CC0 1.0). | bron: Inspectie van het Onderwijs |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
