Hoe is het wonen in Westzaan?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Westzaan is een wijk in Zaanstad met 5.130 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Zaanstad valt vooral op: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving (339 tegen 2.091) en een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg (4,7 km tegen 1,6 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Westzaan in vijf thema's
- Westzaan
- het midden van de woonwijken van Zaanstad
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Meer koopwoningen en eengezinswoningen, een hogere woningwaarde, en veel minder huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van Zaanstad.
Een hogere woningwaarde, meer koopwoningen en eengezinswoningen, veel minder huurwoningen, en minder huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 508.000
Midden van de woonwijken van Zaanstad: € 385.000; Nederland: € 356.000; plek 1 van 19, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 79%
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 54%; Nederland: 60%; plek 1 van 19, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 16%
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 34%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 89%
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 63%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Zaanstad: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 55 dB
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 53 dB; Nederland: 51 dB; plek 2 van 19, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47 dB en 63 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 48 dB
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 dB en 49 dB. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 56 dB
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 54 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 50 dB en 63 dB.
Groen en water
Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Zaanstad; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 60%
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 37%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 53% en 77%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,4 °C
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 1,1 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,2 °C en 0,5 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 45 °C en 45 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,6 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Zaanstad: -1,8 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -2,4 mm per jaar en -1,2 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een school voor voortgezet onderwijs, een treinstation, een bibliotheek, een huisarts en een basisschool veel verder weg, en een kinderdagverblijf en een grote supermarkt verder weg dan in het midden van de woonwijken van Zaanstad; ongeveer even ver: een oprit van een hoofdweg.
Een bibliotheek, een school voor voortgezet onderwijs, een basisschool en een huisarts veel verder weg, en een kinderdagverblijf, een treinstation en een grote supermarkt verder weg dan in Nederland; ongeveer even ver: een oprit van een hoofdweg.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,9 km
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 0,6 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 1,9 km
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 0,8 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 1,7 km
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 0,8 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,8 km
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 4,7 km
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 1,6 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 4,3 km
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 1,7 km; Nederland: 3,0 km; plek 1 van 19, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 6,0 km
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 2,5 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,6 km
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 1,6 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Minder huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Zaanstad; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving, huishoudens met kinderen, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en inwoners jonger dan vijftien.
Minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; iets meer huishoudens met kinderen; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien, bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.
-
Huishoudens met kinderen 37%
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 35%; Nederland: 33%; plek 7 van 19, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 29%
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 40%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 14%
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 14%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 21%
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 20%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 90%
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 83%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 89% en 92%.
Wat opvalt in Westzaan
- Westzaan heeft 339 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Zaanstad (2.091).
- Vanuit Westzaan is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 4,7 km weg, ongeveer drie keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Zaanstad (1,6 km).
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Westzaan 0,4 °C, lager dan in het midden van de woonwijken van Zaanstad (1,1 °C).
- Vanuit Westzaan is een treinstation gemiddeld 4,3 km weg, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Zaanstad (1,7 km). Vanuit geen andere woonwijk van Zaanstad is het verder.
- Vanuit Westzaan is een bibliotheek gemiddeld 6,0 km weg, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Zaanstad (2,5 km).
- Vanuit Westzaan is een huisarts gemiddeld 1,9 km weg, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Zaanstad (0,8 km).
- Westzaan heeft 21% huurwoningen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Zaanstad (46%). Geen andere woonwijk van Zaanstad heeft een lager aandeel.
- Westzaan heeft 16% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Zaanstad (34%).
- Vanuit Westzaan is een basisschool gemiddeld 1,7 km weg, ongeveer twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Zaanstad (0,8 km).
- Vanuit Westzaan is een kinderdagverblijf gemiddeld 0,8 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Zaanstad (0,5 km).
- Westzaan heeft 60% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Zaanstad (37%).
- Westzaan heeft 41% woningen met zonnestroom, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Zaanstad (26%).
- Vanuit Westzaan is een grote supermarkt gemiddeld 0,9 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Zaanstad (0,6 km).
- Westzaan heeft 79% koopwoningen, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Zaanstad (54%). Geen andere woonwijk van Zaanstad heeft een hoger aandeel.
- Westzaan heeft 89% eengezinswoningen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Zaanstad (63%).
- Westzaan heeft 29% huishoudens van een persoon, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Zaanstad (40%).
- De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Westzaan € 508.000, ongeveer een derde hoger dan in het midden van de woonwijken van Zaanstad (€ 385.000). In geen andere woonwijk van Zaanstad is die hoger.
Buiten de vijf thema's: meer woningen met zonnestroom en veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Zaanstad; ongeveer gelijk: aardgasvrije woningen, roet in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en stikstofdioxide (NO2) in de lucht.
Naast heel Nederland: Westzaan heeft een hogere woningwaarde, meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en koopwoningen, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en huurwoningen, een veel zwakker hitte-eiland, en minder huurwoningen van een woningcorporatie dan het midden van Nederland. Vanuit Westzaan liggen een bibliotheek, een school voor voortgezet onderwijs, een basisschool en een huisarts veel verder weg, en een kinderdagverblijf, een treinstation en een grote supermarkt verder weg dan in het midden van Nederland.
De buurten van Westzaan
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| J.J. Allanbuurt | 655 | 89% | 39% | € 678.000 | 4,6 km |
| Middel | 105 | 89% | 51% | € 691.000 | 5,6 km |
| Westzaan Noord | 2.455 | 72% | 35% | € 469.000 | 3,7 km |
| Westzaan Zuid | 1.260 | 83% | 41% | € 492.000 | 4,7 km |
| Westzanerpolder | 660 | 93% | 38% | € 505.000 | 5,1 km |
Waar Westzaan ligt in Zaanstad. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Torenstraat (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 13,3 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,0 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 15,1 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,22 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 49 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 49 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 52 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 40 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 0,4 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 53% |
Scholen in Westzaan
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Christelijke Basisschool Wij-land | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Openbare Basisschool De Kroosduiker | basisonderwijs | Voldoende () |
Andere wijken van Zaanstad
Assendelft-Noord, Assendelft-Zuid, Kogerveldwijk, Krommenie Oost, Krommenie West, Nieuw West, Oud Koog a/d Zaan, Oud Zaandijk, Oude Haven, Pelders- en Hoornseveld, Poelenburg, Rooswijk. Of bekijk alle woonwijken van Zaanstad naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.