Hoe is het wonen in Zaandam Zuid?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Zaandam Zuid is een wijk in Zaanstad met 13.790 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Zaanstad valt vooral op: veel minder aardgasvrije woningen (0% tegen 5%) en een sterker hitte-eiland (1,6 °C tegen 1,1 °C). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Zaandam Zuid in vijf thema's
- Zaandam Zuid
- het midden van de woonwijken van Zaanstad
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, en minder koopwoningen dan in het midden van de woonwijken van Zaanstad; een iets lagere woningwaarde; ongeveer gelijk: eengezinswoningen.
Meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, en minder koopwoningen dan in Nederland; iets minder eengezinswoningen; ongeveer gelijk: de woningwaarde.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 332.000
Midden van de woonwijken van Zaanstad: € 385.000; Nederland: € 356.000; plek 18 van 19, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 43%
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 54%; Nederland: 60%; plek 16 van 19, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 46%
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 34%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 60%
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 63%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Zaanstad: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 54 dB
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 53 dB; Nederland: 51 dB; plek 4 van 19, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 48 dB en 66 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 46 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 55 dB
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 54 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 50 dB en 66 dB.
Groen en water
Een sterker hitte-eiland en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Zaanstad; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een sterker hitte-eiland en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 28%
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 37%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 19% en 41%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,6 °C
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 1,1 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,3 °C en 1,9 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 46 °C
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 45 °C en 46 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,6 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Zaanstad: -1,8 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -2,3 mm per jaar en -1,1 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een treinstation, een huisarts en een kinderdagverblijf verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs en een basisschool dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Zaanstad; een oprit van een hoofdweg iets dichterbij; ongeveer even ver: een bibliotheek en een grote supermarkt.
Een bibliotheek, een huisarts en een kinderdagverblijf verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in Nederland; een treinstation iets dichterbij; ongeveer even ver: een grote supermarkt en een basisschool.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,6 km
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 0,6 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 1,1 km
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 0,8 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,6 km
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 0,8 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,6 km
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,1 km
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 1,6 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 2,5 km
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 1,7 km; Nederland: 3,0 km; plek 7 van 19, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 2,3 km
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 2,5 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,3 km
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 1,6 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Zaanstad; iets meer inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving, huishoudens van een persoon en huishoudens met kinderen.
Minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; iets meer inwoners jonger dan vijftien en huishoudens van een persoon, en iets minder bewoners tevreden met hun woonomgeving; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen.
-
Huishoudens met kinderen 36%
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 35%; Nederland: 33%; plek 8 van 19, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 42%
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 40%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 18%
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 14%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 15%
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 20%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 76%
Midden van de woonwijken van Zaanstad: 83%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 59% en 77%.
Wat opvalt in Zaandam Zuid
- Zaandam Zuid heeft 0% aardgasvrije woningen; het midden van de woonwijken van Zaanstad is 5%.
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Zaandam Zuid 1,6 °C, hoger dan in het midden van de woonwijken van Zaanstad (1,1 °C).
- Vanuit Zaandam Zuid is een treinstation gemiddeld 2,5 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Zaanstad (1,7 km).
- Zaandam Zuid heeft 3.071 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Zaanstad (2.091).
- Vanuit Zaandam Zuid is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 1,1 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Zaanstad (1,6 km).
- Vanuit Zaandam Zuid is een huisarts gemiddeld 1,1 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Zaanstad (0,8 km).
- Zaandam Zuid heeft 19% woningen met zonnestroom, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Zaanstad (26%).
- Zaandam Zuid heeft 46% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Zaanstad (34%).
- Vanuit Zaandam Zuid is een basisschool gemiddeld 0,6 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Zaanstad (0,8 km).
- Zaandam Zuid heeft 15% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Zaanstad (20%).
Buiten de vijf thema's: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, veel minder aardgasvrije woningen en minder woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Zaanstad; iets meer stikstofdioxide (NO2) in de lucht; ongeveer gelijk: roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.
Naast heel Nederland: Zaandam Zuid heeft veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, meer huurwoningen van een woningcorporatie, huurwoningen en stikstofdioxide (NO2) in de lucht, een sterker hitte-eiland, veel minder woningen met zonnestroom, en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en koopwoningen dan het midden van Nederland. Vanuit Zaandam Zuid liggen een bibliotheek en een huisarts verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Zaandam Zuid
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Achtersluispolder | 500 | 30% | geen cijfer | € 341.000 | geen cijfer |
| Bomenbuurt | 3.950 | 52% | 40% | € 357.000 | geen cijfer |
| Bomenbuurt Oost | 2.595 | 20% | 44% | € 304.000 | geen cijfer |
| Burgemeestersbuurt | 3.755 | 47% | 36% | € 341.000 | geen cijfer |
| Prins Hendrikbuurt | 2.950 | 46% | 28% | € 313.000 | geen cijfer |
| Vijfhoekpark | 50 | 92% | geen cijfer | € 415.000 | geen cijfer |
Waar Zaandam Zuid ligt in Zaanstad. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Wibautstraat (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 16,8 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,7 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 16,4 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,26 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 61 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 61 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 52 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,3 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 31% |
Scholen in Zaandam Zuid
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| De Kernschool | basisonderwijs | Voldoende () |
| Openbare Basisschool Herman Gorter | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Zaanstad
Assendelft-Noord, Assendelft-Zuid, Kogerveldwijk, Krommenie Oost, Krommenie West, Nieuw West, Oud Koog a/d Zaan, Oud Zaandijk, Oude Haven, Pelders- en Hoornseveld, Poelenburg, Rooswijk. Of bekijk alle woonwijken van Zaanstad naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.