Hoe is het wonen in Middelwatering Oost?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Middelwatering Oost is een wijk in Capelle aan den IJssel met 8.675 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel valt vooral op: een bibliotheek veel dichterbij (0,8 km tegen 2,1 km) en een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij (0,7 km tegen 1,5 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Middelwatering Oost in vijf thema's
- Middelwatering Oost
- het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Meer huurwoningen, en minder eengezinswoningen en koopwoningen dan in het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel; ongeveer gelijk: de woningwaarde en huurwoningen van een woningcorporatie.
Meer huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie, veel minder eengezinswoningen, en minder koopwoningen dan in Nederland; een iets lagere woningwaarde.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 315.000
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: € 335.000; Nederland: € 356.000; plek 8 van 9, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 40%
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 54%; Nederland: 60%; plek 8 van 9, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 36%
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 36%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 27%
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 46%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 54 dB
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 53 dB; Nederland: 51 dB; plek 3 van 9, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 dB en 63 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 54 dB
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 53 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47 dB en 63 dB.
Groen en water
Iets minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) en het hitte-eiland.
Een sterker hitte-eiland en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 35%
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 43%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 32% en 45%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,4 °C
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 1,4 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,2 °C en 1,5 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 46 °C
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 45 °C en 46 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -2,6 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: -2,0 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -5,6 mm per jaar en -1,1 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een huisarts verder weg, een bibliotheek en een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij, en een grote supermarkt en een basisschool dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel; ongeveer even ver: een oprit van een hoofdweg, een treinstation en een kinderdagverblijf.
Een oprit van een hoofdweg en een treinstation verder weg, een school voor voortgezet onderwijs en een bibliotheek veel dichterbij, en een grote supermarkt dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een basisschool, een huisarts en een kinderdagverblijf.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,4 km
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 0,7 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,9 km
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 0,7 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,5 km
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,5 km
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 0,7 km
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 1,5 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 4,3 km
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 4,2 km; Nederland: 3,0 km; plek 4 van 9, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 0,8 km
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 2,1 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,5 km
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 2,4 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Iets meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en inwoners jonger dan vijftien dan in het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel; ongeveer gelijk: huishoudens van een persoon, bewoners tevreden met hun woonomgeving en huishoudens met kinderen.
Meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en huishoudens van een persoon dan in Nederland; iets meer inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving en huishoudens met kinderen.
-
Huishoudens met kinderen 31%
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 32%; Nederland: 33%; plek 7 van 9, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 45%
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 41%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 17%
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 15%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 27%
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 23%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 82%
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 86%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 66% en 92%.
Wat opvalt in Middelwatering Oost
- Vanuit Middelwatering Oost is een bibliotheek gemiddeld 0,8 km weg, minder dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel (2,1 km).
- Vanuit Middelwatering Oost is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 0,7 km weg, ongeveer half zo ver als in het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel (1,5 km).
- Vanuit Middelwatering Oost is een grote supermarkt gemiddeld 0,4 km weg, iets meer dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel (0,7 km).
- Middelwatering Oost heeft 27% eengezinswoningen, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel (46%).
- Middelwatering Oost heeft 12% woningen met zonnestroom, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel (20%).
- Vanuit Middelwatering Oost is een basisschool gemiddeld 0,5 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel (0,7 km).
- Middelwatering Oost heeft 40% koopwoningen, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel (54%).
- Middelwatering Oost heeft 60% huurwoningen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel (46%).
- Vanuit Middelwatering Oost is een huisarts gemiddeld 0,9 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel (0,7 km).
Buiten de vijf thema's: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en minder woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel; ongeveer gelijk: roet in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en aardgasvrije woningen.
Naast heel Nederland: Middelwatering Oost heeft meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, huurwoningen, huurwoningen van een woningcorporatie, stikstofdioxide (NO2) in de lucht en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, een sterker hitte-eiland, veel minder woningen met zonnestroom en eengezinswoningen, en minder koopwoningen dan het midden van Nederland. Vanuit Middelwatering Oost liggen een oprit van een hoofdweg en een treinstation verder weg, een school voor voortgezet onderwijs en een bibliotheek veel dichterbij, en een grote supermarkt dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Middelwatering Oost
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Alkenoord | 1.320 | 41% | 9% | € 282.000 | 4,3 km |
| Hovenbuurt | 2.345 | 52% | 48% | € 354.000 | 4,2 km |
| Kievitlaan | 1.745 | 26% | 43% | € 306.000 | 4,5 km |
| Koperwiek | 1.105 | 34% | 15% | € 292.000 | 4,0 km |
| Meeuwenbuurt | 1.075 | 13% | 36% | € 253.000 | 4,3 km |
| Oude Kern | 370 | 62% | 26% | € 416.000 | 4,6 km |
| Vuykterrein | 715 | 97% | 41% | € 455.000 | 4,6 km |
Waar Middelwatering Oost ligt in Capelle aan den IJssel. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Pelikaanweg (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 16,8 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 9,1 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 15,9 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,27 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 51 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 52 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 41 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,4 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 37% |
Scholen in Middelwatering Oost
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| De Capelse Schoolvereniging | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| De Olijfboom | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| EYE College | praktijkonderwijs | Geen eindoordeel |
| EYE College(VWO,HAVO,MAVO,VMBO,PRO) | voortgezet onderwijs | geen oordeel gevonden |
| EYE college voor vwo, havo, mavo vbo en pro | vmbo basis | Geen eindoordeel |
| EYE college voor vwo, havo, mavo vbo en pro | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| EYE college voor vwo, havo, mavo vbo en pro | vmbo kader | Geen eindoordeel |
| Montessorischool Capelle | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Capelle aan den IJssel
Capelle West en 's Gravenland, Middelwatering West, Oostgaarde Noord, Oostgaarde Zuid, Rivium, Schenkel, Schollevaar Noord, Schollevaar Zuid. Of bekijk alle woonwijken van Capelle aan den IJssel naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Adressen van hoofdvestigingen, vestigingen en besturen in het basisonderwijs (vestigingenbo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Adressen van instellingen, vestigingen en besturen in het voortgezet onderwijs (vestigingenvo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Oordelen primair, speciaal en voortgezet onderwijs (peilbestand ODS van de Inspectie van het Onderwijs) | Inspectie van het Onderwijs | peildatum 1 oktober 2026 (geplaatst 02-10-2026) | Voor deze website geldt de Creative Commons zero-verklaring (CC0 1.0). | bron: Inspectie van het Onderwijs |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
