Hoe is het wonen in Middelwatering West?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Middelwatering West is een wijk in Capelle aan den IJssel met 8.050 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel valt vooral op: een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij (0,8 km tegen 1,5 km) en een basisschool verder weg (1,1 km tegen 0,7 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Middelwatering West in vijf thema's
- Middelwatering West
- het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Minder eengezinswoningen dan in het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel; iets meer koopwoningen, en iets minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen; ongeveer gelijk: de woningwaarde.
Veel minder eengezinswoningen dan in Nederland; iets meer huurwoningen van een woningcorporatie; ongeveer gelijk: de woningwaarde, huurwoningen en koopwoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 335.000
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: € 335.000; Nederland: € 356.000; plek 5 van 9, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 61%
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 54%; Nederland: 60%; plek 2 van 9, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 29%
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 36%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 33%
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 46%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
Iets meer geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) dan in Nederland; ongeveer gelijk: geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 56 dB
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 53 dB; Nederland: 51 dB; plek 2 van 9, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 50 dB en 62 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 56 dB
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 53 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 50 dB en 62 dB.
Groen en water
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, het hitte-eiland en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een sterker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 42%
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 43%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 33% en 54%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,4 °C
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 1,4 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,2 °C en 1,5 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 44 °C en 46 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -2,4 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: -2,0 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -8,1 mm per jaar en -1,1 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een basisschool en een kinderdagverblijf verder weg, een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij, en een bibliotheek dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel; een oprit van een hoofdweg iets verder weg; ongeveer even ver: een huisarts, een treinstation en een grote supermarkt.
Een basisschool, een oprit van een hoofdweg, een treinstation en een kinderdagverblijf verder weg, een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij, en een huisarts dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een bibliotheek en een grote supermarkt.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,7 km
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 0,7 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,6 km
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 0,7 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 1,1 km
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,6 km
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 0,8 km
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 1,5 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 4,5 km
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 4,2 km; Nederland: 3,0 km; plek 3 van 9, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,6 km
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 2,1 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,7 km
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 2,4 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: huishoudens met kinderen, huishoudens van een persoon, bewoners tevreden met hun woonomgeving, inwoners jonger dan vijftien en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.
Iets meer huishoudens van een persoon dan in Nederland; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners jonger dan vijftien.
-
Huishoudens met kinderen 30%
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 32%; Nederland: 33%; plek 8 van 9, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 43%
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 41%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 15%
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 15%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 23%
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 23%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 88%
Midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel: 86%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 65% en 90%.
Wat opvalt in Middelwatering West
- Vanuit Middelwatering West is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 0,8 km weg, ongeveer half zo ver als in het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel (1,5 km).
- Vanuit Middelwatering West is een basisschool gemiddeld 1,1 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel (0,7 km).
- Middelwatering West heeft 13% woningen met zonnestroom, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel (20%).
- Middelwatering West heeft 33% eengezinswoningen, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel (46%).
Buiten de vijf thema's: minder woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Capelle aan den IJssel; iets meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en iets minder aardgasvrije woningen; ongeveer gelijk: roet in de lucht, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.
Naast heel Nederland: Middelwatering West heeft meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en stikstofdioxide (NO2) in de lucht, een sterker hitte-eiland, en veel minder woningen met zonnestroom en eengezinswoningen dan het midden van Nederland. Vanuit Middelwatering West liggen een basisschool, een oprit van een hoofdweg en een treinstation verder weg, een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij, en een huisarts dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Middelwatering West
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Dichtersbuurt | 1.910 | 85% | 28% | € 369.000 | 4,3 km |
| Merelbuurt | 1.235 | 91% | 38% | € 373.000 | 3,8 km |
| Oude Plaats | 1.040 | 50% | 27% | € 314.000 | 4,7 km |
| Reviusbuurt | 995 | 0% | 35% | € 223.000 | 4,8 km |
| Rozenburcht | 745 | 65% | 17% | € 475.000 | 4,7 km |
| Schildersbuurt | 860 | 77% | 43% | € 354.000 | 4,4 km |
| Valeriusbuurt | 1.275 | 49% | 25% | € 271.000 | 5,1 km |
Waar Middelwatering West ligt in Capelle aan den IJssel. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Lijstersingel (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 16,9 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,9 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 15,5 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,26 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 35 dB of minder | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,4 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 38% |
Scholen in Middelwatering West
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Comenius Chr. Scholengrp. voor vwo havo mavo vbo lwoo, loc. Capelle a/d IJssel | havo | Voldoende () |
| Comenius Chr. Scholengrp. voor vwo havo mavo vbo lwoo, loc. Capelle a/d IJssel | vmbo basis | Geen eindoordeel |
| Comenius Chr. Scholengrp. voor vwo havo mavo vbo lwoo, loc. Capelle a/d IJssel | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| Comenius Chr. Scholengrp. voor vwo havo mavo vbo lwoo, loc. Capelle a/d IJssel | vmbo kader | Geen eindoordeel |
| Comenius Chr. Scholengrp. voor vwo havo mavo vbo lwoo, loc. Capelle a/d IJssel | vwo | Geen eindoordeel |
| Openbare Basisschool Klim Op | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Capelle aan den IJssel
Capelle West en 's Gravenland, Middelwatering Oost, Oostgaarde Noord, Oostgaarde Zuid, Rivium, Schenkel, Schollevaar Noord, Schollevaar Zuid. Of bekijk alle woonwijken van Capelle aan den IJssel naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Adressen van hoofdvestigingen, vestigingen en besturen in het basisonderwijs (vestigingenbo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Adressen van instellingen, vestigingen en besturen in het voortgezet onderwijs (vestigingenvo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Oordelen primair, speciaal en voortgezet onderwijs (peilbestand ODS van de Inspectie van het Onderwijs) | Inspectie van het Onderwijs | peildatum 1 oktober 2026 (geplaatst 02-10-2026) | Voor deze website geldt de Creative Commons zero-verklaring (CC0 1.0). | bron: Inspectie van het Onderwijs |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
