Hoe is het wonen in Oud-Zuid?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Oud-Zuid is een wijk in Groningen met 21.995 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Groningen valt vooral op: veel minder huishoudens met kinderen (7% tegen 28%) en veel minder eengezinswoningen (16% tegen 47%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Oud-Zuid in vijf thema's

Oud-Zuid
het midden van de woonwijken van Groningen
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Meer huurwoningen, veel minder eengezinswoningen en minder koopwoningen dan in het midden van de woonwijken van Groningen; ongeveer gelijk: huurwoningen van een woningcorporatie en de woningwaarde.

Meer huurwoningen, veel minder eengezinswoningen en koopwoningen, en een lagere woningwaarde dan in Nederland; ongeveer gelijk: huurwoningen van een woningcorporatie.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 274.000

Midden van de woonwijken van Groningen: € 296.000; Nederland: € 356.000; plek 14 van 19, van hoog naar laag.
Koopwoningen 30%

Midden van de woonwijken van Groningen: 54%; Nederland: 60%; plek 15 van 19, van hoog naar laag.
Huurwoningen van een woningcorporatie 24%

Midden van de woonwijken van Groningen: 22%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 16%

Midden van de woonwijken van Groningen: 47%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Groningen: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer.

Iets meer geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) dan in Nederland; ongeveer gelijk: geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 55 dB

Midden van de woonwijken van Groningen: 51 dB; Nederland: 51 dB; plek 2 van 20, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 50 dB en 67 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Groningen: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 51 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Groningen: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 56 dB

Midden van de woonwijken van Groningen: 51 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 51 dB en 67 dB.

Groen en water

Een sterker hitte-eiland en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Groningen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Een sterker hitte-eiland en veel minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 22%

Midden van de woonwijken van Groningen: 39%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 17% en 31%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,6 °C

Midden van de woonwijken van Groningen: 0,9 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,3 °C en 1,8 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C

Midden van de woonwijken van Groningen: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 45 °C en 46 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -2,7 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Groningen: -2,8 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -3,3 mm per jaar en -2,3 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een treinstation veel dichterbij, en een school voor voortgezet onderwijs, een grote supermarkt, een huisarts en een basisschool dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Groningen; ongeveer even ver: een kinderdagverblijf, een bibliotheek en een oprit van een hoofdweg.

Een bibliotheek verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een school voor voortgezet onderwijs, een oprit van een hoofdweg en een huisarts dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een grote supermarkt, een basisschool en een kinderdagverblijf.

Afstand tot een grote supermarkt 0,6 km

Midden van de woonwijken van Groningen: 0,8 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 0,6 km

Midden van de woonwijken van Groningen: 0,8 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 0,6 km

Midden van de woonwijken van Groningen: 0,8 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,5 km

Midden van de woonwijken van Groningen: 0,6 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 0,9 km

Midden van de woonwijken van Groningen: 1,6 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 1,1 km

Midden van de woonwijken van Groningen: 2,5 km; Nederland: 3,0 km; plek 18 van 19, van hoog naar laag.
Afstand tot een bibliotheek 1,8 km

Midden van de woonwijken van Groningen: 1,7 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,1 km

Midden van de woonwijken van Groningen: 1,1 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Meer huishoudens van een persoon, en veel minder huishoudens met kinderen, inwoners jonger dan vijftien en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Groningen; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Veel meer huishoudens van een persoon, en veel minder huishoudens met kinderen, inwoners jonger dan vijftien en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Huishoudens met kinderen 7%

Midden van de woonwijken van Groningen: 28%; Nederland: 33%; plek 19 van 20, van hoog naar laag.
Huishoudens van een persoon 73%

Midden van de woonwijken van Groningen: 49%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 5%

Midden van de woonwijken van Groningen: 14%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 10%

Midden van de woonwijken van Groningen: 19%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 84%

Midden van de woonwijken van Groningen: 88%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 83% en 89%.

Wat opvalt in Oud-Zuid

Oud-Zuid heeft 7% huishoudens met kinderen, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Groningen (28%).
Oud-Zuid heeft 16% eengezinswoningen, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Groningen (47%).
Oud-Zuid heeft 5% inwoners jonger dan vijftien, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Groningen (14%).
Oud-Zuid heeft 4.336 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer tweeënhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Groningen (1.691).
Vanuit Oud-Zuid is een treinstation gemiddeld 1,1 km weg, minder dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Groningen (2,5 km).
Oud-Zuid heeft 19% woningen met zonnestroom, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Groningen (40%).
Oud-Zuid heeft 10% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Groningen (19%).
Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Oud-Zuid 1,6 °C, hoger dan in het midden van de woonwijken van Groningen (0,9 °C).
Oud-Zuid heeft 30% koopwoningen, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Groningen (54%).
Vanuit Oud-Zuid is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 0,9 km weg, iets meer dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Groningen (1,6 km).
Oud-Zuid heeft 22% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Groningen (39%).
Oud-Zuid heeft 69% huurwoningen, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Groningen (45%).
Oud-Zuid heeft 73% huishoudens van een persoon, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Groningen (49%).
Vanuit Oud-Zuid is een huisarts gemiddeld 0,6 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Groningen (0,8 km).
Vanuit Oud-Zuid is een grote supermarkt gemiddeld 0,6 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Groningen (0,8 km).
Vanuit Oud-Zuid is een basisschool gemiddeld 0,6 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Groningen (0,8 km).
Oud-Zuid heeft 11,4 µg/m³ stikstofdioxide (NO2) in de lucht, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Groningen (8,8 µg/m³).

Buiten de vijf thema's: veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, meer stikstofdioxide (NO2) in de lucht en veel minder woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Groningen; iets meer aardgasvrije woningen en roet in de lucht; ongeveer gelijk: fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.

Naast heel Nederland: Oud-Zuid heeft veel meer aardgasvrije woningen, adressen per vierkante kilometer in de omgeving en huishoudens van een persoon, meer huurwoningen, een sterker hitte-eiland, en veel minder huishoudens met kinderen, eengezinswoningen, inwoners jonger dan vijftien, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, koopwoningen en woningen met zonnestroom dan het midden van Nederland. Vanuit Oud-Zuid liggen een treinstation veel dichterbij, en een school voor voortgezet onderwijs, een oprit van een hoofdweg en een huisarts dichterbij dan in het midden van Nederland.

De buurten van Oud-Zuid

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Groningen: 54%.

Oud-Zuid in Groningen.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Badstratenbuurt	915	20%	3%	€ 237.000	0,7 km
De Meeuwen	1.930	58%	12%	€ 390.000	1,4 km
Grunobuurt	2.710	27%	12%	€ 267.000	1,1 km
Herewegbuurt	1.615	38%	7%	€ 320.000	1,3 km
Laanhuizen	1.300	53%	7%	€ 252.000	1,4 km
Martini Trade Park	5	geen cijfer	geen cijfer	geen cijfer	geen cijfer
Oosterpoort	5.020	27%	7%	€ 275.000	1,0 km
Peizerweg	295	geen cijfer	geen cijfer	geen cijfer	2,0 km
Rivierenbuurt	4.615	26%	7%	€ 268.000	1,0 km
Stadspark	20	geen cijfer	geen cijfer	geen cijfer	geen cijfer
Zeeheldenbuurt	3.570	27%	4%	€ 247.000	1,1 km

Waar Oud-Zuid ligt in Groningen. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Verzetsstrijderslaan (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	10,5 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	6,7 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	12,8 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,18 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	62 dB	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	62 dB
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	53 dB
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	1,2 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	32%

Scholen in Oud-Zuid

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
Christelijke Scholengemeenschap Groningen - locatie Augustinus	havo	Geen eindoordeel
Christelijke Scholengemeenschap Groningen - locatie Augustinus	vmbo gemengd of theoretisch	Geen eindoordeel
Christelijke Scholengemeenschap Groningen - locatie Augustinus	vwo	Geen eindoordeel
De Starter	basisonderwijs	Voldoende (28 mei 2024)
De Vrije School Groningen Onderbouw	basisonderwijs	Onvoldoende (4 september 2025)
IKC Borgman Oosterpoort	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Vrije school Zutphen-Groningen	havo	Geen eindoordeel
Vrije school Zutphen-Groningen	vmbo gemengd of theoretisch	Geen eindoordeel
Vrije school Zutphen-Groningen	vwo	Geen eindoordeel
Vrije school Zutphen-Groningen	voortgezet onderwijs	geen oordeel gevonden
Vrije school Zutphen-Groningen	voortgezet onderwijs	geen oordeel gevonden
Willem Lodewijkgymnasium	vwo	Voldoende (26 november 2025)

Andere wijken van Groningen

Centrum, Glimmen-Onnen-Noordlaren, Haren-Oost e.o., Haren-West e.o., Hoogkerk e.o., Meerdorpen, Meerstad e.o., Midden-Zuid, Nieuw-Noord, Nieuw-Oost, Nieuw-West, Noordoost. Of bekijk alle woonwijken van Groningen naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het voortgezet onderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen