Hoe is het wonen in Middelsee?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Middelsee is een wijk in Leeuwarden met 190 inwoners. Met minder dan duizend inwoners telt de wijk niet mee voor het midden van de woonwijken van Leeuwarden. Tegenover het midden van de woonwijken van Leeuwarden valt vooral op: veel minder huurwoningen van een woningcorporatie (0% tegen 24%) en veel minder huurwoningen (11% tegen 33%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Middelsee in vijf thema's

Middelsee
het midden van de woonwijken van Leeuwarden
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Een hogere woningwaarde, meer koopwoningen en eengezinswoningen, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Leeuwarden.

Meer koopwoningen en eengezinswoningen, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in Nederland; ongeveer gelijk: de woningwaarde.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 372.000

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: € 262.000; Nederland: € 356.000.
Koopwoningen 89%

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 67%; Nederland: 60%.
Huurwoningen van een woningcorporatie 0%

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 24%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 93%

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 77%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Leeuwarden: geluid van wegverkeer, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van alle bronnen samen.

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van alle bronnen samen.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 48 dB

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 50 dB; Nederland: 51 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 58 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 50 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 58 dB of minder.

Groen en water

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Leeuwarden; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 58%

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 45%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46% en 70%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,2 °C

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 0,6 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,1 °C en 0,4 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 45 °C en 45 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,5 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: -1,8 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -2,7 mm per jaar en -0,9 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een kinderdagverblijf, een grote supermarkt, een huisarts en een basisschool veel verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek en een treinstation verder weg dan in het midden van de woonwijken van Leeuwarden; een oprit van een hoofdweg iets verder weg.

Een huisarts, een kinderdagverblijf, een grote supermarkt, een basisschool en een bibliotheek veel verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs, een oprit van een hoofdweg en een treinstation verder weg dan in Nederland.

Afstand tot een grote supermarkt 2,3 km

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 0,9 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 2,9 km

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 1,2 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 1,7 km

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 0,8 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 1,7 km

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 0,6 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 2,4 km

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 1,4 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 3,6 km

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 3,0 km; Nederland: 3,0 km.
Afstand tot een bibliotheek 3,9 km

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 2,6 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,7 km

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 2,4 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Minder inwoners jonger dan vijftien en huishoudens met kinderen dan in het midden van de woonwijken van Leeuwarden; ongeveer gelijk: huishoudens van een persoon en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.

Minder inwoners jonger dan vijftien en huishoudens met kinderen dan in Nederland; iets meer huishoudens van een persoon; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.

Huishoudens met kinderen 22%

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 28%; Nederland: 33%.
Huishoudens van een persoon 42%

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 46%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 9%

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 15%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 21%

Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 21%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving geen cijfer

Geen waarde op de adressen in dit gebied. Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 89%; Nederland: 89%.

Wat opvalt in Middelsee

Middelsee heeft 0% huurwoningen van een woningcorporatie; het midden van de woonwijken van Leeuwarden is 24%.
Middelsee heeft 11% huurwoningen, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Leeuwarden (33%).
Vanuit Middelsee is een kinderdagverblijf gemiddeld 1,7 km weg, ongeveer drie keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (0,6 km).
Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Middelsee 0,2 °C, lager dan in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (0,6 °C).
Vanuit Middelsee is een grote supermarkt gemiddeld 2,3 km weg, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (0,9 km).
Vanuit Middelsee is een huisarts gemiddeld 2,9 km weg, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (1,2 km).
Vanuit Middelsee is een basisschool gemiddeld 1,7 km weg, ongeveer twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (0,8 km).
Vanuit Middelsee is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 2,4 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (1,4 km).
Middelsee heeft 9% inwoners jonger dan vijftien, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Leeuwarden (15%).
Vanuit Middelsee is een bibliotheek gemiddeld 3,9 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (2,6 km).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Middelsee € 372.000, ongeveer een derde hoger dan in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (€ 262.000).
Middelsee heeft 89% koopwoningen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Leeuwarden (67%).
Middelsee heeft 58% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Leeuwarden (45%).

Buiten de vijf thema's: iets minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Leeuwarden; ongeveer gelijk: stikstofdioxide (NO2) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en roet in de lucht.

Naast heel Nederland: Middelsee heeft meer koopwoningen, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en eengezinswoningen, veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, een veel zwakker hitte-eiland, en minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht, inwoners jonger dan vijftien, huishoudens met kinderen, roet in de lucht, adressen per vierkante kilometer in de omgeving en fijnstof (PM2,5) in de lucht dan het midden van Nederland. Vanuit Middelsee liggen een huisarts, een kinderdagverblijf, een grote supermarkt, een basisschool en een bibliotheek veel verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs en een oprit van een hoofdweg verder weg dan in het midden van Nederland.

De buurten van Middelsee

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 67%.

Middelsee in Leeuwarden.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Barrahûs	50	geen cijfer	40%	geen cijfer	4,6 km
Boksumerhoeke	5	92% (schatting)	geen cijfer	€ 356.000 (schatting)	3,1 km (schatting)
De Fellingen	10	92% (schatting)	geen cijfer	€ 356.000 (schatting)	3,1 km (schatting)
Havenstêd	130	92% (schatting)	18%	€ 356.000 (schatting)	3,1 km (schatting)
Wetterstêd	0	92% (schatting)	geen cijfer	€ 356.000 (schatting)	3,1 km (schatting)

Waar Middelsee ligt in Leeuwarden. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Andere wijken van Leeuwarden

Aldlân & De Hemrik, Bilgaard & Havankpark e.o., Binnenstad, Camminghaburen e.o., De Zuidlanden, Dokkumer Ie e.o., Dorpen Zuid-Oost, Dorpen Zuid-West, Goutum, Grou e.o., Heechterp & Schieringen, Hempens/Teerns & Zuiderburen. Of bekijk alle woonwijken van Leeuwarden naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen