Hoe is het wonen in Middelburg Zuid?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Middelburg Zuid is een wijk in Middelburg (Z.) met 6.945 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) valt vooral op: een basisschool dichterbij (0,5 km tegen 0,8 km) en een oprit van een hoofdweg verder weg (1,9 km tegen 1,2 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Middelburg Zuid in vijf thema's
- Middelburg Zuid
- het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.)
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Iets meer huurwoningen van een woningcorporatie en eengezinswoningen dan in het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.); ongeveer gelijk: huurwoningen, koopwoningen en de woningwaarde.
Minder huurwoningen en een lagere woningwaarde dan in Nederland; iets meer koopwoningen en eengezinswoningen; ongeveer gelijk: huurwoningen van een woningcorporatie.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 278.000
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): € 283.000; Nederland: € 356.000; plek 7 van 11, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 69%
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 67%; Nederland: 60%; plek 5 van 11, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 26%
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 22%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 81%
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 69%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 50 dB; Nederland: 51 dB; plek 5 van 11, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 57 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 46 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 51 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 dB en 57 dB.
Groen en water
Een iets sterker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.); ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Ongeveer gelijk aan Nederland: het hitte-eiland, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 46%
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 48%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 38% en 53%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,9 °C
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 0,8 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,7 °C en 1,2 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 43 °C en 47 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,7 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): -1,7 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -2,2 mm per jaar en -1,4 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een oprit van een hoofdweg en een kinderdagverblijf verder weg, en een basisschool en een huisarts dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.); ongeveer even ver: een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek, een grote supermarkt en een treinstation.
Een bibliotheek en een kinderdagverblijf verder weg, en een treinstation en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in Nederland; een oprit van een hoofdweg iets verder weg; ongeveer even ver: een basisschool, een huisarts en een grote supermarkt.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,7 km
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 0,7 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,7 km
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 0,9 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,5 km
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 0,8 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,7 km
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,1 km
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 1,2 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 1,9 km
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 1,9 km; Nederland: 3,0 km; plek 6 van 11, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 2,3 km
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 2,2 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,9 km
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 1,2 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Iets meer huishoudens met kinderen en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en iets minder huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.); ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners jonger dan vijftien.
Iets meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; ongeveer gelijk: huishoudens van een persoon, inwoners jonger dan vijftien, bewoners tevreden met hun woonomgeving en huishoudens met kinderen.
-
Huishoudens met kinderen 33%
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 29%; Nederland: 33%; plek 3 van 11, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 34%
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 40%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 16%
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 16%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 25%
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 22%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 89%
Midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 87%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 79% en 95%.
Wat opvalt in Middelburg Zuid
- Vanuit Middelburg Zuid is een basisschool gemiddeld 0,5 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) (0,8 km).
- Vanuit Middelburg Zuid is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 1,9 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) (1,2 km).
- Vanuit Middelburg Zuid is een kinderdagverblijf gemiddeld 0,7 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) (0,5 km).
Buiten de vijf thema's: iets meer woningen met zonnestroom en iets minder aardgasvrije woningen dan in het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.); ongeveer gelijk: adressen per vierkante kilometer in de omgeving, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, roet in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.
Naast heel Nederland: Middelburg Zuid heeft meer woningen met zonnestroom en adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan het midden van Nederland. Vanuit Middelburg Zuid liggen een bibliotheek en een kinderdagverblijf verder weg, en een treinstation en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Middelburg Zuid
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Erasmuswijk | 1.020 | 90% | 31% | € 378.000 | 2,2 km |
| Essenvelt | 115 | 97% | 58% | € 636.000 | 2,3 km |
| Magistraatwijk I | 1.095 | 76% | 25% | € 245.000 | 1,4 km |
| Magistraatwijk II | 1.630 | 26% | 37% | € 226.000 | 1,7 km |
| Magistraatwijk III | 665 | 90% | 31% | € 247.000 | 2,1 km |
| Reijershove | 1.980 | 85% | 38% | € 273.000 | 2,2 km |
| Veldzigt | 450 | 74% | 19% | € 344.000 | 1,5 km |
Waar Middelburg Zuid ligt in Middelburg (Z.). De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Rentmeesterlaan (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 11,9 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 7,7 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 14,3 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,22 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 35 dB of minder | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,0 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 47% |
Scholen in Middelburg Zuid
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Basisschool Cypressenhof | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Het Bolwerk | praktijkonderwijs | Voldoende () |
| Magistraal | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Petrus Immensschool | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Middelburg (Z.)
Arnemuiden, Binnenstad, Dauwendaele, Griffioen, Klarenbeek, Mortiere, Nieuw Middelburg, Nieuw- en Sint Joosland, Stromenwijk/'t Zand, Veersepoort. Of bekijk alle woonwijken van Middelburg (Z.) naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Adressen van hoofdvestigingen, vestigingen en besturen in het basisonderwijs (vestigingenbo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Adressen van instellingen, vestigingen en besturen in het voortgezet onderwijs (vestigingenvo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Oordelen primair, speciaal en voortgezet onderwijs (peilbestand ODS van de Inspectie van het Onderwijs) | Inspectie van het Onderwijs | peildatum 1 oktober 2026 (geplaatst 02-10-2026) | Voor deze website geldt de Creative Commons zero-verklaring (CC0 1.0). | bron: Inspectie van het Onderwijs |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |