Hoe is het wonen in Middelburg (Z.)?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen zoekt iets anders dan een student of iemand met pensioen. Middelburg (Z.) heeft 11 woonwijken. Tegenover Nederland valt in de hele gemeente vooral op: een treinstation dichterbij (1,8 km tegen 3,0 km) en een bibliotheek verder weg (2,4 km tegen 1,5 km). Hieronder staan de woonwijken naast elkaar, met bij elk getal het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) en van Nederland.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
De woonwijken van Middelburg (Z.) in vijf thema's
- het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.)
- Nederland
- een woonwijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
De hele gemeente: een iets lagere woningwaarde dan in Nederland; ongeveer gelijk: huurwoningen van een woningcorporatie, eengezinswoningen, koopwoningen en huurwoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting. Van € 201.000 in Dauwendaele tot € 481.000 in Veersepoort. Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) is € 283.000, ongeveer een vijfde lager dan in Nederland (€ 356.000). In 9 van de 11 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Koopwoningen. Van 40% in Dauwendaele tot 91% in Mortiere. Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) is 67%, iets meer dan in Nederland (60%). In 7 van de 11 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie. Van 0% in Mortiere tot 49% in Dauwendaele. Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) is 22%, iets minder dan in Nederland (25%). In 6 van de 11 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Eengezinswoningen. Van 40% in Binnenstad tot 100% in Mortiere. Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) is 69%, ongeveer evenveel als in Nederland (73%).
Rust en geluid
De hele gemeente: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) ongeveer gelijk aan Nederland.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 47 dB in Veersepoort tot 52 dB in Binnenstad en Nieuw- en Sint Joosland. Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) is 50 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (53 dB).
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (54 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.): 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (45 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 47 dB in Veersepoort tot 52 dB in Binnenstad en Nieuw- en Sint Joosland. Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) is 51 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB).
Groen en water
De hele gemeente: het hitte-eiland, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) ongeveer gelijk aan Nederland.
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen. Van 31% in Binnenstad tot 61% in Nieuw- en Sint Joosland. Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) is 48%, ongeveer evenveel als in Nederland (45%).
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen. Van 0,3 °C in Nieuw- en Sint Joosland tot 1,2 °C in Binnenstad. Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) is 0,8 °C, lager dan in Nederland (1,0 °C). In 9 van de 11 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt. Van 44 °C in Griffioen tot 46 °C in Mortiere. Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) is 45 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C).
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen). Van -2,2 mm per jaar in Mortiere tot -1,5 mm per jaar in Klarenbeek. Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) is -1,7 mm per jaar, Nederland -1,2 mm per jaar.
Wat dichtbij is
De hele gemeente: een bibliotheek, een kinderdagverblijf, een basisschool, een grote supermarkt en een huisarts verder weg, en een treinstation en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een school voor voortgezet onderwijs.
-
Afstand tot een grote supermarkt. Van 0,5 km in Griffioen en Nieuw Middelburg tot 3,0 km in Nieuw- en Sint Joosland. Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) is 0,7 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,7 km).
-
Afstand tot een huisarts. Van 0,4 km in Nieuw- en Sint Joosland tot 1,8 km in Mortiere. Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) is 0,9 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,8 km).
-
Afstand tot een basisschool. Van 0,5 km in vijf woonwijken tot 3,1 km in Nieuw- en Sint Joosland. Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) is 0,8 km, verder dan in Nederland (0,6 km). Vanuit 6 van de 11 woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf. Van 0,4 km in vier woonwijken tot 1,2 km in Mortiere. Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) is 0,5 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,5 km).
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs. Van 0,6 km in Stromenwijk/'t Zand tot 4,2 km in Arnemuiden. Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) is 1,2 km, dichterbij dan in Nederland (1,5 km). Vanuit 7 van de 11 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
-
Afstand tot een treinstation. Van 0,9 km in Arnemuiden tot 3,5 km in Nieuw- en Sint Joosland. Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) is 1,9 km, dichterbij dan in Nederland (3,0 km). Vanuit 10 van de 11 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
-
Afstand tot een bibliotheek. Van 0,9 km in Binnenstad tot 5,0 km in Arnemuiden en Nieuw- en Sint Joosland. Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) is 2,2 km, ongeveer anderhalf keer zo ver als in Nederland (1,5 km). Vanuit 10 van de 11 woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg. Van 0,7 km in Nieuw Middelburg en Stromenwijk/'t Zand tot 1,9 km in Middelburg Zuid en Nieuw- en Sint Joosland. Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) is 1,2 km, dichterbij dan in Nederland (1,7 km). Vanuit 8 van de 11 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
De hele gemeente: iets meer huishoudens van een persoon en iets minder huishoudens met kinderen dan in Nederland; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners jonger dan vijftien.
-
Huishoudens met kinderen. Van 14% in Binnenstad tot 58% in Mortiere. Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) is 29%, iets minder dan in Nederland (33%). In 8 van de 11 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Huishoudens van een persoon. Van 15% in Mortiere tot 63% in Binnenstad. Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) is 40%, ongeveer evenveel als in Nederland (37%).
-
Inwoners jonger dan vijftien. Van 7% in Binnenstad tot 22% in Mortiere. Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) is 16%, ongeveer evenveel als in Nederland (15%).
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder. Van 7% in Mortiere tot 39% in Veersepoort. Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) is 22%, ongeveer evenveel als in Nederland (21%).
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving. Van 74% in Dauwendaele tot 95% in Veersepoort. Het midden van de woonwijken van Middelburg (Z.) is 87%, ongeveer evenveel als in Nederland (89%).
Wat opvalt in Middelburg (Z.)
Vanuit de gemeente Middelburg (Z.) liggen een bibliotheek, een kinderdagverblijf, een basisschool, een grote supermarkt en een huisarts verder weg, en een treinstation dichterbij dan in het midden van Nederland.
Buiten de vijf thema's, voor de hele gemeente: iets meer woningen met zonnestroom dan in Nederland; ongeveer gelijk: aardgasvrije woningen, adressen per vierkante kilometer in de omgeving, fijnstof (PM2,5) in de lucht, roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en stikstofdioxide (NO2) in de lucht.
De woonwijken in een zin: de grootste verschillen met het midden van Middelburg (Z.)
- Arnemuiden: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving; een school voor voortgezet onderwijs en een bibliotheek veel verder weg, en een treinstation veel dichterbij.
- Binnenstad: veel minder woningen met zonnestroom, inwoners jonger dan vijftien en huishoudens met kinderen; een bibliotheek veel dichterbij.
- Dauwendaele: veel meer huurwoningen van een woningcorporatie, meer huurwoningen en minder koopwoningen; een basisschool dichterbij.
- Griffioen: veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en een zwakker hitte-eiland; een huisarts veel verder weg en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij.
- Klarenbeek: meer huurwoningen van een woningcorporatie en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder; een school voor voortgezet onderwijs en een basisschool dichterbij.
- Middelburg Zuid: een oprit van een hoofdweg en een kinderdagverblijf verder weg, en een basisschool dichterbij.
- Mortiere: veel meer aardgasvrije woningen, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie, huurwoningen en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.
- Nieuw Middelburg: veel meer huurwoningen van een woningcorporatie en meer huurwoningen; een huisarts en een oprit van een hoofdweg dichterbij.
- Nieuw- en Sint Joosland: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving; een grote supermarkt, een basisschool en een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg.
- Stromenwijk/'t Zand: meer huurwoningen van een woningcorporatie; een huisarts verder weg, een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij en een oprit van een hoofdweg dichterbij.
- Veersepoort: meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en veel minder huurwoningen; een basisschool veel verder weg en een kinderdagverblijf verder weg.
De wijken van Middelburg (Z.) op de kaart
Koopwoningen
Huishoudens met kinderen
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)
- 45 dB of minder
- tot en met 53 dB, het advies van de WHO
- boven het advies
De grenzen van de wijken van Middelburg (Z.). De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Alle woonwijken van Middelburg (Z.)
| Stromenwijk/'t Zand | 7.385 | 51% | 49% | 29% | € 252.000 | 1,7 km | 50 dB | 11,0 µg/m³ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Middelburg Zuid | 6.945 | 69% | 31% | 33% | € 278.000 | 1,9 km | 50 dB | 11,9 µg/m³ |
| Binnenstad | 6.900 | 50% | 50% | 14% | € 283.000 | 1,0 km | 52 dB | 12,1 µg/m³ |
| Dauwendaele | 6.460 | 40% | 60% | 30% | € 201.000 | 1,6 km | 49 dB | 11,9 µg/m³ |
| Arnemuiden | 4.995 | 74% | 26% | 39% | € 291.000 | 0,9 km | 49 dB | 11,1 µg/m³ |
| Klarenbeek | 3.305 | 61% | 39% | 27% | € 318.000 | 2,2 km | 48 dB | 10,8 µg/m³ |
| Mortiere | 3.265 | 91% | 8% | 58% | € 466.000 | 2,7 km | 51 dB | 11,5 µg/m³ |
| Griffioen | 3.045 | 67% | 33% | 28% | € 298.000 | 2,3 km | 49 dB | 9,9 µg/m³ |
| Veersepoort | 2.160 | 82% | 18% | 25% | € 481.000 | 2,5 km | 47 dB | 11,4 µg/m³ |
| Nieuw Middelburg | 1.855 | 50% | 50% | 28% | € 253.000 | 1,8 km | 51 dB | 11,3 µg/m³ |
| Nieuw- en Sint Joosland | 1.165 | 75% | 25% | 32% | € 248.000 | 3,5 km | 52 dB | 11,8 µg/m³ |
| midden van Middelburg (Z.) | 67% | 33% | 29% | € 283.000 | 1,9 km | 50 dB | 11,4 µg/m³ |
Ook in Middelburg (Z.), maar met minder dan duizend inwoners: Arnestein, Brigdamme, Kleverskerke, Oranjeplaat, Ramsburg, Sint Laurens, Veerse Meer, Verspreide huizen Arnemuiden, Verspreide huizen Nieuw- en Sint Joosland, Verspreide huizen in het noorden, Verspreide huizen in het noordoosten, Verspreide huizen in het noordwesten, Verspreide huizen in het zuidwesten.
Woonplaatsen in de gemeente Middelburg (Z.)
Deze woonplaatsen hebben een andere naam dan de gemeente en een eigen pagina, met de cijfers naast de hele gemeente en Nederland.
- Arnemuiden 2.235 woonadressen
- Nieuw- en Sint Joosland 621 woonadressen
Welke wijk past bij wie?
Kies wie je bent. De volgorde komt uit een paar cijfers per profiel, met de gewichten erbij. De weging is een voorstel tot hij is vastgesteld; een lagere plek is geen oordeel over de wijk of de mensen die er wonen.
Gezin met kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huishoudens met kinderen 2; Afstand tot een basisschool 2; Afstand tot een kinderdagverblijf 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Stel zonder kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Oudere
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een huisarts 3; Afstand tot een grote supermarkt 2; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Starter
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting 2; Huishoudens van een persoon 1.
Nieuw in Nederland
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Afstand tot een huisarts 1; Afstand tot een basisschool 1.
Huurder
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huurwoningen 3; Afstand tot een treinstation 1; Afstand tot een grote supermarkt 1.
Een huis kopen in Middelburg (Z.)
In de gemeente Middelburg (Z.) is 60% van de woningen een koopwoning, ongeveer evenveel als in Nederland (60%). In 8 van de 11 woonwijken is meer dan de helft van de woningen een koopwoning. Het hoogste aandeel koopwoningen hebben Mortiere (91%), Veersepoort (82%) en Nieuw- en Sint Joosland (75%); het laagste heeft Dauwendaele (40%).
Van de woningen in de gemeente Middelburg (Z.) is 69% een eengezinswoning (geen flat of appartement), ongeveer evenveel als in Nederland (73%). Het hoogste aandeel eengezinswoningen hebben Mortiere (100%), Nieuw- en Sint Joosland (93%) en Arnemuiden (90%); het laagste heeft Binnenstad (40%).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting, geen verkoopprijs) is in de gemeente Middelburg (Z.) € 288.000, iets lager dan in Nederland (€ 356.000). De hoogste gemiddelde WOZ-waarde hebben Veersepoort (€ 481.000), Mortiere (€ 466.000) en Klarenbeek (€ 318.000); de laagste heeft Dauwendaele (€ 201.000).
Huren in Middelburg (Z.)
In de gemeente Middelburg (Z.) is 40% van de woningen een huurwoning, ongeveer evenveel als in Nederland (40%). Woningcorporaties verhuren 27% van alle woningen, ongeveer evenveel als in Nederland (25%). Het hoogste aandeel huurwoningen hebben Dauwendaele (60%), Binnenstad (50%) en Nieuw Middelburg (50%); het laagste heeft Mortiere (8%).
Middelburg (Z.) naast de buurgemeenten
| gemeente | koop | huur | met kinderen | woningwaarde | station | geluid weg | NO2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Middelburg (Z.) | 60% | 40% | 29% | € 288.000 | 1,8 km | 50 dB | 11,7 µg/m³ |
| Borsele | 75% | 25% | 34% | € 318.000 | 8,9 km | 48 dB | 11,1 µg/m³ |
| Goes | 60% | 39% | 29% | € 321.000 | 2,6 km | 49 dB | 12,1 µg/m³ |
| Veere | 79% | 20% | 30% | € 436.000 | 9,7 km | 47 dB | 8,6 µg/m³ |
| Vlissingen | 57% | 43% | 26% | € 247.000 | 2,9 km | 50 dB | 11,4 µg/m³ |
| Nederland | 60% | 40% | 33% | € 356.000 | 3,0 km | 51 dB | 12,0 µg/m³ |
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |