Hoe is het wonen in Buitengebied Koewacht?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Buitengebied Koewacht is een wijk in Terneuzen met 760 inwoners. Met minder dan duizend inwoners telt de wijk niet mee voor het midden van de woonwijken van Terneuzen. Tegenover het midden van de woonwijken van Terneuzen valt vooral op: veel minder huurwoningen (2% tegen 26%) en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie (0% tegen 17%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Buitengebied Koewacht in vijf thema's

Buitengebied Koewacht
het midden van de woonwijken van Terneuzen
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Een hogere woningwaarde, meer koopwoningen, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Terneuzen; ongeveer gelijk: eengezinswoningen.

Meer koopwoningen en eengezinswoningen, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in Nederland; ongeveer gelijk: de woningwaarde.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 390.000

Midden van de woonwijken van Terneuzen: € 224.000; Nederland: € 356.000.
Koopwoningen 97%

Midden van de woonwijken van Terneuzen: 70%; Nederland: 60%.
Huurwoningen van een woningcorporatie 0%

Midden van de woonwijken van Terneuzen: 17%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 99%

Midden van de woonwijken van Terneuzen: 92%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Terneuzen: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB

Midden van de woonwijken van Terneuzen: 48 dB; Nederland: 51 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 59 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Terneuzen: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Terneuzen: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB

Midden van de woonwijken van Terneuzen: 49 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 59 dB of minder.

Groen en water

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Terneuzen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 81%

Midden van de woonwijken van Terneuzen: 50%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 67% en 88%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,0 °C

Midden van de woonwijken van Terneuzen: 0,3 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,0 °C en 0,2 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 44 °C

Midden van de woonwijken van Terneuzen: 45 °C; Nederland: 45 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,2 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Terneuzen: -1,3 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,6 mm per jaar en -0,7 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een huisarts, een grote supermarkt, een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek en een oprit van een hoofdweg veel verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs en een treinstation verder weg dan in het midden van de woonwijken van Terneuzen.

Een treinstation, een huisarts, een school voor voortgezet onderwijs, een kinderdagverblijf, een grote supermarkt, een basisschool en een oprit van een hoofdweg veel verder weg, en een bibliotheek verder weg dan in Nederland.

Afstand tot een grote supermarkt 2,7 km

Midden van de woonwijken van Terneuzen: 0,6 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 6,8 km

Midden van de woonwijken van Terneuzen: 0,8 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 2,1 km

Midden van de woonwijken van Terneuzen: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 2,1 km

Midden van de woonwijken van Terneuzen: 0,6 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 10,1 km

Midden van de woonwijken van Terneuzen: 7,1 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 43,9 km

Midden van de woonwijken van Terneuzen: 32,2 km; Nederland: 3,0 km.
Afstand tot een bibliotheek 2,1 km

Midden van de woonwijken van Terneuzen: 0,7 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 3,6 km

Midden van de woonwijken van Terneuzen: 1,4 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Minder huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Terneuzen; iets meer huishoudens met kinderen, en iets minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Veel minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; iets minder inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, bewoners tevreden met hun woonomgeving en huishoudens met kinderen.

Huishoudens met kinderen 33%

Midden van de woonwijken van Terneuzen: 29%; Nederland: 33%.
Huishoudens van een persoon 20%

Midden van de woonwijken van Terneuzen: 36%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 12%

Midden van de woonwijken van Terneuzen: 14%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 22%

Midden van de woonwijken van Terneuzen: 27%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 93%

Midden van de woonwijken van Terneuzen: 87%; Nederland: 89%.

Wat opvalt in Buitengebied Koewacht

Buitengebied Koewacht heeft 2% huurwoningen, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Terneuzen (26%).
Buitengebied Koewacht heeft 0% huurwoningen van een woningcorporatie; het midden van de woonwijken van Terneuzen is 17%.
Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Buitengebied Koewacht 0,0 °C, lager dan in het midden van de woonwijken van Terneuzen (0,3 °C).
Vanuit Buitengebied Koewacht is een huisarts gemiddeld 6,8 km weg, meer dan vier keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Terneuzen (0,8 km).
Buitengebied Koewacht heeft 24% aardgasvrije woningen, meer dan vier keer zo veel als het midden van de woonwijken van Terneuzen (4%).
Vanuit Buitengebied Koewacht is een grote supermarkt gemiddeld 2,7 km weg, meer dan vier keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Terneuzen (0,6 km).
Buitengebied Koewacht heeft 96 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Terneuzen (413).
Vanuit Buitengebied Koewacht is een kinderdagverblijf gemiddeld 2,1 km weg, ongeveer vier keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Terneuzen (0,6 km).
Vanuit Buitengebied Koewacht is een basisschool gemiddeld 2,1 km weg, ongeveer vier keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Terneuzen (0,6 km).
Vanuit Buitengebied Koewacht is een bibliotheek gemiddeld 2,1 km weg, ongeveer drie keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Terneuzen (0,7 km).
Vanuit Buitengebied Koewacht is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 3,6 km weg, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Terneuzen (1,4 km).
Buitengebied Koewacht heeft 20% huishoudens van een persoon, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Terneuzen (36%).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Buitengebied Koewacht € 390.000, bijna twee keer zo hoog als in het midden van de woonwijken van Terneuzen (€ 224.000).
Buitengebied Koewacht heeft 81% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Terneuzen (50%).
Vanuit Buitengebied Koewacht is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 10,1 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Terneuzen (7,1 km).
Buitengebied Koewacht heeft 97% koopwoningen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Terneuzen (70%).
Vanuit Buitengebied Koewacht is een treinstation gemiddeld 43,9 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Terneuzen (32,2 km).

Buiten de vijf thema's: veel meer aardgasvrije woningen en veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Terneuzen; iets meer woningen met zonnestroom en iets minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht; ongeveer gelijk: fijnstof (PM10) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en roet in de lucht.

Naast heel Nederland: Buitengebied Koewacht heeft veel meer aardgasvrije woningen, meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, koopwoningen, woningen met zonnestroom en eengezinswoningen, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving, huurwoningen, huurwoningen van een woningcorporatie en huishoudens van een persoon, en een veel zwakker hitte-eiland dan het midden van Nederland. Vanuit Buitengebied Koewacht liggen een treinstation, een huisarts, een school voor voortgezet onderwijs, een kinderdagverblijf, een grote supermarkt, een basisschool en een oprit van een hoofdweg veel verder weg, en een bibliotheek verder weg dan in het midden van Nederland.

De buurten van Buitengebied Koewacht

Buitengebied Koewacht in Terneuzen.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Buitengebied Koewacht	760	97%	33%	€ 390.000	43,9 km

Waar Buitengebied Koewacht ligt in Terneuzen. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Andere wijken van Terneuzen

Kern Axel, Kern Biervliet, Kern Hoek, Kern Koewacht, Kern Philippine, Kern Sas van Gent, Kern Sluiskil, Kern Westdorpe, Kern Zaamslag, Terneuzen Centrum, Terneuzen Noord, Terneuzen Oost. Of bekijk alle woonwijken van Terneuzen naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen