Hoe is het wonen in Velsen-Zuid en Driehuis?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Velsen-Zuid en Driehuis is een wijk in Velsen met 4.970 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Velsen valt vooral op: veel minder huurwoningen van een woningcorporatie (10% tegen 36%) en een grote supermarkt veel verder weg (1,9 km tegen 0,6 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Velsen-Zuid en Driehuis in vijf thema's
- Velsen-Zuid en Driehuis
- het midden van de woonwijken van Velsen
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Een hogere woningwaarde, meer koopwoningen en eengezinswoningen, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Velsen.
Een hogere woningwaarde, meer koopwoningen, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in Nederland; ongeveer gelijk: eengezinswoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 564.000
Midden van de woonwijken van Velsen: € 317.000; Nederland: € 356.000; plek 2 van 9, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 82%
Midden van de woonwijken van Velsen: 54%; Nederland: 60%; plek 1 van 9, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 10%
Midden van de woonwijken van Velsen: 36%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 75%
Midden van de woonwijken van Velsen: 61%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Velsen: geluid van wegverkeer, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van vliegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB
Midden van de woonwijken van Velsen: 52 dB; Nederland: 51 dB; plek 8 van 9, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 60 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Velsen: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 47 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 46 dB
Midden van de woonwijken van Velsen: 46 dB; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 50 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 53 dB
Midden van de woonwijken van Velsen: 53 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 49 dB en 61 dB.
Groen en water
Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Velsen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 68%
Midden van de woonwijken van Velsen: 51%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 48% en 76%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,6 °C
Midden van de woonwijken van Velsen: 1,2 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,5 °C en 0,9 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 43 °C
Midden van de woonwijken van Velsen: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 39 °C en 44 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,7 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Velsen: -0,8 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,0 mm per jaar en -0,5 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een grote supermarkt en een kinderdagverblijf veel verder weg, een basisschool verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Velsen; een treinstation iets dichterbij; ongeveer even ver: een bibliotheek, een huisarts en een oprit van een hoofdweg.
Een grote supermarkt en een kinderdagverblijf veel verder weg, een basisschool en een bibliotheek verder weg, een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in Nederland; een treinstation iets dichterbij; ongeveer even ver: een huisarts.
-
Afstand tot een grote supermarkt 1,9 km
Midden van de woonwijken van Velsen: 0,6 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,7 km
Midden van de woonwijken van Velsen: 0,7 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 1,0 km
Midden van de woonwijken van Velsen: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 1,0 km
Midden van de woonwijken van Velsen: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 0,8 km
Midden van de woonwijken van Velsen: 1,5 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 2,6 km
Midden van de woonwijken van Velsen: 2,9 km; Nederland: 3,0 km; plek 6 van 9, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 2,1 km
Midden van de woonwijken van Velsen: 2,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,3 km
Midden van de woonwijken van Velsen: 1,3 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en minder huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Velsen; iets meer bewoners tevreden met hun woonomgeving en iets minder inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen.
Meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; iets minder inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving en huishoudens met kinderen.
-
Huishoudens met kinderen 34%
Midden van de woonwijken van Velsen: 34%; Nederland: 33%; plek 5 van 9, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 28%
Midden van de woonwijken van Velsen: 40%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 13%
Midden van de woonwijken van Velsen: 15%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 34%
Midden van de woonwijken van Velsen: 21%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 95%
Midden van de woonwijken van Velsen: 83%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 92% en 96%.
Wat opvalt in Velsen-Zuid en Driehuis
- Velsen-Zuid en Driehuis heeft 10% huurwoningen van een woningcorporatie, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Velsen (36%).
- Vanuit Velsen-Zuid en Driehuis is een grote supermarkt gemiddeld 1,9 km weg, ongeveer drie keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Velsen (0,6 km).
- Velsen-Zuid en Driehuis heeft 18% huurwoningen, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Velsen (46%). Geen andere woonwijk van Velsen heeft een lager aandeel.
- Velsen-Zuid en Driehuis heeft 877 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Velsen (1.763).
- Vanuit Velsen-Zuid en Driehuis is een kinderdagverblijf gemiddeld 1,0 km weg, ongeveer twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Velsen (0,5 km).
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Velsen-Zuid en Driehuis 0,6 °C, lager dan in het midden van de woonwijken van Velsen (1,2 °C).
- Vanuit Velsen-Zuid en Driehuis is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 0,8 km weg, ongeveer half zo ver als in het midden van de woonwijken van Velsen (1,5 km).
- De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Velsen-Zuid en Driehuis € 564.000, bijna twee keer zo hoog als in het midden van de woonwijken van Velsen (€ 317.000).
- Vanuit Velsen-Zuid en Driehuis is een basisschool gemiddeld 1,0 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Velsen (0,6 km).
- Velsen-Zuid en Driehuis heeft 34% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Velsen (21%).
- Velsen-Zuid en Driehuis heeft 82% koopwoningen, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Velsen (54%). Geen andere woonwijk van Velsen heeft een hoger aandeel.
- Velsen-Zuid en Driehuis heeft 28% huishoudens van een persoon, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Velsen (40%).
- Velsen-Zuid en Driehuis heeft 37% woningen met zonnestroom, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Velsen (27%).
- Velsen-Zuid en Driehuis heeft 68% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Velsen (51%).
Buiten de vijf thema's: meer woningen met zonnestroom en veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Velsen; ongeveer gelijk: stikstofdioxide (NO2) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht, roet in de lucht en aardgasvrije woningen.
Naast heel Nederland: Velsen-Zuid en Driehuis heeft meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en koopwoningen, een hogere woningwaarde, veel minder huurwoningen van een woningcorporatie, huurwoningen en adressen per vierkante kilometer in de omgeving, en een zwakker hitte-eiland dan het midden van Nederland. Vanuit Velsen-Zuid en Driehuis liggen een grote supermarkt en een kinderdagverblijf veel verder weg, een basisschool en een bibliotheek verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Velsen-Zuid en Driehuis
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Driehuis-Dorp | 1.085 | 94% | 33% | € 619.000 | 1,8 km |
| Kapelbuurt | 1.335 | 61% | 32% | € 450.000 | 2,1 km |
| Kriemhildebuurt | 770 | 96% | 44% | € 718.000 | 1,9 km |
| Velsen-Dorp | 105 | 93% | 26% | € 509.000 | 4,2 km |
| Velsen-Oost | 815 | 77% | 30% | € 401.000 | 4,2 km |
| Velserbeek | 855 | 97% | 36% | € 752.000 | 3,2 km |
Waar Velsen-Zuid en Driehuis ligt in Velsen. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Driehuizerkerkweg (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 12,2 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 7,8 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 15,3 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,20 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 62 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 46 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 62 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 52 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 0,6 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 70% |
Scholen in Velsen-Zuid en Driehuis
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| De Toermalijn | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Gymnasium Felisenum | vwo | Voldoende () |
| Jan Campertschool | basisonderwijs | Voldoende () |
| Noordzee Onderwijs Groep voor Gymnasium, Atheneum, Havo, Vmbo | havo | Geen eindoordeel |
| Noordzee Onderwijs Groep voor Gymnasium, Atheneum, Havo, Vmbo | havo | Geen eindoordeel |
| Noordzee Onderwijs Groep voor Gymnasium, Atheneum, Havo, Vmbo | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| Noordzee Onderwijs Groep voor Gymnasium, Atheneum, Havo, Vmbo | vwo | Geen eindoordeel |
| Noordzee Onderwijs Groep voor Gymnasium, Atheneum, Havo, Vmbo | vwo | Geen eindoordeel |
| Vellesan College loc Duin- en Kruidbergmavo | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Velsen
IJmuiden-Noord, IJmuiden-Zuid, IJmuiden-West, Zee- en Duinwijk, Velsen-Noord, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid, Velserbroek. Of bekijk alle woonwijken van Velsen naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het voortgezet onderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.