Hoe is het wonen in De Leyens?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. De Leyens is een wijk in Zoetermeer met 9.345 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Zoetermeer valt vooral op: een bibliotheek verder weg (2,5 km tegen 1,6 km) en meer woningen met zonnestroom (39% tegen 25%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
De Leyens in vijf thema's
- De Leyens
- het midden van de woonwijken van Zoetermeer
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Meer eengezinswoningen en minder huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van Zoetermeer; een iets hogere woningwaarde, iets meer koopwoningen en iets minder huurwoningen.
Iets minder huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; ongeveer gelijk: huurwoningen, koopwoningen, de woningwaarde en eengezinswoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 372.000
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: € 323.000; Nederland: € 356.000; plek 3 van 10, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 63%
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: 56%; Nederland: 60%; plek 4 van 10, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 22%
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: 33%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 72%
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: 53%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Zoetermeer: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 49 dB
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: 52 dB; Nederland: 51 dB; plek 10 van 11, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 58 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 49 dB
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: 52 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 58 dB of minder.
Groen en water
Een iets zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Zoetermeer; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) en het hitte-eiland.
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 56%
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: 52%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 50% en 66%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,0 °C
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: 1,2 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,7 °C en 1,3 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 44 °C
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: 45 °C; Nederland: 45 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,8 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: -0,9 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,1 mm per jaar en -0,5 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een bibliotheek en een treinstation verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Zoetermeer; ongeveer even ver: een kinderdagverblijf, een oprit van een hoofdweg, een grote supermarkt, een huisarts en een basisschool.
Een bibliotheek, een treinstation en een kinderdagverblijf verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in Nederland; een oprit van een hoofdweg iets verder weg; ongeveer even ver: een huisarts, een grote supermarkt en een basisschool.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,7 km
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: 0,7 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,9 km
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: 0,9 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,6 km
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,6 km
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,0 km
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 4,2 km
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: 3,2 km; Nederland: 3,0 km; plek 3 van 11, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 2,5 km
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: 1,6 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,9 km
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: 2,0 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Zoetermeer; iets minder huishoudens van een persoon en huishoudens met kinderen; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners jonger dan vijftien.
Meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; ongeveer gelijk: huishoudens van een persoon, bewoners tevreden met hun woonomgeving, huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien.
-
Huishoudens met kinderen 33%
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: 37%; Nederland: 33%; plek 7 van 11, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 35%
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: 40%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 15%
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: 15%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 32%
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: 21%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 89%
Midden van de woonwijken van Zoetermeer: 85%; Nederland: 89%.
Wat opvalt in De Leyens
- Vanuit De Leyens is een bibliotheek gemiddeld 2,5 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Zoetermeer (1,6 km).
- De Leyens heeft 39% woningen met zonnestroom, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Zoetermeer (25%).
- De Leyens heeft 32% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Zoetermeer (21%).
- De Leyens heeft 22% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Zoetermeer (33%).
- De Leyens heeft 72% eengezinswoningen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Zoetermeer (53%).
- Vanuit De Leyens is een treinstation gemiddeld 4,2 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Zoetermeer (3,2 km).
Buiten de vijf thema's: meer woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Zoetermeer; iets minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en stikstofdioxide (NO2) in de lucht; ongeveer gelijk: aardgasvrije woningen, roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.
Naast heel Nederland: De Leyens heeft meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan het midden van Nederland. Vanuit De Leyens liggen een bibliotheek en een treinstation verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van De Leyens
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| De Leyens-Centrum | 230 | 63% (schatting) | 8% | € 372.000 (schatting) | 4,2 km (schatting) |
| Kadebuurt-Oost | 1.360 | 63% (schatting) | 33% | € 372.000 (schatting) | 4,2 km (schatting) |
| Kadebuurt-West | 1.175 | 63% (schatting) | 39% | € 372.000 (schatting) | 4,2 km (schatting) |
| Redenbuurt | 870 | 63% (schatting) | 27% | € 372.000 (schatting) | 4,2 km (schatting) |
| Schouwenbuurt-Noord | 1.155 | 63% (schatting) | 35% | € 372.000 (schatting) | 4,2 km (schatting) |
| Schouwenbuurt-Zuid | 130 | 63% (schatting) | geen cijfer | € 372.000 (schatting) | 4,2 km (schatting) |
| Strokenbuurt | 2.280 | 63% (schatting) | 35% | € 372.000 (schatting) | 4,2 km (schatting) |
| Wervenbuurt | 905 | 63% (schatting) | 32% | € 372.000 (schatting) | 4,2 km (schatting) |
| Zijdenbuurt-Oost | 110 | 63% (schatting) | 32% | € 372.000 (schatting) | 4,2 km (schatting) |
| Zijdenbuurt-West | 1.135 | 63% (schatting) | 36% | € 372.000 (schatting) | 4,2 km (schatting) |
Waar De Leyens ligt in Zoetermeer. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Chaplinstrook (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 13,5 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,4 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 15,1 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,23 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 49 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 49 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 39 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,0 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 64% |
Scholen in De Leyens
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| IKC De Leerplaneet | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| IKC De Tjalk | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Prinses Margrietschool | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Rooms Katholiek Alfrink College Scholengemeenschap v. Gymnasium Atheneum en Havo | havo | Geen eindoordeel |
| Rooms Katholiek Alfrink College Scholengemeenschap v. Gymnasium Atheneum en Havo | vwo | Geen eindoordeel |
| Rooms Katholieke Basisschool de Elzenhoek | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Zoetermeer
Buytenwegh, Dorp, Driemanspolder, Meerzicht, Noordhove, Oosterheem, Palenstein, Rokkeveen, Seghwaert, Stadscentrum. Of bekijk alle woonwijken van Zoetermeer naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Adressen van hoofdvestigingen, vestigingen en besturen in het basisonderwijs (vestigingenbo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Adressen van instellingen, vestigingen en besturen in het voortgezet onderwijs (vestigingenvo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Oordelen primair, speciaal en voortgezet onderwijs (peilbestand ODS van de Inspectie van het Onderwijs) | Inspectie van het Onderwijs | peildatum 1 oktober 2026 (geplaatst 02-10-2026) | Voor deze website geldt de Creative Commons zero-verklaring (CC0 1.0). | bron: Inspectie van het Onderwijs |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
