Hoe is het wonen in Graft-De Rijp?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Graft-De Rijp is een wijk in Alkmaar met 6.620 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Alkmaar valt vooral op: een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg (10,5 km tegen 1,0 km) en veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving (457 tegen 2.205). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Graft-De Rijp in vijf thema's
- Graft-De Rijp
- het midden van de woonwijken van Alkmaar
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Meer eengezinswoningen en koopwoningen, een hogere woningwaarde, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Alkmaar.
Meer koopwoningen en eengezinswoningen, een hogere woningwaarde, veel minder huurwoningen, en minder huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 451.000
Midden van de woonwijken van Alkmaar: € 361.000; Nederland: € 356.000; plek 3 van 11, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 79%
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 61%; Nederland: 60%; plek 1 van 11, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 15%
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 30%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 93%
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 66%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Alkmaar: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 51 dB; Nederland: 51 dB; plek 5 van 11, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 58 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 46 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 52 dB
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 52 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 48 dB en 58 dB.
Groen en water
Een veel zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Alkmaar; iets meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 55%
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 48%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 44% en 75%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,4 °C
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 1,1 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,0 °C en 0,5 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 45 °C en 45 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,6 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Alkmaar: -1,3 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -2,2 mm per jaar en -1,2 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een school voor voortgezet onderwijs, een treinstation, een grote supermarkt, een basisschool en een huisarts veel verder weg, een kinderdagverblijf en een bibliotheek verder weg, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Alkmaar.
Een school voor voortgezet onderwijs, een treinstation, een grote supermarkt, een kinderdagverblijf, een huisarts en een basisschool veel verder weg, en een oprit van een hoofdweg veel dichterbij dan in Nederland; een bibliotheek iets verder weg.
-
Afstand tot een grote supermarkt 1,6 km
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 0,8 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 1,7 km
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 0,9 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 1,2 km
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 1,1 km
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 0,6 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 10,5 km
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 1,0 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 11,3 km
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 2,4 km; Nederland: 3,0 km; plek 1 van 11, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,7 km
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 1,4 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 0,9 km
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 1,2 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Minder huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Alkmaar; iets meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen, inwoners jonger dan vijftien en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
Iets meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en iets minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen, inwoners jonger dan vijftien en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 36%
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 33%; Nederland: 33%; plek 3 van 11, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 32%
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 43%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 14%
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 15%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 25%
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 22%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 92%
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 90%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 92% en 93%.
Wat opvalt in Graft-De Rijp
- Vanuit Graft-De Rijp is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 10,5 km weg, meer dan vier keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Alkmaar (1,0 km).
- Graft-De Rijp heeft 457 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Alkmaar (2.205).
- Vanuit Graft-De Rijp is een treinstation gemiddeld 11,3 km weg, meer dan vier keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Alkmaar (2,4 km). Vanuit geen andere woonwijk van Alkmaar is het verder.
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Graft-De Rijp 0,4 °C, lager dan in het midden van de woonwijken van Alkmaar (1,1 °C).
- Graft-De Rijp heeft 6% aardgasvrije woningen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Alkmaar (13%).
- Graft-De Rijp heeft 15% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Alkmaar (30%).
- Vanuit Graft-De Rijp is een grote supermarkt gemiddeld 1,6 km weg, ongeveer twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Alkmaar (0,8 km).
- Vanuit Graft-De Rijp is een basisschool gemiddeld 1,2 km weg, ongeveer twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Alkmaar (0,6 km).
- Vanuit Graft-De Rijp is een huisarts gemiddeld 1,7 km weg, ongeveer twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Alkmaar (0,9 km).
- Graft-De Rijp heeft 21% huurwoningen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Alkmaar (39%). Geen andere woonwijk van Alkmaar heeft een lager aandeel.
- Vanuit Graft-De Rijp is een kinderdagverblijf gemiddeld 1,1 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Alkmaar (0,6 km).
- Graft-De Rijp heeft 93% eengezinswoningen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Alkmaar (66%).
- Graft-De Rijp heeft 32% huishoudens van een persoon, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Alkmaar (43%).
- Vanuit Graft-De Rijp is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 0,9 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Alkmaar (1,2 km).
- Graft-De Rijp heeft 79% koopwoningen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Alkmaar (61%). Geen andere woonwijk van Alkmaar heeft een hoger aandeel.
Buiten de vijf thema's: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en aardgasvrije woningen dan in het midden van de woonwijken van Alkmaar; iets meer woningen met zonnestroom; ongeveer gelijk: stikstofdioxide (NO2) in de lucht, roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.
Naast heel Nederland: Graft-De Rijp heeft meer koopwoningen en eengezinswoningen, een hogere woningwaarde, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en huurwoningen, een veel zwakker hitte-eiland, en minder huurwoningen van een woningcorporatie dan het midden van Nederland. Vanuit Graft-De Rijp liggen een school voor voortgezet onderwijs, een treinstation, een grote supermarkt, een kinderdagverblijf, een huisarts en een basisschool veel verder weg, en een oprit van een hoofdweg veel dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Graft-De Rijp
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| De Rijp | 4.240 | 76% | 37% | € 426.000 | 11,7 km |
| Graft | 885 | 78% | 37% | € 490.000 | 12,4 km |
| Markenbinnen | 310 | 85% | 41% | € 533.000 | 5,8 km |
| Noordeinde | 80 | 97% | 31% | € 798.000 | 13,4 km |
| Oost-Graftdijk | 145 | 92% | 28% | € 372.000 | 11,6 km |
| Starnmeer | 210 | 89% | 39% | € 600.000 | 8,6 km |
| West-Graftdijk | 755 | 89% | 26% | € 476.000 | 10,2 km |
Waar Graft-De Rijp ligt in Alkmaar. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Provincialeweg (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 13,5 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 7,7 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 14,8 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,20 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 55 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 48 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 56 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 47 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 0,0 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 76% |
Scholen in Graft-De Rijp
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Basisschool De Tweemaster | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| De Balein (Basisschool De Balein) | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Openbare Basisschool Vinckhuysen | basisonderwijs | Voldoende () |
Andere wijken van Alkmaar
Centrum, Daalmeer/Koedijk, De Mare, Huiswaard, Oudorp, Overdie, Schermer, Vroonermeer, West, Zuid. Of bekijk alle woonwijken van Alkmaar naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Adressen van hoofdvestigingen, vestigingen en besturen in het basisonderwijs (vestigingenbo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Oordelen primair, speciaal en voortgezet onderwijs (peilbestand ODS van de Inspectie van het Onderwijs) | Inspectie van het Onderwijs | peildatum 1 oktober 2026 (geplaatst 02-10-2026) | Voor deze website geldt de Creative Commons zero-verklaring (CC0 1.0). | bron: Inspectie van het Onderwijs |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
