Hoe is het wonen in Alkmaar?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen zoekt iets anders dan een student of iemand met pensioen. Alkmaar heeft 11 woonwijken. Tegenover Nederland valt in de hele gemeente vooral op: veel meer aardgasvrije woningen (11% tegen 4%) en een school voor voortgezet onderwijs verder weg (2,2 km tegen 1,5 km). Hieronder staan de woonwijken naast elkaar, met bij elk getal het midden van de woonwijken van Alkmaar en van Nederland.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
De woonwijken van Alkmaar in vijf thema's
- het midden van de woonwijken van Alkmaar
- Nederland
- een woonwijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
De hele gemeente: iets meer huurwoningen van een woningcorporatie en iets minder eengezinswoningen dan in Nederland; ongeveer gelijk: huurwoningen, koopwoningen en de woningwaarde.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting. Van € 283.000 in Overdie tot € 487.000 in Vroonermeer. Het midden van de woonwijken van Alkmaar is € 361.000, ongeveer even hoog als in Nederland (€ 356.000).
-
Koopwoningen. Van 34% in Overdie tot 79% in Graft-De Rijp. Het midden van de woonwijken van Alkmaar is 61%, ongeveer evenveel als in Nederland (60%).
-
Huurwoningen van een woningcorporatie. Van 10% in Centrum tot 57% in Overdie. Het midden van de woonwijken van Alkmaar is 30%, ongeveer een vijfde meer dan in Nederland (25%). In 6 van de 11 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Eengezinswoningen. Van 32% in Centrum tot 93% in Graft-De Rijp. Het midden van de woonwijken van Alkmaar is 66%, ongeveer evenveel als in Nederland (73%).
Rust en geluid
De hele gemeente: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen ongeveer gelijk aan Nederland.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 50 dB in Daalmeer/Koedijk en Oudorp tot 55 dB in Centrum. Het midden van de woonwijken van Alkmaar is 51 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). In 1 van de 11 woonwijken ligt de waarde boven het advies van de WHO (53 dB).
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Alkmaar: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (54 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Alkmaar: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (45 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 51 dB in Daalmeer/Koedijk tot 55 dB in Centrum. Het midden van de woonwijken van Alkmaar is 52 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB).
Groen en water
De hele gemeente: het hitte-eiland, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) ongeveer gelijk aan Nederland.
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen. Van 19% in Centrum tot 66% in Schermer. Het midden van de woonwijken van Alkmaar is 48%, ongeveer evenveel als in Nederland (45%).
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen. Van 0,2 °C in Schermer tot 1,6 °C in Centrum. Het midden van de woonwijken van Alkmaar is 1,1 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (1,0 °C).
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt. Van 43 °C in West tot 46 °C in Vroonermeer. Het midden van de woonwijken van Alkmaar is 45 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C).
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen). Van -1,6 mm per jaar in Schermer en West tot -1,1 mm per jaar in Daalmeer/Koedijk. Het midden van de woonwijken van Alkmaar is -1,3 mm per jaar, Nederland -1,2 mm per jaar.
Wat dichtbij is
De hele gemeente: een school voor voortgezet onderwijs, een grote supermarkt, een huisarts en een kinderdagverblijf verder weg, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een basisschool, een bibliotheek en een treinstation.
-
Afstand tot een grote supermarkt. Van 0,4 km in Centrum tot 2,8 km in Schermer. Het midden van de woonwijken van Alkmaar is 0,8 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,7 km).
-
Afstand tot een huisarts. Van 0,6 km in Zuid tot 2,8 km in Schermer. Het midden van de woonwijken van Alkmaar is 0,9 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,8 km).
-
Afstand tot een basisschool. Van 0,4 km in Overdie tot 1,2 km in Graft-De Rijp. Het midden van de woonwijken van Alkmaar is 0,6 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,6 km).
-
Afstand tot een kinderdagverblijf. Van 0,4 km in Overdie tot 1,5 km in Schermer. Het midden van de woonwijken van Alkmaar is 0,6 km, verder dan in Nederland (0,5 km). Vanuit 6 van de 11 woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs. Van 0,7 km in Zuid tot 10,5 km in Graft-De Rijp. Het midden van de woonwijken van Alkmaar is 1,0 km, dichterbij dan in Nederland (1,5 km). Vanuit 6 van de 11 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
-
Afstand tot een treinstation. Van 1,0 km in Huiswaard tot 11,3 km in Graft-De Rijp. Het midden van de woonwijken van Alkmaar is 2,4 km, dichterbij dan in Nederland (3,0 km). Vanuit 8 van de 11 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
-
Afstand tot een bibliotheek. Van 0,8 km in Centrum tot 4,1 km in Schermer. Het midden van de woonwijken van Alkmaar is 1,4 km, ongeveer even ver als in Nederland (1,5 km).
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg. Van 0,8 km in Overdie, Vroonermeer en West tot 1,7 km in Centrum. Het midden van de woonwijken van Alkmaar is 1,2 km, dichterbij dan in Nederland (1,7 km). Vanuit 10 van de 11 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
De hele gemeente: iets meer huishoudens van een persoon dan in Nederland; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen, bewoners tevreden met hun woonomgeving, inwoners jonger dan vijftien en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.
-
Huishoudens met kinderen. Van 16% in Centrum tot 53% in Vroonermeer. Het midden van de woonwijken van Alkmaar is 33%, ongeveer evenveel als in Nederland (33%).
-
Huishoudens van een persoon. Van 24% in Vroonermeer tot 56% in Centrum. Het midden van de woonwijken van Alkmaar is 43%, iets meer dan in Nederland (37%). In 6 van de 11 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Inwoners jonger dan vijftien. Van 8% in Centrum tot 22% in Vroonermeer. Het midden van de woonwijken van Alkmaar is 15%, ongeveer evenveel als in Nederland (15%).
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder. Van 10% in Vroonermeer tot 27% in Zuid. Het midden van de woonwijken van Alkmaar is 22%, ongeveer evenveel als in Nederland (21%).
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving. Van 82% in Overdie tot 93% in Vroonermeer. Het midden van de woonwijken van Alkmaar is 90%, ongeveer evenveel als in Nederland (89%).
Wat opvalt in Alkmaar
De gemeente Alkmaar heeft veel meer aardgasvrije woningen en meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan het midden van Nederland. Vanuit de gemeente Alkmaar liggen een school voor voortgezet onderwijs, een grote supermarkt en een huisarts verder weg, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in het midden van Nederland.
Buiten de vijf thema's, voor de hele gemeente: veel meer aardgasvrije woningen en meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in Nederland; iets minder roet in de lucht; ongeveer gelijk: fijnstof (PM2,5) in de lucht, woningen met zonnestroom, stikstofdioxide (NO2) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.
De woonwijken in een zin: de grootste verschillen met het midden van Alkmaar
- Centrum: veel minder woningen met zonnestroom, huurwoningen van een woningcorporatie en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; een treinstation veel dichterbij.
- Daalmeer/Koedijk: veel minder aardgasvrije woningen; een school voor voortgezet onderwijs en een bibliotheek veel verder weg, en een treinstation verder weg.
- De Mare: veel minder aardgasvrije woningen.
- Graft-De Rijp: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en een veel zwakker hitte-eiland; een school voor voortgezet onderwijs en een treinstation veel verder weg.
- Huiswaard: minder woningen met zonnestroom; een basisschool verder weg, een treinstation veel dichterbij en een grote supermarkt dichterbij.
- Oudorp: meer woningen met zonnestroom; een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg en een basisschool verder weg.
- Overdie: veel meer aardgasvrije woningen en huurwoningen van een woningcorporatie, veel minder woningen met zonnestroom, en minder koopwoningen.
- Schermer: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en een veel zwakker hitte-eiland; een school voor voortgezet onderwijs en een treinstation veel verder weg.
- Vroonermeer: veel meer aardgasvrije woningen en woningen met zonnestroom, en veel minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder; een grote supermarkt veel verder weg.
- West: veel minder aardgasvrije woningen; een treinstation, een oprit van een hoofdweg en een grote supermarkt dichterbij.
- Zuid: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en minder woningen met zonnestroom; een bibliotheek en een huisarts dichterbij.
De wijken van Alkmaar op de kaart
Koopwoningen
Huishoudens met kinderen
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)
- 45 dB of minder
- tot en met 53 dB, het advies van de WHO
- boven het advies
De grenzen van de wijken van Alkmaar. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Alle woonwijken van Alkmaar
| De Mare | 15.570 | 61% | 39% | 32% | € 293.000 | 2,4 km | 51 dB | 10,2 µg/m³ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zuid | 14.615 | 57% | 43% | 29% | € 393.000 | 1,9 km | 51 dB | 11,7 µg/m³ |
| Oudorp | 13.720 | 62% | 38% | 35% | € 393.000 | 2,4 km | 50 dB | 12,0 µg/m³ |
| West | 12.900 | 54% | 46% | 26% | € 342.000 | 1,5 km | 51 dB | 10,6 µg/m³ |
| Daalmeer/Koedijk | 12.730 | 62% | 38% | 36% | € 331.000 | 4,1 km | 50 dB | 10,1 µg/m³ |
| Centrum | 9.760 | 50% | 50% | 16% | € 361.000 | 1,1 km | 55 dB | 12,5 µg/m³ |
| Overdie | 8.235 | 34% | 66% | 30% | € 283.000 | 2,9 km | 52 dB | 13,8 µg/m³ |
| Huiswaard | 7.790 | 54% | 46% | 33% | € 320.000 | 1,0 km | 52 dB | 11,5 µg/m³ |
| Graft-De Rijp | 6.620 | 79% | 21% | 36% | € 451.000 | 11,3 km | 51 dB | 10,8 µg/m³ |
| Schermer | 5.695 | 77% | 23% | 37% | € 456.000 | 8,6 km | 51 dB | 9,9 µg/m³ |
| Vroonermeer | 5.265 | 72% | 28% | 53% | € 487.000 | 1,7 km | 52 dB | 11,6 µg/m³ |
| midden van Alkmaar | 61% | 39% | 33% | € 361.000 | 2,4 km | 51 dB | 11,5 µg/m³ |
Woonplaatsen in de gemeente Alkmaar
Deze woonplaatsen hebben een andere naam dan de gemeente en een eigen pagina, met de cijfers naast de hele gemeente en Nederland.
- Oudorp 1.947 woonadressen
- De Rijp 1.890 woonadressen
- Koedijk (Alkmaar) 1.099 woonadressen
- Stompetoren 897 woonadressen
- Schermerhorn 608 woonadressen
- Graft 363 woonadressen
- Grootschermer 311 woonadressen
- West-Graftdijk 293 woonadressen
- Zuidschermer 263 woonadressen
- Oterleek 254 woonadressen
- Markenbinnen 131 woonadressen
- Oost-Graftdijk 103 woonadressen
- Driehuizen 98 woonadressen
- Starnmeer 74 woonadressen
- Noordeinde 36 woonadressen
- Ursem 29 woonadressen
Welke wijk past bij wie?
Kies wie je bent. De volgorde komt uit een paar cijfers per profiel, met de gewichten erbij. De weging is een voorstel tot hij is vastgesteld; een lagere plek is geen oordeel over de wijk of de mensen die er wonen.
Gezin met kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huishoudens met kinderen 2; Afstand tot een basisschool 2; Afstand tot een kinderdagverblijf 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Stel zonder kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Oudere
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een huisarts 3; Afstand tot een grote supermarkt 2; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Starter
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting 2; Huishoudens van een persoon 1.
Nieuw in Nederland
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Afstand tot een huisarts 1; Afstand tot een basisschool 1.
Huurder
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huurwoningen 3; Afstand tot een treinstation 1; Afstand tot een grote supermarkt 1.
Een huis kopen in Alkmaar
In de gemeente Alkmaar is 58% van de woningen een koopwoning, ongeveer evenveel als in Nederland (60%). In 9 van de 11 woonwijken is meer dan de helft van de woningen een koopwoning. Het hoogste aandeel koopwoningen hebben Graft-De Rijp (79%), Schermer (77%) en Vroonermeer (72%); het laagste heeft Overdie (34%).
Van de woningen in de gemeente Alkmaar is 62% een eengezinswoning (geen flat of appartement), iets minder dan in Nederland (73%). Het hoogste aandeel eengezinswoningen hebben Graft-De Rijp (93%), Schermer (85%) en Daalmeer/Koedijk (83%); het laagste heeft Centrum (32%).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting, geen verkoopprijs) is in de gemeente Alkmaar € 359.000, ongeveer even hoog als in Nederland (€ 356.000). De hoogste gemiddelde WOZ-waarde hebben Vroonermeer (€ 487.000), Schermer (€ 456.000) en Graft-De Rijp (€ 451.000); de laagste heeft Overdie (€ 283.000).
Huren in Alkmaar
In de gemeente Alkmaar is 42% van de woningen een huurwoning, ongeveer evenveel als in Nederland (40%). Woningcorporaties verhuren 28% van alle woningen, iets meer dan in Nederland (25%). Het hoogste aandeel huurwoningen hebben Overdie (66%), Centrum (50%) en Huiswaard (46%); het laagste heeft Graft-De Rijp (21%).
Alkmaar naast de buurgemeenten
| gemeente | koop | huur | met kinderen | woningwaarde | station | geluid weg | NO2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alkmaar | 58% | 42% | 31% | € 359.000 | 3,1 km | 51 dB | 11,5 µg/m³ |
| Bergen (NH.) | 67% | 32% | 28% | € 579.000 | 6,5 km | 47 dB | 7,8 µg/m³ |
| Castricum | 75% | 25% | 34% | € 484.000 | 2,6 km | 49 dB | 10,6 µg/m³ |
| Dijk en Waard | 71% | 29% | 38% | € 392.000 | 3,2 km | 50 dB | 9,9 µg/m³ |
| Heiloo | 73% | 27% | 32% | € 516.000 | 1,5 km | 49 dB | 10,4 µg/m³ |
| Koggenland | 79% | 21% | 37% | € 398.000 | 5,2 km | 49 dB | 9,1 µg/m³ |
| Purmerend | 60% | 40% | 36% | € 394.000 | 2,4 km | 51 dB | 11,6 µg/m³ |
| Uitgeest | 73% | 27% | 39% | € 441.000 | 1,5 km | 51 dB | 12,8 µg/m³ |
| Wormerland | 63% | 37% | 35% | € 421.000 | 2,5 km | 50 dB | 12,3 µg/m³ |
| Zaanstad | 54% | 46% | 36% | € 388.000 | 2,2 km | 53 dB | 14,6 µg/m³ |
| Nederland | 60% | 40% | 33% | € 356.000 | 3,0 km | 51 dB | 12,0 µg/m³ |
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
