Hoe is het wonen in Zuid?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Zuid is een wijk in Alkmaar met 14.615 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Alkmaar valt vooral op: een bibliotheek dichterbij (0,9 km tegen 1,4 km) en meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving (3.377 tegen 2.205). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Zuid in vijf thema's
- Zuid
- het midden van de woonwijken van Alkmaar
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Iets meer huurwoningen en iets minder eengezinswoningen dan in het midden van de woonwijken van Alkmaar; ongeveer gelijk: de woningwaarde, koopwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie.
Meer huurwoningen van een woningcorporatie en minder eengezinswoningen dan in Nederland; een iets hogere woningwaarde; ongeveer gelijk: huurwoningen en koopwoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 393.000
Midden van de woonwijken van Alkmaar: € 361.000; Nederland: € 356.000; plek 4 van 11, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 57%
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 61%; Nederland: 60%; plek 7 van 11, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 30%
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 30%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 56%
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 66%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Alkmaar: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 51 dB; Nederland: 51 dB; plek 5 van 11, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 62 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 52 dB
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 52 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 dB en 62 dB.
Groen en water
Een sterker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Alkmaar; iets minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een sterker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 41%
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 48%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 33% en 57%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,3 °C
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 1,1 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,9 °C en 1,6 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 41 °C en 46 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,4 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Alkmaar: -1,3 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,7 mm per jaar en -1,0 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een bibliotheek, een huisarts, een school voor voortgezet onderwijs en een treinstation dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Alkmaar; een oprit van een hoofdweg iets dichterbij; ongeveer even ver: een basisschool, een kinderdagverblijf en een grote supermarkt.
Een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij, en een oprit van een hoofdweg, een bibliotheek, een treinstation en een huisarts dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een basisschool, een grote supermarkt en een kinderdagverblijf.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,7 km
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 0,8 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,6 km
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 0,9 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,5 km
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,5 km
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 0,6 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 0,7 km
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 1,0 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 1,9 km
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 2,4 km; Nederland: 3,0 km; plek 7 van 11, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 0,9 km
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 1,4 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,0 km
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 1,2 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Alkmaar; iets minder huishoudens met kinderen; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien, bewoners tevreden met hun woonomgeving en huishoudens van een persoon.
Meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; iets meer huishoudens van een persoon en iets minder huishoudens met kinderen; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 29%
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 33%; Nederland: 33%; plek 9 van 11, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 43%
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 43%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 14%
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 15%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 27%
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 22%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 91%
Midden van de woonwijken van Alkmaar: 90%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 81% en 94%.
Wat opvalt in Zuid
- Vanuit Zuid is een bibliotheek gemiddeld 0,9 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Alkmaar (1,4 km).
- Zuid heeft 3.377 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Alkmaar (2.205).
- Vanuit Zuid is een huisarts gemiddeld 0,6 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Alkmaar (0,9 km).
- Zuid heeft 25% woningen met zonnestroom, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Alkmaar (36%).
- Vanuit Zuid is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 0,7 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Alkmaar (1,0 km).
Buiten de vijf thema's: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en minder woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Alkmaar; ongeveer gelijk: roet in de lucht, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en aardgasvrije woningen.
Naast heel Nederland: Zuid heeft veel meer aardgasvrije woningen en adressen per vierkante kilometer in de omgeving, een sterker hitte-eiland, meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en minder woningen met zonnestroom dan het midden van Nederland. Vanuit Zuid liggen een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij, en een oprit van een hoofdweg, een bibliotheek, een treinstation en een huisarts dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Zuid
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Bloemwijk en Zocherkwartier | 1.510 | 57% | 23% | € 311.000 | 0,6 km |
| Burgemeesterskwartier | 1.585 | 94% | 43% | € 493.000 | 2,1 km |
| Cranenbroek | 550 | 93% | 30% | € 507.000 | 1,4 km |
| Dillenburg en Stadhouderskwartier | 1.340 | 53% | 27% | € 334.000 | 2,4 km |
| Emmakwartier | 1.660 | 56% | 30% | € 427.000 | 1,7 km |
| Kooimeer | 2.345 | 24% | 33% | € 275.000 | 2,8 km |
| Nassaukwartier en Hout | 1.570 | 78% | 33% | € 537.000 | 1,1 km |
| Oranjepark | 1.235 | 90% | 25% | € 594.000 | 2,1 km |
| Oud-Rochdale | 760 | 14% | 21% | € 260.000 | 2,1 km |
| Staatsliedenkwartier en Landstraten | 2.060 | 47% | 28% | € 346.000 | 2,0 km |
Waar Zuid ligt in Alkmaar. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Wilhelminalaan (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 14,4 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 7,9 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 15,4 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,25 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 61 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 61 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 52 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,5 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 37% |
Scholen in Zuid
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Basisschool De Stek | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Murmellius Gymnasium | vwo | Voldoende () |
| Openbare Basisschool De Fontein | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Openbare Basisschool De Kennemerpoort | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Petrus Canisius College Scholengemeenschap voor VWO HAVO VMBO | havo | Voldoende () |
| Petrus Canisius College Scholengemeenschap voor VWO HAVO VMBO | vwo | Geen eindoordeel |
| Rooms Katholieke Basisschool De Kring | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Rooms Katholieke Basisschool St Adelbertus | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Alkmaar
Centrum, Daalmeer/Koedijk, De Mare, Graft-De Rijp, Huiswaard, Oudorp, Overdie, Schermer, Vroonermeer, West. Of bekijk alle woonwijken van Alkmaar naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Adressen van hoofdvestigingen, vestigingen en besturen in het basisonderwijs (vestigingenbo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Adressen van instellingen, vestigingen en besturen in het voortgezet onderwijs (vestigingenvo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Oordelen primair, speciaal en voortgezet onderwijs (peilbestand ODS van de Inspectie van het Onderwijs) | Inspectie van het Onderwijs | peildatum 1 oktober 2026 (geplaatst 02-10-2026) | Voor deze website geldt de Creative Commons zero-verklaring (CC0 1.0). | bron: Inspectie van het Onderwijs |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
