Hoe is het wonen in Binnenstad?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Binnenstad is een wijk in Dordrecht met 10.585 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Dordrecht valt vooral op: veel minder woningen met zonnestroom (7% tegen 17%) en veel minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen (19% tegen 44%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Binnenstad in vijf thema's

Binnenstad
het midden van de woonwijken van Dordrecht
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Minder eengezinswoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van Dordrecht; iets meer huurwoningen; ongeveer gelijk: koopwoningen en de woningwaarde.

Meer huurwoningen, veel minder eengezinswoningen en minder huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; iets minder koopwoningen; ongeveer gelijk: de woningwaarde.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 322.000

Midden van de woonwijken van Dordrecht: € 302.000; Nederland: € 356.000; plek 4 van 11, van hoog naar laag.
Koopwoningen 50%

Midden van de woonwijken van Dordrecht: 55%; Nederland: 60%; plek 7 van 11, van hoog naar laag.
Huurwoningen van een woningcorporatie 19%

Midden van de woonwijken van Dordrecht: 28%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 28%

Midden van de woonwijken van Dordrecht: 44%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Dordrecht: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer.

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 53 dB

Midden van de woonwijken van Dordrecht: 53 dB; Nederland: 51 dB; plek 3 van 11, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 62 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 47 dB

Midden van de woonwijken van Dordrecht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 54 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Dordrecht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 55 dB

Midden van de woonwijken van Dordrecht: 54 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 48 dB en 63 dB.

Groen en water

Een sterker hitte-eiland en veel minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Dordrecht; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Een sterker hitte-eiland en veel minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 19%

Midden van de woonwijken van Dordrecht: 44%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 12% en 32%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,6 °C

Midden van de woonwijken van Dordrecht: 1,3 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,4 °C en 1,8 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 44 °C

Midden van de woonwijken van Dordrecht: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 43 °C en 45 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,7 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Dordrecht: -1,7 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -2,4 mm per jaar en -1,2 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een oprit van een hoofdweg verder weg, een bibliotheek veel dichterbij, en een treinstation, een grote supermarkt en een kinderdagverblijf dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Dordrecht; een school voor voortgezet onderwijs iets verder weg; ongeveer even ver: een basisschool en een huisarts.

Een treinstation en een bibliotheek veel dichterbij, en een grote supermarkt en een kinderdagverblijf dichterbij dan in Nederland; een oprit van een hoofdweg iets verder weg; ongeveer even ver: een basisschool, een huisarts en een school voor voortgezet onderwijs.

Afstand tot een grote supermarkt 0,4 km

Midden van de woonwijken van Dordrecht: 0,6 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 0,7 km

Midden van de woonwijken van Dordrecht: 0,7 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 0,5 km

Midden van de woonwijken van Dordrecht: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,3 km

Midden van de woonwijken van Dordrecht: 0,4 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,4 km

Midden van de woonwijken van Dordrecht: 1,2 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 1,0 km

Midden van de woonwijken van Dordrecht: 1,7 km; Nederland: 3,0 km; plek 10 van 11, van hoog naar laag.
Afstand tot een bibliotheek 0,6 km

Midden van de woonwijken van Dordrecht: 1,2 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,0 km

Midden van de woonwijken van Dordrecht: 1,4 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Meer huishoudens van een persoon, veel minder huishoudens met kinderen en minder inwoners jonger dan vijftien dan in het midden van de woonwijken van Dordrecht; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.

Meer huishoudens van een persoon, veel minder huishoudens met kinderen en minder inwoners jonger dan vijftien dan in Nederland; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.

Huishoudens met kinderen 16%

Midden van de woonwijken van Dordrecht: 33%; Nederland: 33%; plek 11 van 11, van hoog naar laag.
Huishoudens van een persoon 59%

Midden van de woonwijken van Dordrecht: 45%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 9%

Midden van de woonwijken van Dordrecht: 15%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 20%

Midden van de woonwijken van Dordrecht: 20%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 82%

Midden van de woonwijken van Dordrecht: 78%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 73% en 92%.

Wat opvalt in Binnenstad

Binnenstad heeft 7% woningen met zonnestroom, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Dordrecht (17%).
Binnenstad heeft 19% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Dordrecht (44%).
Binnenstad heeft 16% huishoudens met kinderen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Dordrecht (33%). Geen andere woonwijk van Dordrecht heeft een lager aandeel.
Vanuit Binnenstad is een bibliotheek gemiddeld 0,6 km weg, ongeveer half zo ver als in het midden van de woonwijken van Dordrecht (1,2 km).
Vanuit Binnenstad is een treinstation gemiddeld 1,0 km weg, iets meer dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Dordrecht (1,7 km).
Binnenstad heeft 9% inwoners jonger dan vijftien, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Dordrecht (15%).
Binnenstad heeft 28% eengezinswoningen, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Dordrecht (44%).
Vanuit Binnenstad is een grote supermarkt gemiddeld 0,4 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Dordrecht (0,6 km).
Binnenstad heeft 19% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Dordrecht (28%).
Binnenstad heeft 3.987 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Dordrecht (2.789).
Vanuit Binnenstad is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 2,0 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Dordrecht (1,4 km).
Vanuit Binnenstad is een kinderdagverblijf gemiddeld 0,3 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Dordrecht (0,4 km).
Binnenstad heeft 59% huishoudens van een persoon, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Dordrecht (45%).

Buiten de vijf thema's: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en veel minder woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Dordrecht; iets meer roet in de lucht; ongeveer gelijk: stikstofdioxide (NO2) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en aardgasvrije woningen.

Naast heel Nederland: Binnenstad heeft veel meer aardgasvrije woningen en adressen per vierkante kilometer in de omgeving, meer huishoudens van een persoon, stikstofdioxide (NO2) in de lucht en huurwoningen, een sterker hitte-eiland, veel minder woningen met zonnestroom, eengezinswoningen, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en huishoudens met kinderen, en minder inwoners jonger dan vijftien dan het midden van Nederland. Vanuit Binnenstad liggen een treinstation en een bibliotheek veel dichterbij, en een grote supermarkt en een kinderdagverblijf dichterbij dan in het midden van Nederland.

De buurten van Binnenstad

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Dordrecht: 55%.

Binnenstad in Dordrecht.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Achterhakkers en omgeving	455	72%	23%	€ 338.000	1,2 km
Augustijnenkamp en omgeving	375	55%	18%	€ 328.000	1,1 km
Beverwijcksplein en omgeving	660	36%	12%	€ 302.000	0,6 km
Boogjes en omgeving	860	41%	17%	€ 247.000	1,1 km
Burgemeester de Raadtsingel en omgeving	510	55%	17%	€ 332.000	0,4 km
Centrum	1.055	29%	11%	€ 266.000	0,9 km
Geldelozepad en omgeving	1.500	44%	21%	€ 244.000	1,1 km
Groenmarkt en omgeving	790	54%	17%	€ 368.000	1,2 km
Grote Markt en omgeving	550	35%	10%	€ 272.000	1,4 km
Kalkhaven	195	52%	8%	€ 378.000	1,4 km
Kon. Wilhelminastraat en omgeving	1.000	73%	21%	€ 384.000	geen cijfer
Lombard en omgeving	595	42%	17%	€ 264.000	1,0 km
Nieuwe Haven en omgeving	830	64%	13%	€ 474.000	1,4 km
Rozenhof en omgeving	740	65%	19%	€ 301.000	0,7 km
Wijnstraat en omgeving	485	64%	17%	€ 446.000	1,6 km

Waar Binnenstad ligt in Dordrecht. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Bagijnhof (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	18,0 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	9,4 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	16,2 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,30 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	57 dB	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	46 dB	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	57 dB
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	49 dB
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	1,6 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	20%

Scholen in Binnenstad

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
De Horizon	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Land. Stg. Ond. Varende Kind	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Staten-School	basisonderwijs	Voldoende (26 mei 2025)

Andere wijken van Dordrecht

Noordflank, Oud Krispijn, Nieuw-krispijn, Het Reeland, Staart, Wielwijk, Crabbehof/Zuidhoven, Sterrenburg, Dubbeldam, Stadspolders. Of bekijk alle woonwijken van Dordrecht naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen