Hoe is het wonen in Crabbehof/Zuidhoven?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Crabbehof/Zuidhoven is een wijk in Dordrecht met 8.575 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Dordrecht valt vooral op: veel minder woningen met zonnestroom (8% tegen 17%) en veel minder eengezinswoningen (22% tegen 44%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Crabbehof/Zuidhoven in vijf thema's
- Crabbehof/Zuidhoven
- het midden van de woonwijken van Dordrecht
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, veel minder eengezinswoningen, minder koopwoningen, en een lagere woningwaarde dan in het midden van de woonwijken van Dordrecht.
Veel meer huurwoningen van een woningcorporatie, meer huurwoningen, veel minder eengezinswoningen, minder koopwoningen en een lagere woningwaarde dan in Nederland.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 217.000
Midden van de woonwijken van Dordrecht: € 302.000; Nederland: € 356.000; plek 11 van 11, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 36%
Midden van de woonwijken van Dordrecht: 55%; Nederland: 60%; plek 11 van 11, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 47%
Midden van de woonwijken van Dordrecht: 28%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 22%
Midden van de woonwijken van Dordrecht: 44%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Dordrecht: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
Iets meer geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) dan in Nederland; ongeveer gelijk: geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 55 dB
Midden van de woonwijken van Dordrecht: 53 dB; Nederland: 51 dB; plek 1 van 11, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 49 dB en 62 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Dordrecht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 53 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Dordrecht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 56 dB
Midden van de woonwijken van Dordrecht: 54 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 50 dB en 62 dB.
Groen en water
Iets meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Dordrecht; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) en het hitte-eiland.
Een sterker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 49%
Midden van de woonwijken van Dordrecht: 44%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47% en 54%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,3 °C
Midden van de woonwijken van Dordrecht: 1,3 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,2 °C en 1,5 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 44 °C
Midden van de woonwijken van Dordrecht: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 43 °C en 44 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,7 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Dordrecht: -1,7 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -2,5 mm per jaar en -1,0 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een bibliotheek en een treinstation veel dichterbij, en een huisarts dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Dordrecht; ongeveer even ver: een basisschool, een school voor voortgezet onderwijs, een oprit van een hoofdweg, een grote supermarkt en een kinderdagverblijf.
Een treinstation en een bibliotheek veel dichterbij, en een huisarts en een kinderdagverblijf dichterbij dan in Nederland; een school voor voortgezet onderwijs en een oprit van een hoofdweg iets dichterbij; ongeveer even ver: een basisschool en een grote supermarkt.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,6 km
Midden van de woonwijken van Dordrecht: 0,6 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,5 km
Midden van de woonwijken van Dordrecht: 0,7 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,5 km
Midden van de woonwijken van Dordrecht: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,4 km
Midden van de woonwijken van Dordrecht: 0,4 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,3 km
Midden van de woonwijken van Dordrecht: 1,2 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 0,9 km
Midden van de woonwijken van Dordrecht: 1,7 km; Nederland: 3,0 km; plek 11 van 11, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 0,6 km
Midden van de woonwijken van Dordrecht: 1,2 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,5 km
Midden van de woonwijken van Dordrecht: 1,4 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Iets meer huishoudens van een persoon, en iets minder bewoners tevreden met hun woonomgeving en huishoudens met kinderen dan in het midden van de woonwijken van Dordrecht; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.
Meer huishoudens van een persoon en minder bewoners tevreden met hun woonomgeving dan in Nederland; iets minder huishoudens met kinderen; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.
-
Huishoudens met kinderen 27%
Midden van de woonwijken van Dordrecht: 33%; Nederland: 33%; plek 9 van 11, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 53%
Midden van de woonwijken van Dordrecht: 45%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 16%
Midden van de woonwijken van Dordrecht: 15%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 20%
Midden van de woonwijken van Dordrecht: 20%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 64%
Midden van de woonwijken van Dordrecht: 78%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 64% en 92%.
Wat opvalt in Crabbehof/Zuidhoven
- Crabbehof/Zuidhoven heeft 8% woningen met zonnestroom, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Dordrecht (17%).
- Crabbehof/Zuidhoven heeft 22% eengezinswoningen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Dordrecht (44%).
- Vanuit Crabbehof/Zuidhoven is een bibliotheek gemiddeld 0,6 km weg, ongeveer half zo ver als in het midden van de woonwijken van Dordrecht (1,2 km).
- Vanuit Crabbehof/Zuidhoven is een treinstation gemiddeld 0,9 km weg, ongeveer half zo ver als in het midden van de woonwijken van Dordrecht (1,7 km). Vanuit geen andere woonwijk van Dordrecht is het dichterbij.
- Crabbehof/Zuidhoven heeft 47% huurwoningen van een woningcorporatie, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Dordrecht (28%).
- Crabbehof/Zuidhoven heeft 36% koopwoningen, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Dordrecht (55%). Geen andere woonwijk van Dordrecht heeft een lager aandeel.
- Crabbehof/Zuidhoven heeft 64% huurwoningen, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Dordrecht (45%). Geen andere woonwijk van Dordrecht heeft een hoger aandeel.
- Vanuit Crabbehof/Zuidhoven is een huisarts gemiddeld 0,5 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Dordrecht (0,7 km).
- De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Crabbehof/Zuidhoven € 217.000, ruim een kwart lager dan in het midden van de woonwijken van Dordrecht (€ 302.000). In geen andere woonwijk van Dordrecht is die lager.
Buiten de vijf thema's: veel minder woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Dordrecht; iets meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en iets minder aardgasvrije woningen; ongeveer gelijk: roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en stikstofdioxide (NO2) in de lucht.
Naast heel Nederland: Crabbehof/Zuidhoven heeft veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en huurwoningen van een woningcorporatie, meer huurwoningen, huishoudens van een persoon en stikstofdioxide (NO2) in de lucht, een sterker hitte-eiland, veel minder woningen met zonnestroom en eengezinswoningen, minder koopwoningen en bewoners tevreden met hun woonomgeving, en een lagere woningwaarde dan het midden van Nederland. Vanuit Crabbehof/Zuidhoven liggen een treinstation en een bibliotheek veel dichterbij, en een huisarts dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Crabbehof/Zuidhoven
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Crabbehof-Noord | 2.265 | 40% | 21% | € 195.000 | 0,9 km |
| Crabbehof-Zuid | 5.190 | 28% | 31% | € 198.000 | 0,7 km |
| Zuidhoven | 1.120 | 71% | 24% | € 361.000 | 1,3 km |
Waar Crabbehof/Zuidhoven ligt in Dordrecht. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Bosstraat (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 15,8 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,9 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 15,3 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,25 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 54 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 54 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 44 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,3 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 51% |
Scholen in Crabbehof/Zuidhoven
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Ikra | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Katholieke Basisschool Don Bosco | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Kennedyschool | basisonderwijs | Voldoende () |
Andere wijken van Dordrecht
Binnenstad, Noordflank, Oud Krispijn, Nieuw-krispijn, Het Reeland, Staart, Wielwijk, Sterrenburg, Dubbeldam, Stadspolders. Of bekijk alle woonwijken van Dordrecht naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.