Hoe is het wonen in Keizerslanden?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Keizerslanden is een wijk in Deventer met 12.900 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Deventer valt vooral op: veel meer aardgasvrije woningen (20% tegen 5%) en een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij (0,6 km tegen 1,9 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Keizerslanden in vijf thema's
- Keizerslanden
- het midden van de woonwijken van Deventer
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Veel meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, veel minder koopwoningen, en minder eengezinswoningen dan in het midden van de woonwijken van Deventer; een iets lagere woningwaarde.
Veel meer huurwoningen van een woningcorporatie, meer huurwoningen, minder koopwoningen en eengezinswoningen, en een lagere woningwaarde dan in Nederland.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 279.000
Midden van de woonwijken van Deventer: € 348.000; Nederland: € 356.000; plek 12 van 14, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 37%
Midden van de woonwijken van Deventer: 69%; Nederland: 60%; plek 12 van 14, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 52%
Midden van de woonwijken van Deventer: 20%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 48%
Midden van de woonwijken van Deventer: 80%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Deventer: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB
Midden van de woonwijken van Deventer: 50 dB; Nederland: 51 dB; plek 5 van 14, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 58 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Deventer: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Deventer: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB
Midden van de woonwijken van Deventer: 52 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 58 dB of minder.
Groen en water
Een iets sterker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Deventer; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een iets zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 45%
Midden van de woonwijken van Deventer: 48%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 32% en 58%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,8 °C
Midden van de woonwijken van Deventer: 0,8 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,2 °C en 1,2 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 44 °C
Midden van de woonwijken van Deventer: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 44 °C en 45 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,0 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Deventer: -1,0 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,4 mm per jaar en -0,6 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek en een huisarts veel dichterbij, en een kinderdagverblijf dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Deventer; een oprit van een hoofdweg iets dichterbij; ongeveer even ver: een basisschool, een grote supermarkt en een treinstation.
Een school voor voortgezet onderwijs en een bibliotheek veel dichterbij, en een huisarts, een oprit van een hoofdweg, een treinstation en een kinderdagverblijf dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een grote supermarkt en een basisschool.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,7 km
Midden van de woonwijken van Deventer: 0,8 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,5 km
Midden van de woonwijken van Deventer: 1,0 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,6 km
Midden van de woonwijken van Deventer: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,4 km
Midden van de woonwijken van Deventer: 0,6 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 0,6 km
Midden van de woonwijken van Deventer: 1,9 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 2,3 km
Midden van de woonwijken van Deventer: 2,2 km; Nederland: 3,0 km; plek 7 van 14, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 0,7 km
Midden van de woonwijken van Deventer: 1,4 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,3 km
Midden van de woonwijken van Deventer: 1,6 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Deventer; iets meer inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en huishoudens met kinderen.
Meer huishoudens van een persoon dan in Nederland; iets meer inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, bewoners tevreden met hun woonomgeving en huishoudens met kinderen.
-
Huishoudens met kinderen 32%
Midden van de woonwijken van Deventer: 34%; Nederland: 33%; plek 9 van 14, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 45%
Midden van de woonwijken van Deventer: 32%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 18%
Midden van de woonwijken van Deventer: 14%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 19%
Midden van de woonwijken van Deventer: 20%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 81%
Midden van de woonwijken van Deventer: 89%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 71% en 93%.
Wat opvalt in Keizerslanden
- Keizerslanden heeft 20% aardgasvrije woningen, ongeveer vier keer zo veel als het midden van de woonwijken van Deventer (5%).
- Vanuit Keizerslanden is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 0,6 km weg, minder dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Deventer (1,9 km).
- Keizerslanden heeft 52% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer tweeënhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Deventer (20%).
- Keizerslanden heeft 63% huurwoningen, ongeveer twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Deventer (32%).
- Vanuit Keizerslanden is een bibliotheek gemiddeld 0,7 km weg, ongeveer half zo ver als in het midden van de woonwijken van Deventer (1,4 km).
- Vanuit Keizerslanden is een huisarts gemiddeld 0,5 km weg, ongeveer half zo ver als in het midden van de woonwijken van Deventer (1,0 km).
- Keizerslanden heeft 37% koopwoningen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Deventer (69%).
- Keizerslanden heeft 2.451 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Deventer (1.379).
- Keizerslanden heeft 48% eengezinswoningen, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Deventer (80%).
- Keizerslanden heeft 27% woningen met zonnestroom, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Deventer (41%).
- Keizerslanden heeft 45% huishoudens van een persoon, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Deventer (32%).
- Vanuit Keizerslanden is een kinderdagverblijf gemiddeld 0,4 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Deventer (0,6 km).
Buiten de vijf thema's: veel meer aardgasvrije woningen, meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en minder woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Deventer; ongeveer gelijk: stikstofdioxide (NO2) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en roet in de lucht.
Naast heel Nederland: Keizerslanden heeft veel meer aardgasvrije woningen en huurwoningen van een woningcorporatie, meer huurwoningen en adressen per vierkante kilometer in de omgeving, en minder koopwoningen, eengezinswoningen en woningen met zonnestroom dan het midden van Nederland. Vanuit Keizerslanden liggen een school voor voortgezet onderwijs en een bibliotheek veel dichterbij, en een huisarts dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Keizerslanden
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Landsherenkwartier | 2.390 | 29% | 36% | € 270.000 | 2,6 km |
| Ludgeruskwartier | 2.580 | 33% | 20% | € 239.000 | 2,0 km |
| Oranjekwartier | 2.445 | 26% | 30% | € 223.000 | 2,6 km |
| Rollecatekwartier | 2.035 | 82% | 40% | € 462.000 | 1,8 km |
| Steenbrugge | 1.635 | 58% | 58% | € 460.000 | 3,5 km |
| Tuindorp | 1.810 | 28% | 28% | € 221.000 | 1,9 km |
Waar Keizerslanden ligt in Deventer. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Koningin Wilhelminalaan (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 8,7 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 7,7 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 13,4 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,20 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 35 dB of minder | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 0,7 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 50% |
Scholen in Keizerslanden
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| De Steenuil | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Deventer Montessori School | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Etty Hillesum Lyceum voor Gymnasium Atheneum Havo Vmbo Pro | havo | Geen eindoordeel |
| Etty Hillesum Lyceum voor Gymnasium Atheneum Havo Vmbo Pro | vmbo basis | Geen eindoordeel |
| Etty Hillesum Lyceum voor Gymnasium Atheneum Havo Vmbo Pro | vmbo basis | Geen eindoordeel |
| Etty Hillesum Lyceum voor Gymnasium Atheneum Havo Vmbo Pro | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| Etty Hillesum Lyceum voor Gymnasium Atheneum Havo Vmbo Pro | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| Etty Hillesum Lyceum voor Gymnasium Atheneum Havo Vmbo Pro | vmbo kader | Geen eindoordeel |
| Etty Hillesum Lyceum voor Gymnasium Atheneum Havo Vmbo Pro | vmbo kader | Geen eindoordeel |
| Etty Hillesum Lyceum voor Gymnasium Atheneum Havo Vmbo Pro | vwo | Geen eindoordeel |
| Etty Hillesum Lyceum voor Gymnasium Atheneum Havo Vmbo Pro | voortgezet onderwijs | geen oordeel gevonden |
| Etty Hillesum Lyceum voor Gymnasium Atheneum Havo Vmbo Pro | voortgezet onderwijs | geen oordeel gevonden |
| Kindcentrum Het Palet | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Openbare Basisschool De Flint | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Terrawijs Deventer | basisonderwijs | Voldoende () |
Andere wijken van Deventer
Bathmen, Binnenstad, Borgele en Platvoet, Colmschate-Noord, Colmschate-Vijfhoek, Colmschate-Zuid, De Hoven, Diepenveen, Lettele, Rivierenwijk en Bergweide, Schalkhaar, Voorstad. Of bekijk alle woonwijken van Deventer naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Adressen van hoofdvestigingen, vestigingen en besturen in het basisonderwijs (vestigingenbo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Adressen van instellingen, vestigingen en besturen in het voortgezet onderwijs (vestigingenvo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Oordelen primair, speciaal en voortgezet onderwijs (peilbestand ODS van de Inspectie van het Onderwijs) | Inspectie van het Onderwijs | peildatum 1 oktober 2026 (geplaatst 02-10-2026) | Voor deze website geldt de Creative Commons zero-verklaring (CC0 1.0). | bron: Inspectie van het Onderwijs |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
