Hoe is het wonen in Centrum?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Centrum is een wijk in Eindhoven met 11.475 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Eindhoven valt vooral op: veel minder eengezinswoningen (6% tegen 63%) en veel meer aardgasvrije woningen (34% tegen 4%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Centrum in vijf thema's
- Centrum
- het midden van de woonwijken van Eindhoven
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Meer huurwoningen, en veel minder eengezinswoningen, koopwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van Eindhoven; ongeveer gelijk: de woningwaarde.
Veel meer huurwoningen, veel minder eengezinswoningen en koopwoningen, en minder huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; ongeveer gelijk: de woningwaarde.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 338.000
Midden van de woonwijken van Eindhoven: € 360.000; Nederland: € 356.000; plek 14 van 20, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 19%
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 44%; Nederland: 60%; plek 19 van 20, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 17%
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 36%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 6%
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 63%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Eindhoven: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 54 dB
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 53 dB; Nederland: 51 dB; plek 5 van 20, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47 dB en 64 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 57 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 55 dB
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 54 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 48 dB en 65 dB.
Groen en water
Een sterker hitte-eiland en veel minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Eindhoven; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een veel sterker hitte-eiland en veel minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 17%
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 38%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 12% en 49%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 2,3 °C
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 1,7 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,6 °C en 2,4 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 46 °C
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 46 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 44 °C en 47 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,6 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Eindhoven: -0,5 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,1 mm per jaar en -0,3 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een basisschool, een kinderdagverblijf, een oprit van een hoofdweg en een school voor voortgezet onderwijs verder weg, een bibliotheek en een treinstation veel dichterbij, en een grote supermarkt dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Eindhoven; ongeveer even ver: een huisarts.
Een oprit van een hoofdweg veel verder weg, een basisschool en een kinderdagverblijf verder weg, en een treinstation en een grote supermarkt dichterbij dan in Nederland; een bibliotheek iets dichterbij; ongeveer even ver: een huisarts en een school voor voortgezet onderwijs.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,5 km
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 0,7 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,9 km
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 0,8 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 1,0 km
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,7 km
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,5 km
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 1,7 km
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 3,4 km; Nederland: 3,0 km; plek 17 van 20, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,3 km
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 3,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 3,6 km
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 2,8 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer huishoudens van een persoon, en veel minder huishoudens met kinderen, inwoners jonger dan vijftien en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Eindhoven; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
Veel meer huishoudens van een persoon, en veel minder huishoudens met kinderen, inwoners jonger dan vijftien en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; iets minder bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 6%
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 27%; Nederland: 33%; plek 20 van 20, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 73%
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 49%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 4%
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 14%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 7%
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 16%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 80%
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 80%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 77% en 87%.
Wat opvalt in Centrum
- Centrum heeft 6% eengezinswoningen, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Eindhoven (63%).
- Centrum heeft 34% aardgasvrije woningen, meer dan vier keer zo veel als het midden van de woonwijken van Eindhoven (4%).
- Centrum heeft 4% woningen met zonnestroom, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Eindhoven (30%).
- Centrum heeft 6% huishoudens met kinderen, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Eindhoven (27%). Geen andere woonwijk van Eindhoven heeft een lager aandeel.
- Centrum heeft 4% inwoners jonger dan vijftien, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Eindhoven (14%).
- Vanuit Centrum is een bibliotheek gemiddeld 1,3 km weg, minder dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Eindhoven (3,3 km).
- Centrum heeft 19% koopwoningen, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Eindhoven (44%).
- Centrum heeft 7% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Eindhoven (16%).
- Centrum heeft 17% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Eindhoven (38%).
- Centrum heeft 17% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Eindhoven (36%).
- Vanuit Centrum is een treinstation gemiddeld 1,7 km weg, ongeveer half zo ver als in het midden van de woonwijken van Eindhoven (3,4 km).
- Centrum heeft 4.183 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Eindhoven (2.499).
- Vanuit Centrum is een basisschool gemiddeld 1,0 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Eindhoven (0,7 km).
- Centrum heeft 73% huishoudens van een persoon, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Eindhoven (49%).
- Centrum heeft 81% huurwoningen, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Eindhoven (57%).
- Vanuit Centrum is een grote supermarkt gemiddeld 0,5 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Eindhoven (0,7 km).
- Vanuit Centrum is een kinderdagverblijf gemiddeld 0,7 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Eindhoven (0,5 km).
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Centrum 2,3 °C, hoger dan in het midden van de woonwijken van Eindhoven (1,7 °C).
- Vanuit Centrum is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 3,6 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Eindhoven (2,8 km).
Buiten de vijf thema's: veel meer aardgasvrije woningen, meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en veel minder woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Eindhoven; iets meer stikstofdioxide (NO2) in de lucht en roet in de lucht; ongeveer gelijk: fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.
Naast heel Nederland: Centrum heeft veel meer aardgasvrije woningen, adressen per vierkante kilometer in de omgeving, huurwoningen en huishoudens van een persoon, een veel sterker hitte-eiland, meer stikstofdioxide (NO2) in de lucht en roet in de lucht, veel minder eengezinswoningen, woningen met zonnestroom, huishoudens met kinderen, inwoners jonger dan vijftien, koopwoningen, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, en minder huurwoningen van een woningcorporatie dan het midden van Nederland. Vanuit Centrum liggen een oprit van een hoofdweg veel verder weg, een basisschool en een kinderdagverblijf verder weg, en een treinstation en een grote supermarkt dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Centrum
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Bergen | 2.800 | 32% | 9% | € 390.000 | 2,2 km |
| Binnenstad | 4.000 | 18% | 5% | € 358.000 | 1,7 km |
| Fellenoord | 190 | 0% | geen cijfer | € 183.000 | 0,9 km |
| TU-terrein | 2.225 | 0% | 0% | € 147.000 | 1,6 km |
| Witte Dame | 2.250 | 15% | 9% | € 350.000 | 1,4 km |
Waar Centrum ligt in Eindhoven. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Emmasingel (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 22,4 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 9,5 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 16,1 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,39 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 69 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 69 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 59 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 2,4 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 10% |
Scholen in Centrum
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Montessoribasisschool De Trinoom | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Eindhoven
Aanschot, Achtse Molen, Begijnenbroek, De Laak, Dommelbeemd, Doornakkers, Erp, Gestelse Ontginning, Halve Maan, Kortonjo, Meerhoven, Ontginning. Of bekijk alle woonwijken van Eindhoven naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.