Hoe is het wonen in Gestelse Ontginning?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Gestelse Ontginning is een wijk in Eindhoven met 8.115 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Eindhoven valt vooral op: een oprit van een hoofdweg veel dichterbij (1,1 km tegen 2,8 km) en minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving (1.665 tegen 2.499). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Gestelse Ontginning in vijf thema's
- Gestelse Ontginning
- het midden van de woonwijken van Eindhoven
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Meer koopwoningen en eengezinswoningen, en minder huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Eindhoven; ongeveer gelijk: huurwoningen van een woningcorporatie en de woningwaarde.
Meer huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; iets meer eengezinswoningen; ongeveer gelijk: de woningwaarde, huurwoningen en koopwoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 382.000
Midden van de woonwijken van Eindhoven: € 360.000; Nederland: € 356.000; plek 8 van 20, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 62%
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 44%; Nederland: 60%; plek 3 van 20, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 33%
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 36%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 81%
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 63%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Eindhoven: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 52 dB
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 53 dB; Nederland: 51 dB; plek 11 van 20, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 48 dB en 59 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 52 dB
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 54 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 49 dB en 59 dB.
Groen en water
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Eindhoven: het hitte-eiland, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een sterker hitte-eiland dan in Nederland; iets minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 40%
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 38%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 34% en 46%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,6 °C
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 1,7 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,2 °C en 2,0 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 46 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 44 °C en 45 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,5 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Eindhoven: -0,5 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -0,7 mm per jaar en -0,3 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een treinstation en een huisarts verder weg, een oprit van een hoofdweg veel dichterbij, en een basisschool dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Eindhoven; ongeveer even ver: een grote supermarkt, een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek en een kinderdagverblijf.
Een bibliotheek veel verder weg, een treinstation en een huisarts verder weg, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in Nederland; een school voor voortgezet onderwijs iets dichterbij; ongeveer even ver: een basisschool, een grote supermarkt en een kinderdagverblijf.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,8 km
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 0,7 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 1,0 km
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 0,8 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,5 km
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,5 km
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,3 km
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 5,0 km
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 3,4 km; Nederland: 3,0 km; plek 2 van 20, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 3,4 km
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 3,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,1 km
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 2,8 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en huishoudens met kinderen, en minder huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Eindhoven; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
Ongeveer gelijk aan Nederland: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, bewoners tevreden met hun woonomgeving, huishoudens met kinderen, huishoudens van een persoon en inwoners jonger dan vijftien.
-
Huishoudens met kinderen 33%
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 27%; Nederland: 33%; plek 5 van 20, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 37%
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 49%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 15%
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 14%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 23%
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 16%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 88%
Midden van de woonwijken van Eindhoven: 80%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 85% en 88%.
Wat opvalt in Gestelse Ontginning
- Vanuit Gestelse Ontginning is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 1,1 km weg, minder dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Eindhoven (2,8 km).
- Gestelse Ontginning heeft 1.665 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Eindhoven (2.499).
- Gestelse Ontginning heeft 38% huurwoningen, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Eindhoven (57%).
- Vanuit Gestelse Ontginning is een treinstation gemiddeld 5,0 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Eindhoven (3,4 km).
- Gestelse Ontginning heeft 44% woningen met zonnestroom, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Eindhoven (30%).
- Gestelse Ontginning heeft 23% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Eindhoven (16%).
- Gestelse Ontginning heeft 62% koopwoningen, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Eindhoven (44%).
- Gestelse Ontginning heeft 81% eengezinswoningen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Eindhoven (63%).
- Vanuit Gestelse Ontginning is een huisarts gemiddeld 1,0 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Eindhoven (0,8 km).
Buiten de vijf thema's: meer woningen met zonnestroom en minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Eindhoven; iets minder aardgasvrije woningen; ongeveer gelijk: stikstofdioxide (NO2) in de lucht, roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.
Naast heel Nederland: Gestelse Ontginning heeft een sterker hitte-eiland, en meer huurwoningen van een woningcorporatie en stikstofdioxide (NO2) in de lucht dan het midden van Nederland. Vanuit Gestelse Ontginning liggen een bibliotheek veel verder weg, een treinstation en een huisarts verder weg, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Gestelse Ontginning
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Genderbeemd | 3.565 | 69% | 31% | € 373.000 | 4,6 km |
| Hanevoet | 3.665 | 48% | 35% | € 343.000 | 5,3 km |
| Ooievaarsnest | 880 | 96% | 37% | € 603.000 | 5,8 km |
Waar Gestelse Ontginning ligt in Eindhoven. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Oldengaarde (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 15,2 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 9,0 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 15,1 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,28 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 51 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 51 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 42 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,3 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 38% |
Scholen in Gestelse Ontginning
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Basisschool 't Startblok | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Basisschool De Hanevoet | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| De Springplank | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| De Springplank | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Openbare Basisschool de Hobbitstee | basisonderwijs | Voldoende () |
Andere wijken van Eindhoven
Aanschot, Achtse Molen, Begijnenbroek, Centrum, De Laak, Dommelbeemd, Doornakkers, Erp, Halve Maan, Kortonjo, Meerhoven, Ontginning. Of bekijk alle woonwijken van Eindhoven naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.