Hoe is het wonen in Maarssen?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Maarssen is een wijk in Stichtse Vecht met 16.060 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht valt vooral op: veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving (1.469 tegen 431) en een veel sterker hitte-eiland (1,1 °C tegen 0,3 °C). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Maarssen in vijf thema's
- Maarssen
- het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Iets minder eengezinswoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht; ongeveer gelijk: huurwoningen, koopwoningen en de woningwaarde.
Een hogere woningwaarde, en minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in Nederland; iets meer koopwoningen; ongeveer gelijk: eengezinswoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 516.000
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: € 520.000; Nederland: € 356.000; plek 5 van 8, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 68%
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 66%; Nederland: 60%; plek 3 van 8, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 19%
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 23%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 67%
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 82%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 49 dB; Nederland: 51 dB; plek 3 van 8, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 58 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 51 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47 dB en 58 dB.
Groen en water
Een veel sterker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht; iets minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Iets meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: het hitte-eiland en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 50%
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 60%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 36% en 61%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,1 °C
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 0,3 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,8 °C en 1,5 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 44 °C en 46 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,8 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: -1,1 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,3 mm per jaar en -0,5 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een treinstation, een school voor voortgezet onderwijs, een basisschool en een kinderdagverblijf dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht; een oprit van een hoofdweg iets dichterbij; ongeveer even ver: een bibliotheek, een grote supermarkt en een huisarts.
Een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg, een grote supermarkt, een huisarts en een kinderdagverblijf verder weg, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in Nederland; een bibliotheek en een treinstation iets verder weg; ongeveer even ver: een basisschool.
-
Afstand tot een grote supermarkt 1,0 km
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 1,0 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 1,1 km
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 1,1 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,7 km
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 0,9 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,6 km
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 0,8 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 3,4 km
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 5,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 3,3 km
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 5,6 km; Nederland: 3,0 km; plek 6 van 8, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,7 km
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 1,8 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,1 km
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 1,3 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Iets meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien, huishoudens met kinderen, bewoners tevreden met hun woonomgeving en huishoudens van een persoon.
Iets meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; ongeveer gelijk: huishoudens van een persoon, inwoners jonger dan vijftien, huishoudens met kinderen en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 35%
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 37%; Nederland: 33%; plek 6 van 8, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 34%
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 34%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 16%
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 17%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 25%
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 23%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 91%
Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 91%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 82% en 95%.
Wat opvalt in Maarssen
- Maarssen heeft 1.469 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer drie keer zo veel als het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht (431).
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Maarssen 1,1 °C, hoger dan in het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht (0,3 °C).
- Vanuit Maarssen is een treinstation gemiddeld 3,3 km weg, iets meer dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht (5,6 km).
- Vanuit Maarssen is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 3,4 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht (5,3 km).
Buiten de vijf thema's: veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht; iets meer stikstofdioxide (NO2) in de lucht en roet in de lucht; ongeveer gelijk: woningen met zonnestroom, fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en aardgasvrije woningen.
Naast heel Nederland: Maarssen heeft een hogere woningwaarde dan het midden van Nederland. Vanuit Maarssen liggen een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg, een grote supermarkt en een huisarts verder weg, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Maarssen
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Begraafplaats Maarssen | 5 | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer |
| Bethunepolder-zuid | 190 | 72% | 28% | € 1.064.000 | 4,4 km |
| Centrum ten noorden van de Vecht | 355 | 64% | 17% | € 540.000 | 2,8 km |
| Centrum ten zuiden van de Vecht | 950 | 72% | 29% | € 500.000 | 2,3 km |
| Componistenbuurt | 885 | 94% | 41% | € 690.000 | 2,2 km |
| Friezenbuurt | 485 | 86% | 39% | € 397.000 | 2,0 km |
| Hogebrug | 755 | 88% | 42% | € 691.000 | 2,0 km |
| Lanenkwartier | 1.010 | 53% | 34% | € 423.000 | 3,3 km |
| Maarsseveen | 630 | 87% | 38% | € 746.000 | 4,9 km |
| Omgeving Goudestein | 155 | 25% | 22% | € 510.000 | 2,9 km |
| Op Buuren | 1.455 | 76% | 45% | € 638.000 | 3,8 km |
| Otterspoorbroek | 180 | 89% | 30% | € 941.000 | 3,4 km |
| Park Vechtenstein | 10 | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer | 2,9 km |
| Reizende man | 740 | 97% | 51% | € 661.000 | 2,2 km |
| Schilderskwartier | 1.675 | 29% | 25% | € 326.000 | 3,0 km |
| Staatsliedenbuurt | 1.870 | 54% | 31% | € 392.000 | 3,3 km |
| Zandweg-Oostwaard | 3.170 | 84% | 41% | € 548.000 | 4,1 km |
| Zeeheldenbuurt | 945 | 58% | 31% | € 388.000 | 3,6 km |
| Zogwetering | 615 | 97% | 50% | € 660.000 | 3,8 km |
Waar Maarssen ligt in Stichtse Vecht. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 12,5 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,7 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 14,8 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,25 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 50 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 51 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 40 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 0,8 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 51% |
Scholen in Maarssen
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Christelijke Basisschool De Klaroen | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| De Pionier | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Het Kompas | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| WereldKidz Palet | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Wereldkidz Bolenstein | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Stichtse Vecht
Breukelen, Loenen aan de Vecht, Kockengen, Vreeland, Tienhoven, Nigtevecht, Maarssenbroek. Of bekijk alle woonwijken van Stichtse Vecht naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.