Hoe is het wonen in Tienhoven?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Tienhoven is een wijk in Stichtse Vecht met 1.810 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht valt vooral op: veel minder huurwoningen van een woningcorporatie (5% tegen 23%) en een grote supermarkt veel verder weg (3,9 km tegen 1,0 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Tienhoven in vijf thema's

Tienhoven
het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Meer koopwoningen, veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en minder huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht; iets meer eengezinswoningen; ongeveer gelijk: de woningwaarde.

Een hogere woningwaarde, meer koopwoningen en eengezinswoningen, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 524.000

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: € 520.000; Nederland: € 356.000; plek 4 van 8, van hoog naar laag.
Koopwoningen 81%

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 66%; Nederland: 60%; plek 1 van 8, van hoog naar laag.
Huurwoningen van een woningcorporatie 5%

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 23%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 98%

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 82%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: geluid van alle bronnen samen.

Iets minder geluid van alle bronnen samen dan in Nederland.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 49 dB; Nederland: 51 dB; plek 8 van 8, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 53 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 46 dB

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 51 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 53 dB of minder.

Groen en water

Een zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen.

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 61%

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 60%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 42% en 84%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,2 °C

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 0,3 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,1 °C en 0,3 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 43 °C

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 43 °C en 44 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,2 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: -1,1 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,9 mm per jaar en -0,6 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een grote supermarkt, een bibliotheek, een oprit van een hoofdweg, een kinderdagverblijf, een huisarts en een basisschool veel verder weg, en een treinstation verder weg dan in het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht; een school voor voortgezet onderwijs iets verder weg.

Een grote supermarkt, een school voor voortgezet onderwijs, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een basisschool, een huisarts, een treinstation en een oprit van een hoofdweg veel verder weg dan in Nederland.

Afstand tot een grote supermarkt 3,9 km

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 1,0 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 2,2 km

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 1,1 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 1,8 km

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 0,9 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 1,8 km

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 0,8 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 6,3 km

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 5,3 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 6,8 km

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 5,6 km; Nederland: 3,0 km; plek 3 van 8, van hoog naar laag.
Afstand tot een bibliotheek 5,0 km

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 1,8 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 3,5 km

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 1,3 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Minder inwoners jonger dan vijftien dan in het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht; iets minder huishoudens met kinderen; ongeveer gelijk: huishoudens van een persoon, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Iets minder inwoners jonger dan vijftien dan in Nederland; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, huishoudens van een persoon en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Huishoudens met kinderen 30%

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 37%; Nederland: 33%; plek 8 van 8, van hoog naar laag.
Huishoudens van een persoon 36%

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 34%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 11%

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 17%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 22%

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 23%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 90%

Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 91%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 90% en 94%.

Wat opvalt in Tienhoven

Tienhoven heeft 5% huurwoningen van een woningcorporatie, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht (23%).
Vanuit Tienhoven is een grote supermarkt gemiddeld 3,9 km weg, ongeveer vier keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht (1,0 km).
Tienhoven heeft 141 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht (431).
Vanuit Tienhoven is een bibliotheek gemiddeld 5,0 km weg, ongeveer drie keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht (1,8 km).
Vanuit Tienhoven is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 3,5 km weg, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht (1,3 km).
Tienhoven heeft 8% aardgasvrije woningen, ongeveer tweeënhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht (3%).
Vanuit Tienhoven is een kinderdagverblijf gemiddeld 1,8 km weg, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht (0,8 km).
Vanuit Tienhoven is een huisarts gemiddeld 2,2 km weg, ongeveer twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht (1,1 km).
Vanuit Tienhoven is een basisschool gemiddeld 1,8 km weg, ongeveer twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht (0,9 km).
Tienhoven heeft 19% huurwoningen, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht (34%). Geen andere woonwijk van Stichtse Vecht heeft een lager aandeel.
Tienhoven heeft 11% inwoners jonger dan vijftien, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht (17%).
Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Tienhoven 0,2 °C, lager dan in het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht (0,3 °C).

Buiten de vijf thema's: veel meer aardgasvrije woningen en veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Stichtse Vecht; ongeveer gelijk: woningen met zonnestroom, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, roet in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.

Naast heel Nederland: Tienhoven heeft een hogere woningwaarde, meer koopwoningen, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en eengezinswoningen, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving, huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, en een veel zwakker hitte-eiland dan het midden van Nederland. Vanuit Tienhoven liggen een grote supermarkt, een school voor voortgezet onderwijs, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een basisschool, een huisarts, een treinstation en een oprit van een hoofdweg veel verder weg dan in het midden van Nederland.

De buurten van Tienhoven

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Stichtse Vecht: 66%.

Tienhoven in Stichtse Vecht.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Bethunepolder-Noord	175	88%	42%	€ 884.000	6,4 km
Molenpolder	995	82%	26%	€ 392.000	6,7 km
Tienhoven-Oud Maarsseveen	640	78%	34%	€ 680.000	7,1 km

Waar Tienhoven ligt in Stichtse Vecht. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Ds. Ulferslaan (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	10,3 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	8,3 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	14,3 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,22 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	35 dB of minder
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	0,2 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	70%

Scholen in Tienhoven

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
Christelijke Basisschool De Klaroen	basisonderwijs	geen oordeel gevonden

Andere wijken van Stichtse Vecht

Maarssen, Breukelen, Loenen aan de Vecht, Kockengen, Vreeland, Nigtevecht, Maarssenbroek. Of bekijk alle woonwijken van Stichtse Vecht naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen