Hoe is het wonen in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Dichteren / De Hoop / Wijnbergen is een wijk in Doetinchem met 9.090 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Doetinchem valt vooral op: veel meer aardgasvrije woningen (11% tegen 4%) en een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg (3,0 km tegen 1,3 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Dichteren / De Hoop / Wijnbergen in vijf thema's
- Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
- het midden van de woonwijken van Doetinchem
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Een iets hogere woningwaarde en iets minder huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Doetinchem; ongeveer gelijk: huurwoningen van een woningcorporatie, koopwoningen en eengezinswoningen.
Meer koopwoningen, en minder huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; iets meer eengezinswoningen; ongeveer gelijk: de woningwaarde.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 353.000
Midden van de woonwijken van Doetinchem: € 308.000; Nederland: € 356.000; plek 4 van 10, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 72%
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 66%; Nederland: 60%; plek 3 van 10, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 20%
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 22%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 86%
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 85%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Doetinchem: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 48 dB
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 49 dB; Nederland: 51 dB; plek 7 van 10, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 54 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 49 dB
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 49 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 55 dB of minder.
Groen en water
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Doetinchem: het hitte-eiland, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 49%
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 50%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 42% en 63%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,8 °C
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 0,8 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,6 °C en 1,0 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 45 °C en 46 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,2 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Doetinchem: -1,2 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,6 mm per jaar en -1,0 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg, en een grote supermarkt, een bibliotheek en een basisschool verder weg dan in het midden van de woonwijken van Doetinchem; een oprit van een hoofdweg iets verder weg en een treinstation iets dichterbij; ongeveer even ver: een huisarts en een kinderdagverblijf.
Een bibliotheek en een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg, een grote supermarkt, een basisschool, een kinderdagverblijf en een huisarts verder weg, en een treinstation veel dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een oprit van een hoofdweg.
-
Afstand tot een grote supermarkt 1,2 km
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 0,8 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 1,0 km
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 1,1 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 1,0 km
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 0,8 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,8 km
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 0,8 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 3,0 km
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 1,5 km
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 1,8 km; Nederland: 3,0 km; plek 7 van 10, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 3,2 km
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 2,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,7 km
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 1,5 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer huishoudens met kinderen, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Doetinchem; iets meer inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: huishoudens van een persoon en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
Meer huishoudens met kinderen, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en huishoudens van een persoon dan in Nederland; iets meer inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 44%
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 35%; Nederland: 33%; plek 1 van 10, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 29%
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 32%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 18%
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 15%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 14%
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 24%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 93%
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 90%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 93% en 95%.
Wat opvalt in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
- Dichteren / De Hoop / Wijnbergen heeft 11% aardgasvrije woningen, ongeveer drie keer zo veel als het midden van de woonwijken van Doetinchem (4%).
- Vanuit Dichteren / De Hoop / Wijnbergen is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 3,0 km weg, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Doetinchem (1,3 km).
- Dichteren / De Hoop / Wijnbergen heeft 14% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Doetinchem (24%).
- Vanuit Dichteren / De Hoop / Wijnbergen is een grote supermarkt gemiddeld 1,2 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Doetinchem (0,8 km).
- Vanuit Dichteren / De Hoop / Wijnbergen is een bibliotheek gemiddeld 3,2 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Doetinchem (2,3 km).
- Vanuit Dichteren / De Hoop / Wijnbergen is een basisschool gemiddeld 1,0 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Doetinchem (0,8 km).
- Dichteren / De Hoop / Wijnbergen heeft 44% huishoudens met kinderen, ruim een kwart meer dan het midden van de woonwijken van Doetinchem (35%). Geen andere woonwijk van Doetinchem heeft een hoger aandeel.
Buiten de vijf thema's: veel meer aardgasvrije woningen dan in het midden van de woonwijken van Doetinchem; ongeveer gelijk: adressen per vierkante kilometer in de omgeving, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, woningen met zonnestroom, fijnstof (PM10) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en roet in de lucht.
Naast heel Nederland: Dichteren / De Hoop / Wijnbergen heeft veel meer aardgasvrije woningen, meer huishoudens met kinderen en woningen met zonnestroom, en minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en huurwoningen dan het midden van Nederland. Vanuit Dichteren / De Hoop / Wijnbergen liggen een bibliotheek en een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg, een grote supermarkt, een basisschool, een kinderdagverblijf en een huisarts verder weg, en een treinstation veel dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Bedrijventerrein Wijnbergen | 5 | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer |
| Buitengebied - Dichteren | 80 | 94% | 38% | € 625.000 | 2,3 km |
| De Hoop - zuid | 720 | 19% | 32% | € 235.000 | 3,3 km |
| Kleurrijke buurt | 710 | 59% | 25% | € 306.000 | 1,7 km |
| Landelijk wonen | 870 | 81% | 57% | € 421.000 | 1,7 km |
| Romantische buurt - noord | 1.120 | 82% | 38% | € 350.000 | 0,7 km |
| Romantische buurt - zuid | 890 | 85% | 53% | € 391.000 | 1,0 km |
| Stadskwartier - noord | 1.085 | 76% | 36% | € 297.000 | 0,7 km |
| Stadskwartier - zuid | 1.330 | 84% | 41% | € 319.000 | 1,0 km |
| Wijnbergen - De Kwekerij | 145 | 86% | 43% | € 491.000 | 2,6 km |
| Wijnbergen - Het Midden | 670 | 74% | 57% | € 458.000 | 2,5 km |
| Wijnbergen - Het Westen | 1.455 | 69% | 61% | € 415.000 | 2,2 km |
Waar Dichteren / De Hoop / Wijnbergen ligt in Doetinchem. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Willy Brandtplein (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 10,5 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,1 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 14,7 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,22 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 48 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 48 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 38 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 0,7 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 50% |
Scholen in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| 't Prisma | basisonderwijs | Onvoldoende () |
| Rooms Katholieke Basisschool Dichterbij | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Vrije School De Kleine Prins | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Doetinchem
Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg, Centrum, De Huet, Gaanderen, Keppelseweg (bedrijventerrein), Oosseld / Vijverberg, Overstegen, Schoneveld, Wehl / Nieuw Wehl. Of bekijk alle woonwijken van Doetinchem naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Adressen van hoofdvestigingen, vestigingen en besturen in het basisonderwijs (vestigingenbo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Oordelen primair, speciaal en voortgezet onderwijs (peilbestand ODS van de Inspectie van het Onderwijs) | Inspectie van het Onderwijs | peildatum 1 oktober 2026 (geplaatst 02-10-2026) | Voor deze website geldt de Creative Commons zero-verklaring (CC0 1.0). | bron: Inspectie van het Onderwijs |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
