Hoe is het wonen in Keppelseweg (bedrijventerrein)?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Keppelseweg (bedrijventerrein) is een wijk in Doetinchem met 1.010 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Doetinchem valt vooral op: veel minder huurwoningen van een woningcorporatie (7% tegen 22%) en een basisschool veel verder weg (1,6 km tegen 0,8 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Keppelseweg (bedrijventerrein) in vijf thema's
- Keppelseweg (bedrijventerrein)
- het midden van de woonwijken van Doetinchem
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Een hogere woningwaarde, meer koopwoningen, veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, en minder eengezinswoningen dan in het midden van de woonwijken van Doetinchem.
Meer koopwoningen, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in Nederland; een iets hogere woningwaarde en iets minder eengezinswoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 415.000
Midden van de woonwijken van Doetinchem: € 308.000; Nederland: € 356.000; plek 1 van 10, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 82%
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 66%; Nederland: 60%; plek 1 van 10, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 7%
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 22%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 62%
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 85%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Doetinchem: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 49 dB; Nederland: 51 dB; plek 2 van 10, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47 dB en 59 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 49 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47 dB en 59 dB.
Groen en water
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Doetinchem: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, het hitte-eiland en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een iets zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen.
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 47%
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 50%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 44% en 53%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,9 °C
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 0,8 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,5 °C en 1,0 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 47 °C
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 44 °C en 47 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,3 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Doetinchem: -1,2 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,5 mm per jaar en -0,7 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een basisschool veel verder weg, een kinderdagverblijf, een treinstation en een huisarts verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Doetinchem; ongeveer even ver: een bibliotheek en een grote supermarkt.
Een kinderdagverblijf en een basisschool veel verder weg, een huisarts en een bibliotheek verder weg, een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in Nederland; een treinstation iets dichterbij; ongeveer even ver: een grote supermarkt.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,8 km
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 0,8 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 1,3 km
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 1,1 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 1,6 km
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 0,8 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 1,4 km
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 0,8 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 0,8 km
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 2,5 km
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 1,8 km; Nederland: 3,0 km; plek 3 van 10, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 2,2 km
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 2,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,0 km
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 1,5 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Doetinchem; iets minder inwoners jonger dan vijftien en huishoudens met kinderen; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving en huishoudens van een persoon.
Meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; iets minder inwoners jonger dan vijftien, huishoudens van een persoon en huishoudens met kinderen; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 28%
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 35%; Nederland: 33%; plek 8 van 10, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 31%
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 32%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 11%
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 15%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 31%
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 24%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 94%
Midden van de woonwijken van Doetinchem: 90%; Nederland: 89%.
Wat opvalt in Keppelseweg (bedrijventerrein)
- Keppelseweg (bedrijventerrein) heeft 7% huurwoningen van een woningcorporatie, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Doetinchem (22%).
- Vanuit Keppelseweg (bedrijventerrein) is een basisschool gemiddeld 1,6 km weg, ongeveer twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Doetinchem (0,8 km).
- Keppelseweg (bedrijventerrein) heeft 18% huurwoningen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Doetinchem (34%). Geen andere woonwijk van Doetinchem heeft een lager aandeel.
- Vanuit Keppelseweg (bedrijventerrein) is een kinderdagverblijf gemiddeld 1,4 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Doetinchem (0,8 km).
- Vanuit Keppelseweg (bedrijventerrein) is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 0,8 km weg, iets meer dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Doetinchem (1,3 km).
- Vanuit Keppelseweg (bedrijventerrein) is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 1,0 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Doetinchem (1,5 km).
- Keppelseweg (bedrijventerrein) heeft 817 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Doetinchem (1.169).
- Vanuit Keppelseweg (bedrijventerrein) is een treinstation gemiddeld 2,5 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Doetinchem (1,8 km).
- Keppelseweg (bedrijventerrein) heeft 62% eengezinswoningen, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Doetinchem (85%).
- De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Keppelseweg (bedrijventerrein) € 415.000, ongeveer een derde hoger dan in het midden van de woonwijken van Doetinchem (€ 308.000). In geen andere woonwijk van Doetinchem is die hoger.
- Keppelseweg (bedrijventerrein) heeft 31% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Doetinchem (24%).
Buiten de vijf thema's: minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Doetinchem; iets meer stikstofdioxide (NO2) in de lucht; ongeveer gelijk: aardgasvrije woningen, woningen met zonnestroom, fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en roet in de lucht.
Naast heel Nederland: Keppelseweg (bedrijventerrein) heeft meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, koopwoningen en woningen met zonnestroom, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie, huurwoningen en adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan het midden van Nederland. Vanuit Keppelseweg (bedrijventerrein) liggen een kinderdagverblijf en een basisschool veel verder weg, een huisarts en een bibliotheek verder weg, een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Keppelseweg (bedrijventerrein)
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Bedrijventerrein Keppelseweg | 85 | 72% | 47% | € 237.000 | 2,4 km |
| Buitengebied - Keppelseweg | 30 | geen cijfer | 38% | geen cijfer | 3,3 km |
| IJsseltuin / Heelweg | 775 | 81% | 24% | € 426.000 | 2,1 km |
| Langerak - zuid | 125 | 91% | 38% | € 416.000 | 4,4 km |
Waar Keppelseweg (bedrijventerrein) ligt in Doetinchem. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Zaagmolenpad (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 10,9 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,2 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 13,9 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,24 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 60 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 52 dB | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 61 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 52 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 0,9 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 27% |
Scholen in Keppelseweg (bedrijventerrein)
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Houtkamp College Vest. Metzo College | vmbo basis | Onvoldoende () |
| Houtkamp College Vest. Metzo College | vmbo gemengd of theoretisch | Onvoldoende () |
| Houtkamp College Vest. Metzo College | vmbo kader | Geen eindoordeel |
| Houtkamp College Vest. Zaagmolenpad | voortgezet onderwijs | geen oordeel gevonden |
Andere wijken van Doetinchem
Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg, Centrum, De Huet, Dichteren / De Hoop / Wijnbergen, Gaanderen, Oosseld / Vijverberg, Overstegen, Schoneveld, Wehl / Nieuw Wehl. Of bekijk alle woonwijken van Doetinchem naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Adressen van instellingen, vestigingen en besturen in het voortgezet onderwijs (vestigingenvo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Oordelen primair, speciaal en voortgezet onderwijs (peilbestand ODS van de Inspectie van het Onderwijs) | Inspectie van het Onderwijs | peildatum 1 oktober 2026 (geplaatst 02-10-2026) | Voor deze website geldt de Creative Commons zero-verklaring (CC0 1.0). | bron: Inspectie van het Onderwijs |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
