Hoe is het wonen in Verheulsweide (bedrijventerrein)?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Verheulsweide (bedrijventerrein) is een wijk in Doetinchem met 945 inwoners. Met minder dan duizend inwoners telt de wijk niet mee voor het midden van de woonwijken van Doetinchem. Tegenover het midden van de woonwijken van Doetinchem valt vooral op: veel meer aardgasvrije woningen (13% tegen 4%) en veel minder eengezinswoningen (37% tegen 85%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Verheulsweide (bedrijventerrein) in vijf thema's

Verheulsweide (bedrijventerrein)
het midden van de woonwijken van Doetinchem
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Meer huurwoningen, veel minder eengezinswoningen en minder huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van Doetinchem; iets minder koopwoningen; ongeveer gelijk: de woningwaarde.

Veel minder eengezinswoningen en minder huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; iets meer huurwoningen, een iets lagere woningwaarde en iets minder koopwoningen.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 316.000

Midden van de woonwijken van Doetinchem: € 308.000; Nederland: € 356.000.
Koopwoningen 54%

Midden van de woonwijken van Doetinchem: 66%; Nederland: 60%.
Huurwoningen van een woningcorporatie 16%

Midden van de woonwijken van Doetinchem: 22%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 37%

Midden van de woonwijken van Doetinchem: 85%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Meer geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) dan in het midden van de woonwijken van Doetinchem; iets meer geluid van wegverkeer.

Iets meer geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) dan in Nederland; ongeveer gelijk: geluid van wegverkeer.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 56 dB

Midden van de woonwijken van Doetinchem: 49 dB; Nederland: 51 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 48 dB en 64 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Doetinchem: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 54 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Doetinchem: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 60 dB

Midden van de woonwijken van Doetinchem: 49 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 55 dB en 65 dB.

Groen en water

Een sterker hitte-eiland en veel minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Doetinchem; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; een iets sterker hitte-eiland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 27%

Midden van de woonwijken van Doetinchem: 50%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 24% en 41%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,2 °C

Midden van de woonwijken van Doetinchem: 0,8 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,9 °C en 1,4 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 48 °C

Midden van de woonwijken van Doetinchem: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 °C en 48 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,4 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Doetinchem: -1,2 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,8 mm per jaar en -1,1 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een oprit van een hoofdweg verder weg, een bibliotheek veel dichterbij, en een treinstation, een grote supermarkt en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Doetinchem; ongeveer even ver: een kinderdagverblijf, een basisschool en een huisarts.

Een kinderdagverblijf, een basisschool en een huisarts verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een school voor voortgezet onderwijs en een bibliotheek dichterbij dan in Nederland; een oprit van een hoofdweg iets verder weg; ongeveer even ver: een grote supermarkt.

Afstand tot een grote supermarkt 0,6 km

Midden van de woonwijken van Doetinchem: 0,8 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 1,0 km

Midden van de woonwijken van Doetinchem: 1,1 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 0,8 km

Midden van de woonwijken van Doetinchem: 0,8 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,9 km

Midden van de woonwijken van Doetinchem: 0,8 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,0 km

Midden van de woonwijken van Doetinchem: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 1,2 km

Midden van de woonwijken van Doetinchem: 1,8 km; Nederland: 3,0 km.
Afstand tot een bibliotheek 1,0 km

Midden van de woonwijken van Doetinchem: 2,3 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,0 km

Midden van de woonwijken van Doetinchem: 1,5 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Meer huishoudens van een persoon, en minder huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien dan in het midden van de woonwijken van Doetinchem; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.

Meer huishoudens van een persoon, en minder inwoners jonger dan vijftien en huishoudens met kinderen dan in Nederland; iets meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Huishoudens met kinderen 20%

Midden van de woonwijken van Doetinchem: 35%; Nederland: 33%.
Huishoudens van een persoon 52%

Midden van de woonwijken van Doetinchem: 32%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 9%

Midden van de woonwijken van Doetinchem: 15%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 24%

Midden van de woonwijken van Doetinchem: 24%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 88%

Midden van de woonwijken van Doetinchem: 90%; Nederland: 89%.

Wat opvalt in Verheulsweide (bedrijventerrein)

Verheulsweide (bedrijventerrein) heeft 13% aardgasvrije woningen, ongeveer drie keer zo veel als het midden van de woonwijken van Doetinchem (4%).
Verheulsweide (bedrijventerrein) heeft 37% eengezinswoningen, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Doetinchem (85%).
Vanuit Verheulsweide (bedrijventerrein) is een bibliotheek gemiddeld 1,0 km weg, minder dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Doetinchem (2,3 km).
Verheulsweide (bedrijventerrein) heeft 27% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Doetinchem (50%).
Verheulsweide (bedrijventerrein) heeft 20% huishoudens met kinderen, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Doetinchem (35%).
Verheulsweide (bedrijventerrein) heeft 29% woningen met zonnestroom, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Doetinchem (48%).
Verheulsweide (bedrijventerrein) heeft 52% huishoudens van een persoon, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Doetinchem (32%).
Verheulsweide (bedrijventerrein) heeft 9% inwoners jonger dan vijftien, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Doetinchem (15%).
Vanuit Verheulsweide (bedrijventerrein) is een treinstation gemiddeld 1,2 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Doetinchem (1,8 km).
Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Verheulsweide (bedrijventerrein) 1,2 °C, hoger dan in het midden van de woonwijken van Doetinchem (0,8 °C).
Verheulsweide (bedrijventerrein) heeft 16% huurwoningen van een woningcorporatie, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Doetinchem (22%).
Verheulsweide (bedrijventerrein) heeft 46% huurwoningen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Doetinchem (34%).
Vanuit Verheulsweide (bedrijventerrein) is een grote supermarkt gemiddeld 0,6 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Doetinchem (0,8 km).
Vanuit Verheulsweide (bedrijventerrein) is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 2,0 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Doetinchem (1,5 km).

Buiten de vijf thema's: veel meer aardgasvrije woningen en minder woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Doetinchem; iets meer stikstofdioxide (NO2) in de lucht; ongeveer gelijk: adressen per vierkante kilometer in de omgeving, roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.

Naast heel Nederland: Verheulsweide (bedrijventerrein) heeft veel meer aardgasvrije woningen, meer huishoudens van een persoon, veel minder eengezinswoningen, en minder inwoners jonger dan vijftien, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, huishoudens met kinderen en huurwoningen van een woningcorporatie dan het midden van Nederland. Vanuit Verheulsweide (bedrijventerrein) liggen een kinderdagverblijf, een basisschool en een huisarts verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een school voor voortgezet onderwijs en een bibliotheek dichterbij dan in het midden van Nederland.

De buurten van Verheulsweide (bedrijventerrein)

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Doetinchem: 66%.

Verheulsweide (bedrijventerrein) in Doetinchem.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Buitengebied - Kemnaderallee	45	90%	37%	€ 540.000	2,7 km
Hamburgerbroek	80	23%	23%	€ 216.000	1,1 km
Iseldoks	595	55%	18%	€ 322.000	1,3 km
Verheulsweide - noord	155	geen cijfer	geen cijfer	geen cijfer	0,4 km
Verheulsweide - zuid	70	73%	33%	€ 311.000	1,3 km

Waar Verheulsweide (bedrijventerrein) ligt in Doetinchem. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Havenstraat (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	12,5 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	8,2 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	14,1 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,27 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	51 dB	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	63 dB
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	63 dB
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	43 dB
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	1,1 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	38%

Scholen in Verheulsweide (bedrijventerrein)

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
Zone.college vmbo Doetinchem	vmbo basis	Geen eindoordeel
Zone.college vmbo Doetinchem	vmbo gemengd of theoretisch	Geen eindoordeel
Zone.college vmbo Doetinchem	vmbo kader	Geen eindoordeel

Andere wijken van Doetinchem

Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg, Centrum, De Huet, Dichteren / De Hoop / Wijnbergen, Gaanderen, Keppelseweg (bedrijventerrein), Oosseld / Vijverberg, Overstegen, Schoneveld, Wehl / Nieuw Wehl. Of bekijk alle woonwijken van Doetinchem naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het voortgezet onderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen