Naar de inhoud
Kijkwijk

Hoe is het wonen in Maastricht?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen zoekt iets anders dan een student of iemand met pensioen. Maastricht heeft 7 woonwijken. Tegenover Nederland valt in de hele gemeente vooral op: veel meer aardgasvrije woningen (10% tegen 4%) en veel minder huishoudens met kinderen (18% tegen 33%). Hieronder staan de woonwijken naast elkaar, met bij elk getal het midden van de woonwijken van Maastricht en van Nederland.

Bekijk een adres

vier cijfers en twee letters
als die er is

Nog niet open: de voorproef voor een adres komt in de volgende versie van deze site. Tot dan gebeurt er niets met wat je invult; er wordt niets verstuurd en niets bewaard.

Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.

De woonwijken van Maastricht in vijf thema's

Prijs en soort woningen

De hele gemeente: meer huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie, en minder koopwoningen en eengezinswoningen dan in Nederland; een iets lagere woningwaarde.

  • Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting. Van € 250.000 in Buitenwijk West tot € 475.000 in Buitenwijk Zuidwest. Het midden van de woonwijken van Maastricht is € 296.000, iets lager dan in Nederland (€ 356.000). In 6 van de 7 woonwijken is dat lager dan in Nederland.

  • Koopwoningen. Van 22% in Centrum tot 72% in Buitenwijk Noordoost. Het midden van de woonwijken van Maastricht is 39%, ongeveer een derde minder dan in Nederland (60%). In 5 van de 7 woonwijken is dat lager dan in Nederland.

  • Huurwoningen van een woningcorporatie. Van 6% in Buitenwijk Zuidwest tot 49% in Buitenwijk West. Het midden van de woonwijken van Maastricht is 30%, ongeveer een vijfde meer dan in Nederland (25%). In 4 van de 7 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Eengezinswoningen. Van 16% in Centrum tot 87% in Buitenwijk Noordoost. Het midden van de woonwijken van Maastricht is 55%, bijna een kwart minder dan in Nederland (73%). In 6 van de 7 woonwijken is dat lager dan in Nederland.

Rust en geluid

De hele gemeente: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen ongeveer gelijk aan Nederland.

  • Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 46 dB in Buitenwijk Noordoost tot 54 dB in Centrum. Het midden van de woonwijken van Maastricht is 51 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). In 1 van de 7 woonwijken ligt de waarde boven het advies van de WHO (53 dB).

  • Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Maastricht: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (54 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.

  • Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Maastricht: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (45 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.

  • Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 49 dB in Buitenwijk Zuidwest tot 56 dB in Buitenwijk Noordwest. Het midden van de woonwijken van Maastricht is 51 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB).

Groen en water

De hele gemeente: een sterker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

  • Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen. Van 22% in Centrum tot 57% in Buitenwijk Noordoost. Het midden van de woonwijken van Maastricht is 45%, ongeveer evenveel als in Nederland (45%).

  • Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen. Van 0,4 °C in Buitenwijk Noordoost tot 1,8 °C in Centrum. Het midden van de woonwijken van Maastricht is 1,2 °C, hoger dan in Nederland (1,0 °C). In 6 van de 7 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt. Van 44 °C in Buitenwijk Zuidwest tot 46 °C in Buitenwijk Oost. Het midden van de woonwijken van Maastricht is 45 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C).

  • Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen). Van -1,3 mm per jaar in Buitenwijk Noordwest tot -1,0 mm per jaar in Buitenwijk Zuidwest. Het midden van de woonwijken van Maastricht is -1,1 mm per jaar, Nederland -1,2 mm per jaar.

Wat dichtbij is

De hele gemeente: een oprit van een hoofdweg, een bibliotheek en een kinderdagverblijf verder weg dan in Nederland; een school voor voortgezet onderwijs iets verder weg en een treinstation iets dichterbij; ongeveer even ver: een basisschool, een huisarts en een grote supermarkt.

  • Afstand tot een grote supermarkt. Van 0,5 km in Centrum tot 3,6 km in Buitenwijk Noordoost. Het midden van de woonwijken van Maastricht is 0,7 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,7 km).

  • Afstand tot een huisarts. Van 0,6 km in Buitenwijk West en Buitenwijk Oost tot 1,8 km in Buitenwijk Noordwest. Het midden van de woonwijken van Maastricht is 0,7 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,8 km).

  • Afstand tot een basisschool. Van 0,6 km in Buitenwijk West tot 1,7 km in Buitenwijk Noordwest. Het midden van de woonwijken van Maastricht is 0,7 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,6 km).

  • Afstand tot een kinderdagverblijf. Van 0,5 km in Buitenwijk Oost tot 1,8 km in Buitenwijk Noordwest. Het midden van de woonwijken van Maastricht is 0,6 km, verder dan in Nederland (0,5 km). Vanuit 6 van de 7 woonwijken is dat verder dan in Nederland.

  • Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs. Van 1,2 km in Buitenwijk Oost tot 5,5 km in Buitenwijk Noordoost. Het midden van de woonwijken van Maastricht is 2,0 km, verder dan in Nederland (1,5 km). Vanuit 5 van de 7 woonwijken is dat verder dan in Nederland.

  • Afstand tot een treinstation. Van 1,6 km in Centrum en Buitenwijk Zuidoost tot 4,6 km in Buitenwijk Noordoost. Het midden van de woonwijken van Maastricht is 2,8 km, ongeveer even ver als in Nederland (3,0 km).

  • Afstand tot een bibliotheek. Van 1,5 km in Buitenwijk West tot 5,5 km in Buitenwijk Noordoost. Het midden van de woonwijken van Maastricht is 2,1 km, verder dan in Nederland (1,5 km). Vanuit 6 van de 7 woonwijken is dat verder dan in Nederland.

  • Afstand tot een oprit van een hoofdweg. Van 1,0 km in Buitenwijk Oost tot 4,3 km in Buitenwijk Noordoost. Het midden van de woonwijken van Maastricht is 2,3 km, verder dan in Nederland (1,7 km). Vanuit 5 van de 7 woonwijken is dat verder dan in Nederland.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

De hele gemeente: meer huishoudens van een persoon, veel minder huishoudens met kinderen en minder inwoners jonger dan vijftien dan in Nederland; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

  • Huishoudens met kinderen. Van 5% in Centrum tot 25% in Buitenwijk Noordoost. Het midden van de woonwijken van Maastricht is 21%, ongeveer een derde minder dan in Nederland (33%). In alle woonwijken is dat lager dan in Nederland.

  • Huishoudens van een persoon. Van 37% in Buitenwijk Noordoost tot 75% in Centrum. Het midden van de woonwijken van Maastricht is 54%, ongeveer anderhalf keer zo veel als in Nederland (37%). In 6 van de 7 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Inwoners jonger dan vijftien. Van 4% in Centrum tot 13% in Buitenwijk Zuidwest. Het midden van de woonwijken van Maastricht is 10%, ongeveer een derde minder dan in Nederland (15%). In alle woonwijken is dat lager dan in Nederland.

  • Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder. Van 18% in Centrum tot 31% in Buitenwijk Zuidwest. Het midden van de woonwijken van Maastricht is 25%, iets meer dan in Nederland (21%). In 5 van de 7 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Bewoners tevreden met hun woonomgeving. Van 79% in Buitenwijk Oost tot 94% in Buitenwijk Zuidwest. Het midden van de woonwijken van Maastricht is 86%, ongeveer evenveel als in Nederland (89%).

Wat opvalt in Maastricht

De gemeente Maastricht heeft veel meer aardgasvrije woningen, meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, huishoudens van een persoon, huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie, een sterker hitte-eiland, veel minder huishoudens met kinderen, en minder woningen met zonnestroom, koopwoningen, eengezinswoningen en inwoners jonger dan vijftien dan het midden van Nederland. Vanuit de gemeente Maastricht liggen een oprit van een hoofdweg en een bibliotheek verder weg dan in het midden van Nederland.

Buiten de vijf thema's, voor de hele gemeente: veel meer aardgasvrije woningen, meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en minder woningen met zonnestroom dan in Nederland; iets meer roet in de lucht en iets minder fijnstof (PM10) in de lucht; ongeveer gelijk: fijnstof (PM2,5) in de lucht en stikstofdioxide (NO2) in de lucht.

De woonwijken in een zin: de grootste verschillen met het midden van Maastricht

De wijken van Maastricht op de kaart

Koopwoningen

Centrum: 22% Buitenwijk Zuidwest: 64% Buitenwijk West: 37% Buitenwijk Noordwest: 39% Buitenwijk Oost: 39% Buitenwijk Noordoost: 72% Buitenwijk Zuidoost: 43%
Van 22% in Centrum tot 72% in Buitenwijk Noordoost. Licht is laag, donker is hoog. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

Huishoudens met kinderen

Centrum: 5% Buitenwijk Zuidwest: 23% Buitenwijk West: 22% Buitenwijk Noordwest: 19% Buitenwijk Oost: 21% Buitenwijk Noordoost: 25% Buitenwijk Zuidoost: 21%
Van 5% in Centrum tot 25% in Buitenwijk Noordoost. Licht is laag, donker is hoog. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)

Centrum: 54 dB Buitenwijk Zuidwest: 49 dB Buitenwijk West: 49 dB Buitenwijk Noordwest: 53 dB Buitenwijk Oost: 52 dB Buitenwijk Noordoost: 46 dB Buitenwijk Zuidoost: 51 dB
  • 45 dB of minder
  • tot en met 53 dB, het advies van de WHO
  • boven het advies
Van 46 dB in Buitenwijk Noordoost tot 54 dB in Centrum. Kleur naar het advies van de WHO, niet naar groepen. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

De grenzen van de wijken van Maastricht. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Alle woonwijken van Maastricht

Klik op een kopje om te sorteren. De kaart hierboven toont dezelfde cijfers.
Buitenwijk West 36.015 37%62%22%€ 250.0004,2 km49 dB9,0 µg/m³
Buitenwijk Oost 32.190 39%61%21%€ 296.0002,2 km52 dB12,2 µg/m³
Buitenwijk Zuidoost 21.700 43%57%21%€ 255.0001,6 km51 dB9,7 µg/m³
Centrum 21.585 22%77%5%€ 333.0001,6 km54 dB11,6 µg/m³
Buitenwijk Zuidwest 9.210 64%36%23%€ 475.0003,5 km49 dB9,0 µg/m³
Buitenwijk Noordoost 2.665 72%28%25%€ 296.0004,6 km46 dB8,8 µg/m³
Buitenwijk Noordwest 2.195 39%61%19%€ 283.0002,8 km53 dB10,7 µg/m³
midden van Maastricht 39%61%21%€ 296.0002,8 km51 dB9,7 µg/m³

Welke wijk past bij wie?

Kies wie je bent. De volgorde komt uit een paar cijfers per profiel, met de gewichten erbij. De weging is een voorstel tot hij is vastgesteld; een lagere plek is geen oordeel over de wijk of de mensen die er wonen.

Gezin met kinderen

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huishoudens met kinderen 2; Afstand tot een basisschool 2; Afstand tot een kinderdagverblijf 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. Buitenwijk West
  2. Buitenwijk Oost
  3. Buitenwijk Zuidwest
  4. Buitenwijk Noordoost
  5. Buitenwijk Zuidoost
  6. Centrum
  7. Buitenwijk Noordwest
Stel zonder kinderen

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. Centrum
  2. Buitenwijk Zuidoost
  3. Buitenwijk Oost
  4. Buitenwijk Zuidwest
  5. Buitenwijk West
  6. Buitenwijk Noordwest
  7. Buitenwijk Noordoost
Oudere

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een huisarts 3; Afstand tot een grote supermarkt 2; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. Buitenwijk West
  2. Buitenwijk Oost
  3. Centrum
  4. Buitenwijk Zuidoost
  5. Buitenwijk Zuidwest
  6. Buitenwijk Noordoost
  7. Buitenwijk Noordwest
Starter

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting 2; Huishoudens van een persoon 1.

  1. Buitenwijk Zuidoost
  2. Centrum
  3. Buitenwijk Oost
  4. Buitenwijk Noordwest
  5. Buitenwijk West
  6. Buitenwijk Zuidwest
  7. Buitenwijk Noordoost
Nieuw in Nederland

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Afstand tot een huisarts 1; Afstand tot een basisschool 1.

  1. Centrum
  2. Buitenwijk Oost
  3. Buitenwijk Zuidoost
  4. Buitenwijk West
  5. Buitenwijk Zuidwest
  6. Buitenwijk Noordwest
  7. Buitenwijk Noordoost
Huurder

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huurwoningen 3; Afstand tot een treinstation 1; Afstand tot een grote supermarkt 1.

  1. Centrum
  2. Buitenwijk West
  3. Buitenwijk Oost
  4. Buitenwijk Noordwest
  5. Buitenwijk Zuidoost
  6. Buitenwijk Zuidwest
  7. Buitenwijk Noordoost

Een huis kopen in Maastricht

In de gemeente Maastricht is 38% van de woningen een koopwoning, ongeveer een derde minder dan in Nederland (60%). In 2 van de 7 woonwijken is meer dan de helft van de woningen een koopwoning.

Van de woningen in de gemeente Maastricht is 48% een eengezinswoning (geen flat of appartement), ongeveer een derde minder dan in Nederland (73%). Het hoogste aandeel eengezinswoningen heeft Buitenwijk Noordoost (87%), het laagste Centrum (16%).

De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting, geen verkoopprijs) is in de gemeente Maastricht € 296.000, iets lager dan in Nederland (€ 356.000).

Huren in Maastricht

In de gemeente Maastricht is 61% van de woningen een huurwoning, ongeveer anderhalf keer zo veel als in Nederland (40%). Woningcorporaties verhuren 34% van alle woningen, ongeveer een derde meer dan in Nederland (25%).

Maastricht naast de buurgemeenten

De hele gemeente, naast de gemeenten eromheen en Nederland.
gemeentekoophuurmet kinderenwoningwaardestationgeluid wegNO2
Maastricht38%61%18%€ 296.0002,7 km51 dB11,0 µg/m³
Eijsden-Margraten76%24%33%€ 385.0004,1 km48 dB8,0 µg/m³
Meerssen72%28%30%€ 343.0001,8 km49 dB9,6 µg/m³
Valkenburg aan de Geul60%40%26%€ 319.0001,5 km51 dB7,9 µg/m³
Nederland60%40%33%€ 356.0003,0 km51 dB12,0 µg/m³

Bronnen

Alle bronnen