Hoe is het wonen in Buitenwijk West?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Buitenwijk West is een wijk in Maastricht met 36.015 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Maastricht valt vooral op: een oprit van een hoofdweg verder weg (4,2 km tegen 2,3 km) en meer huurwoningen van een woningcorporatie (49% tegen 30%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Buitenwijk West in vijf thema's
- Buitenwijk West
- het midden van de woonwijken van Maastricht
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Meer huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van Maastricht; een iets lagere woningwaarde; ongeveer gelijk: koopwoningen, huurwoningen en eengezinswoningen.
Veel meer huurwoningen van een woningcorporatie, meer huurwoningen, minder koopwoningen en eengezinswoningen, en een lagere woningwaarde dan in Nederland.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 250.000
Midden van de woonwijken van Maastricht: € 296.000; Nederland: € 356.000; plek 7 van 7, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 37%
Midden van de woonwijken van Maastricht: 39%; Nederland: 60%; plek 6 van 7, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 49%
Midden van de woonwijken van Maastricht: 30%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 55%
Midden van de woonwijken van Maastricht: 55%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Maastricht: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 49 dB
Midden van de woonwijken van Maastricht: 51 dB; Nederland: 51 dB; plek 5 van 7, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 60 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Maastricht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Maastricht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB
Midden van de woonwijken van Maastricht: 51 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 60 dB of minder.
Groen en water
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Maastricht: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) en het hitte-eiland.
Een sterker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 47%
Midden van de woonwijken van Maastricht: 45%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 37% en 57%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,2 °C
Midden van de woonwijken van Maastricht: 1,2 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,9 °C en 1,5 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C
Midden van de woonwijken van Maastricht: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 43 °C en 45 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,1 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Maastricht: -1,1 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,4 mm per jaar en -0,8 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een oprit van een hoofdweg en een treinstation verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs en een bibliotheek dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Maastricht; ongeveer even ver: een grote supermarkt, een huisarts, een basisschool en een kinderdagverblijf.
Een oprit van een hoofdweg veel verder weg, een treinstation en een kinderdagverblijf verder weg, en een huisarts dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een grote supermarkt, een school voor voortgezet onderwijs, een basisschool en een bibliotheek.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,6 km
Midden van de woonwijken van Maastricht: 0,7 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,6 km
Midden van de woonwijken van Maastricht: 0,7 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,6 km
Midden van de woonwijken van Maastricht: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,6 km
Midden van de woonwijken van Maastricht: 0,6 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,4 km
Midden van de woonwijken van Maastricht: 2,0 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 4,2 km
Midden van de woonwijken van Maastricht: 2,8 km; Nederland: 3,0 km; plek 2 van 7, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,5 km
Midden van de woonwijken van Maastricht: 2,1 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 4,2 km
Midden van de woonwijken van Maastricht: 2,3 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Iets meer inwoners jonger dan vijftien dan in het midden van de woonwijken van Maastricht; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving, huishoudens met kinderen, huishoudens van een persoon en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.
Meer huishoudens van een persoon en minder huishoudens met kinderen dan in Nederland; iets meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en iets minder inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 22%
Midden van de woonwijken van Maastricht: 21%; Nederland: 33%; plek 3 van 7, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 52%
Midden van de woonwijken van Maastricht: 54%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 12%
Midden van de woonwijken van Maastricht: 10%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 25%
Midden van de woonwijken van Maastricht: 25%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 81%
Midden van de woonwijken van Maastricht: 86%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 70% en 90%.
Wat opvalt in Buitenwijk West
- Vanuit Buitenwijk West is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 4,2 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Maastricht (2,3 km).
- Buitenwijk West heeft 49% huurwoningen van een woningcorporatie, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Maastricht (30%).
- Vanuit Buitenwijk West is een treinstation gemiddeld 4,2 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Maastricht (2,8 km).
- Vanuit Buitenwijk West is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 1,4 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Maastricht (2,0 km).
- Vanuit Buitenwijk West is een bibliotheek gemiddeld 1,5 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Maastricht (2,1 km).
Buiten de vijf thema's: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Maastricht; iets minder aardgasvrije woningen en woningen met zonnestroom; ongeveer gelijk: stikstofdioxide (NO2) in de lucht, roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.
Naast heel Nederland: Buitenwijk West heeft veel meer huurwoningen van een woningcorporatie, meer huurwoningen, adressen per vierkante kilometer in de omgeving en huishoudens van een persoon, minder koopwoningen, woningen met zonnestroom en huishoudens met kinderen, en een lagere woningwaarde dan het midden van Nederland. Vanuit Buitenwijk West liggen een oprit van een hoofdweg veel verder weg, een treinstation verder weg en een huisarts dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Buitenwijk West
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Belfort | 2.555 | 75% | 19% | € 267.000 | 4,2 km |
| Brusselsepoort | 5.235 | 37% | 11% | € 275.000 | geen cijfer |
| Caberg | 3.295 | 15% | 27% | € 225.000 | 3,7 km |
| Daalhof | 6.370 | 49% | 24% | € 233.000 | 4,9 km |
| Dousberg-Hazendans | 1.855 | 90% | 44% | € 412.000 | 5,5 km |
| Malberg | 5.355 | 33% | 28% | € 241.000 | 5,1 km |
| Malpertuis | 2.185 | 15% | 26% | € 213.000 | 4,2 km |
| Mariaberg | 4.940 | 17% | 18% | € 244.000 | 2,8 km |
| Oud-Caberg | 1.940 | 56% | 24% | € 287.000 | 4,3 km |
| Pottenberg | 2.280 | 14% | 30% | € 204.000 | 4,5 km |
Waar Buitenwijk West ligt in Maastricht. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Terra nigrastraat (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 9,3 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 7,5 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 12,8 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,26 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 55 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 55 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 45 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,1 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 54% |
Scholen in Buitenwijk West
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Basisschool Het Mozaïek | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Basisschool Jf Kennedy | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Basisschool Manjefiek | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Basisschool St Oda | basisonderwijs | Voldoende () |
| Basisschool St Oda | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Emile Wesly Basisschool | basisonderwijs | Onvoldoende () |
| Integraal Kindcentrum Dynamiek | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Islamitische Basisschool El Habib | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Terra Nigra Praktijkonderwijs | praktijkonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Maastricht
Centrum, Buitenwijk Zuidwest, Buitenwijk Noordwest, Buitenwijk Oost, Buitenwijk Noordoost, Buitenwijk Zuidoost. Of bekijk alle woonwijken van Maastricht naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het voortgezet onderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.