Hoe is het wonen in Centrum?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Centrum is een wijk in Maastricht met 21.585 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Maastricht valt vooral op: veel minder woningen met zonnestroom (3% tegen 26%) en veel meer aardgasvrije woningen (22% tegen 5%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Centrum in vijf thema's

Centrum
het midden van de woonwijken van Maastricht
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Meer huurwoningen, veel minder eengezinswoningen, en minder koopwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van Maastricht; een iets hogere woningwaarde.

Veel meer huurwoningen, en veel minder eengezinswoningen en koopwoningen dan in Nederland; iets minder huurwoningen van een woningcorporatie; ongeveer gelijk: de woningwaarde.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 333.000

Midden van de woonwijken van Maastricht: € 296.000; Nederland: € 356.000; plek 2 van 7, van hoog naar laag.
Koopwoningen 22%

Midden van de woonwijken van Maastricht: 39%; Nederland: 60%; plek 7 van 7, van hoog naar laag.
Huurwoningen van een woningcorporatie 22%

Midden van de woonwijken van Maastricht: 30%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 16%

Midden van de woonwijken van Maastricht: 55%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Maastricht: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 54 dB

Midden van de woonwijken van Maastricht: 51 dB; Nederland: 51 dB; plek 1 van 7, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 62 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Maastricht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Maastricht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 54 dB

Midden van de woonwijken van Maastricht: 51 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47 dB en 62 dB.

Groen en water

Een sterker hitte-eiland en veel minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Maastricht; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Een sterker hitte-eiland en veel minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 22%

Midden van de woonwijken van Maastricht: 45%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 13% en 36%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,8 °C

Midden van de woonwijken van Maastricht: 1,2 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,6 °C en 2,0 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C

Midden van de woonwijken van Maastricht: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 44 °C en 45 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,1 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Maastricht: -1,1 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,4 mm per jaar en -0,8 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een treinstation, een grote supermarkt en een bibliotheek dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Maastricht; ongeveer even ver: een oprit van een hoofdweg, een huisarts, een basisschool, een kinderdagverblijf en een school voor voortgezet onderwijs.

Een school voor voortgezet onderwijs, een oprit van een hoofdweg en een kinderdagverblijf verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een grote supermarkt dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een basisschool, een huisarts en een bibliotheek.

Afstand tot een grote supermarkt 0,5 km

Midden van de woonwijken van Maastricht: 0,7 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 0,7 km

Midden van de woonwijken van Maastricht: 0,7 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 0,7 km

Midden van de woonwijken van Maastricht: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,6 km

Midden van de woonwijken van Maastricht: 0,6 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 2,0 km

Midden van de woonwijken van Maastricht: 2,0 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 1,6 km

Midden van de woonwijken van Maastricht: 2,8 km; Nederland: 3,0 km; plek 6 van 7, van hoog naar laag.
Afstand tot een bibliotheek 1,6 km

Midden van de woonwijken van Maastricht: 2,1 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,2 km

Midden van de woonwijken van Maastricht: 2,3 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Meer huishoudens van een persoon, veel minder huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Maastricht; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Veel meer huishoudens van een persoon, en veel minder huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien dan in Nederland; iets minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Huishoudens met kinderen 5%

Midden van de woonwijken van Maastricht: 21%; Nederland: 33%; plek 7 van 7, van hoog naar laag.
Huishoudens van een persoon 75%

Midden van de woonwijken van Maastricht: 54%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 4%

Midden van de woonwijken van Maastricht: 10%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 18%

Midden van de woonwijken van Maastricht: 25%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 88%

Midden van de woonwijken van Maastricht: 86%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 79% en 89%.

Wat opvalt in Centrum

Centrum heeft 3% woningen met zonnestroom, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Maastricht (26%).
Centrum heeft 22% aardgasvrije woningen, ongeveer vier keer zo veel als het midden van de woonwijken van Maastricht (5%).
Centrum heeft 5% huishoudens met kinderen, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Maastricht (21%). Geen andere woonwijk van Maastricht heeft een lager aandeel.
Centrum heeft 16% eengezinswoningen, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Maastricht (55%).
Centrum heeft 4% inwoners jonger dan vijftien, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Maastricht (10%).
Centrum heeft 4.288 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Maastricht (1.997).
Centrum heeft 22% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Maastricht (45%).
Centrum heeft 22% koopwoningen, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Maastricht (39%). Geen andere woonwijk van Maastricht heeft een lager aandeel.
Vanuit Centrum is een treinstation gemiddeld 1,6 km weg, iets meer dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Maastricht (2,8 km). Vanuit geen andere woonwijk van Maastricht is het dichterbij.
Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Centrum 1,8 °C, hoger dan in het midden van de woonwijken van Maastricht (1,2 °C).
Vanuit Centrum is een grote supermarkt gemiddeld 0,5 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Maastricht (0,7 km).
Centrum heeft 18% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Maastricht (25%).
Centrum heeft 75% huishoudens van een persoon, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Maastricht (54%).
Centrum heeft 22% huurwoningen van een woningcorporatie, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Maastricht (30%).
Centrum heeft 77% huurwoningen, ruim een kwart meer dan het midden van de woonwijken van Maastricht (61%). Geen andere woonwijk van Maastricht heeft een hoger aandeel.

Buiten de vijf thema's: veel meer aardgasvrije woningen en adressen per vierkante kilometer in de omgeving, en veel minder woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Maastricht; iets meer stikstofdioxide (NO2) in de lucht; ongeveer gelijk: roet in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.

Naast heel Nederland: Centrum heeft veel meer aardgasvrije woningen, adressen per vierkante kilometer in de omgeving, huishoudens van een persoon en huurwoningen, een sterker hitte-eiland, en veel minder woningen met zonnestroom, huishoudens met kinderen, eengezinswoningen, inwoners jonger dan vijftien, koopwoningen en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan het midden van Nederland. Vanuit Centrum liggen een school voor voortgezet onderwijs en een oprit van een hoofdweg verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een grote supermarkt dichterbij dan in het midden van Nederland.

De buurten van Centrum

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Maastricht: 39%.

Centrum in Maastricht.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Binnenstad	2.325	14%	2%	€ 316.000	1,5 km
Boschstraatkwartier	1.980	17%	4%	€ 227.000	1,4 km
Jekerkwartier	1.675	28%	5%	€ 433.000	2,1 km
Kommelkwartier	2.885	25%	6%	€ 329.000	2,7 km
Sint Maartenspoort	2.170	13%	10%	€ 262.000	0,8 km
Statenkwartier	4.895	16%	7%	€ 309.000	2,2 km
Wyck	5.650	30%	5%	€ 392.000	0,9 km

Waar Centrum ligt in Maastricht. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Maastrichter Pastoorstraat (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	13,8 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	8,0 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	13,7 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,29 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	46 dB
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	47 dB
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	35 dB of minder
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	1,9 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	11%

Scholen in Centrum

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
Basisschool Sint Aloysius	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Basisschool Wijck	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Montessori Basisschool	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Montessori College Maastricht voor Atheneum en Gymnasium	vmbo gemengd of theoretisch	Geen eindoordeel
Montessori College Maastricht voor Atheneum en Gymnasium	vwo	Voldoende (9 mei 2025)
Openbare Basisschool Binnenstad	basisonderwijs	Geen eindoordeel

Andere wijken van Maastricht

Buitenwijk Zuidwest, Buitenwijk West, Buitenwijk Noordwest, Buitenwijk Oost, Buitenwijk Noordoost, Buitenwijk Zuidoost. Of bekijk alle woonwijken van Maastricht naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het voortgezet onderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen