Hoe is het wonen in Buitenwijk Zuidoost?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Buitenwijk Zuidoost is een wijk in Maastricht met 21.700 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Maastricht valt vooral op: veel meer aardgasvrije woningen (12% tegen 5%) en een oprit van een hoofdweg veel dichterbij (1,1 km tegen 2,3 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Buitenwijk Zuidoost in vijf thema's
- Buitenwijk Zuidoost
- het midden van de woonwijken van Maastricht
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Iets meer koopwoningen en een iets lagere woningwaarde dan in het midden van de woonwijken van Maastricht; ongeveer gelijk: huurwoningen, eengezinswoningen en huurwoningen van een woningcorporatie.
Meer huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie, een lagere woningwaarde, en minder koopwoningen en eengezinswoningen dan in Nederland.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 255.000
Midden van de woonwijken van Maastricht: € 296.000; Nederland: € 356.000; plek 6 van 7, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 43%
Midden van de woonwijken van Maastricht: 39%; Nederland: 60%; plek 3 van 7, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 30%
Midden van de woonwijken van Maastricht: 30%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 53%
Midden van de woonwijken van Maastricht: 55%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Maastricht: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB
Midden van de woonwijken van Maastricht: 51 dB; Nederland: 51 dB; plek 4 van 7, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 57 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Maastricht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Maastricht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB
Midden van de woonwijken van Maastricht: 51 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 dB en 57 dB.
Groen en water
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Maastricht: het hitte-eiland, gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen.
Een sterker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen.
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 45%
Midden van de woonwijken van Maastricht: 45%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 34% en 52%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,3 °C
Midden van de woonwijken van Maastricht: 1,2 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,0 °C en 1,7 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C
Midden van de woonwijken van Maastricht: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 44 °C en 46 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,1 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Maastricht: -1,1 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,5 mm per jaar en -0,7 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een oprit van een hoofdweg veel dichterbij en een treinstation dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Maastricht; ongeveer even ver: een school voor voortgezet onderwijs, een grote supermarkt, een huisarts, een basisschool, een kinderdagverblijf en een bibliotheek.
Een bibliotheek, een school voor voortgezet onderwijs en een kinderdagverblijf verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een basisschool, een huisarts en een grote supermarkt.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,7 km
Midden van de woonwijken van Maastricht: 0,7 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,7 km
Midden van de woonwijken van Maastricht: 0,7 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,7 km
Midden van de woonwijken van Maastricht: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,6 km
Midden van de woonwijken van Maastricht: 0,6 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,9 km
Midden van de woonwijken van Maastricht: 2,0 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 1,6 km
Midden van de woonwijken van Maastricht: 2,8 km; Nederland: 3,0 km; plek 6 van 7, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 2,1 km
Midden van de woonwijken van Maastricht: 2,1 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,1 km
Midden van de woonwijken van Maastricht: 2,3 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Iets minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Maastricht; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen, huishoudens van een persoon, inwoners jonger dan vijftien en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
Meer huishoudens van een persoon, en minder huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien dan in Nederland; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 21%
Midden van de woonwijken van Maastricht: 21%; Nederland: 33%; plek 4 van 7, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 54%
Midden van de woonwijken van Maastricht: 54%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 10%
Midden van de woonwijken van Maastricht: 10%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 22%
Midden van de woonwijken van Maastricht: 25%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 86%
Midden van de woonwijken van Maastricht: 86%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 78% en 87%.
Wat opvalt in Buitenwijk Zuidoost
- Buitenwijk Zuidoost heeft 12% aardgasvrije woningen, ongeveer tweeënhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Maastricht (5%).
- Vanuit Buitenwijk Zuidoost is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 1,1 km weg, ongeveer half zo ver als in het midden van de woonwijken van Maastricht (2,3 km).
- Vanuit Buitenwijk Zuidoost is een treinstation gemiddeld 1,6 km weg, iets meer dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Maastricht (2,8 km). Vanuit geen andere woonwijk van Maastricht is het dichterbij.
Buiten de vijf thema's: veel meer aardgasvrije woningen dan in het midden van de woonwijken van Maastricht; ongeveer gelijk: woningen met zonnestroom, adressen per vierkante kilometer in de omgeving, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en roet in de lucht.
Naast heel Nederland: Buitenwijk Zuidoost heeft veel meer aardgasvrije woningen, meer huishoudens van een persoon en huurwoningen, minder huishoudens met kinderen, inwoners jonger dan vijftien, koopwoningen en eengezinswoningen, en een lagere woningwaarde dan het midden van Nederland. Vanuit Buitenwijk Zuidoost liggen een bibliotheek en een school voor voortgezet onderwijs verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Buitenwijk Zuidoost
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| De Heeg | 5.860 | 52% | 24% | € 246.000 | 2,1 km |
| Heer | 7.270 | 47% | 23% | € 271.000 | 1,2 km |
| Heugem | 4.300 | 43% | 22% | € 273.000 | 2,0 km |
| Randwyck | 3.220 | 21% | 8% | € 167.000 | 1,0 km |
| Vroendaal | 1.045 | 72% | 35% | € 579.000 | 1,4 km |
Waar Buitenwijk Zuidoost ligt in Maastricht. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Rijksweg (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 8,8 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 7,3 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 12,4 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,25 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 50 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 50 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 40 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 0,8 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 55% |
Scholen in Buitenwijk Zuidoost
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Basisschool Anne Frank | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Basisschool De Vlinderboom | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Basisschool De Vlinderboom | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Bernard Lievegoed School | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Bonnefantencollege | havo | Geen eindoordeel |
| Bonnefantencollege | vmbo basis | Geen eindoordeel |
| Bonnefantencollege | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| Bonnefantencollege | vmbo kader | Geen eindoordeel |
| Bonnefantencollege | vwo | Voldoende () |
| Emile Wesly Basisschool | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| IKC ZIEZO! | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Openbare Basisschool De Spiegel | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Porta Mosana College Vwo Havo Mavo Vbo | havo | Geen eindoordeel |
| Porta Mosana College Vwo Havo Mavo Vbo | vwo | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Maastricht
Centrum, Buitenwijk Zuidwest, Buitenwijk West, Buitenwijk Noordwest, Buitenwijk Oost, Buitenwijk Noordoost. Of bekijk alle woonwijken van Maastricht naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het voortgezet onderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.