Hoe is het wonen in Buitenwijk Zuidwest?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Buitenwijk Zuidwest is een wijk in Maastricht met 9.210 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Maastricht valt vooral op: veel minder huurwoningen van een woningcorporatie (6% tegen 30%) en minder huurwoningen (36% tegen 61%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Buitenwijk Zuidwest in vijf thema's

Buitenwijk Zuidwest
het midden van de woonwijken van Maastricht
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Meer koopwoningen en eengezinswoningen, een hogere woningwaarde, veel minder huurwoningen van een woningcorporatie, en minder huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Maastricht.

Een hogere woningwaarde en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; iets minder huurwoningen; ongeveer gelijk: eengezinswoningen en koopwoningen.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 475.000

Midden van de woonwijken van Maastricht: € 296.000; Nederland: € 356.000; plek 1 van 7, van hoog naar laag.
Koopwoningen 64%

Midden van de woonwijken van Maastricht: 39%; Nederland: 60%; plek 2 van 7, van hoog naar laag.
Huurwoningen van een woningcorporatie 6%

Midden van de woonwijken van Maastricht: 30%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 66%

Midden van de woonwijken van Maastricht: 55%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Maastricht: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 49 dB

Midden van de woonwijken van Maastricht: 51 dB; Nederland: 51 dB; plek 5 van 7, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 61 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Maastricht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Maastricht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 49 dB

Midden van de woonwijken van Maastricht: 51 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 61 dB of minder.

Groen en water

Iets meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een iets zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Maastricht; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Iets meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: het hitte-eiland en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 51%

Midden van de woonwijken van Maastricht: 45%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 38% en 63%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,0 °C

Midden van de woonwijken van Maastricht: 1,2 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,7 °C en 1,3 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 44 °C

Midden van de woonwijken van Maastricht: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 43 °C en 45 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,0 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Maastricht: -1,1 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,4 mm per jaar en -0,8 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een oprit van een hoofdweg, een bibliotheek, een school voor voortgezet onderwijs, een huisarts en een treinstation verder weg dan in het midden van de woonwijken van Maastricht; ongeveer even ver: een kinderdagverblijf, een grote supermarkt en een basisschool.

Een oprit van een hoofdweg en een bibliotheek veel verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs, een kinderdagverblijf en een basisschool verder weg dan in Nederland; een treinstation iets verder weg; ongeveer even ver: een grote supermarkt en een huisarts.

Afstand tot een grote supermarkt 0,8 km

Midden van de woonwijken van Maastricht: 0,7 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 0,9 km

Midden van de woonwijken van Maastricht: 0,7 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 0,8 km

Midden van de woonwijken van Maastricht: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,7 km

Midden van de woonwijken van Maastricht: 0,6 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 2,6 km

Midden van de woonwijken van Maastricht: 2,0 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 3,5 km

Midden van de woonwijken van Maastricht: 2,8 km; Nederland: 3,0 km; plek 3 van 7, van hoog naar laag.
Afstand tot een bibliotheek 3,0 km

Midden van de woonwijken van Maastricht: 2,1 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 3,6 km

Midden van de woonwijken van Maastricht: 2,3 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Maastricht; iets meer inwoners jonger dan vijftien en iets minder huishoudens van een persoon; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving en huishoudens met kinderen.

Meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en huishoudens van een persoon, en minder huishoudens met kinderen dan in Nederland; iets minder inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Huishoudens met kinderen 23%

Midden van de woonwijken van Maastricht: 21%; Nederland: 33%; plek 2 van 7, van hoog naar laag.
Huishoudens van een persoon 45%

Midden van de woonwijken van Maastricht: 54%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 13%

Midden van de woonwijken van Maastricht: 10%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 31%

Midden van de woonwijken van Maastricht: 25%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 94%

Midden van de woonwijken van Maastricht: 86%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 92% en 95%.

Wat opvalt in Buitenwijk Zuidwest

Buitenwijk Zuidwest heeft 6% huurwoningen van een woningcorporatie, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Maastricht (30%).
Buitenwijk Zuidwest heeft 36% huurwoningen, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Maastricht (61%).
Buitenwijk Zuidwest heeft 64% koopwoningen, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Maastricht (39%).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Buitenwijk Zuidwest € 475.000, ongeveer anderhalf keer zo hoog als in het midden van de woonwijken van Maastricht (€ 296.000). In geen andere woonwijk van Maastricht is die hoger.
Vanuit Buitenwijk Zuidwest is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 3,6 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Maastricht (2,3 km).
Vanuit Buitenwijk Zuidwest is een bibliotheek gemiddeld 3,0 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Maastricht (2,1 km).
Buitenwijk Zuidwest heeft 34% woningen met zonnestroom, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Maastricht (26%).
Vanuit Buitenwijk Zuidwest is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 2,6 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Maastricht (2,0 km).
Vanuit Buitenwijk Zuidwest is een huisarts gemiddeld 0,9 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Maastricht (0,7 km).
Vanuit Buitenwijk Zuidwest is een treinstation gemiddeld 3,5 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Maastricht (2,8 km).

Buiten de vijf thema's: meer woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Maastricht; iets minder aardgasvrije woningen; ongeveer gelijk: stikstofdioxide (NO2) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht, roet in de lucht en adressen per vierkante kilometer in de omgeving.

Naast heel Nederland: Buitenwijk Zuidwest heeft meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, een hogere woningwaarde, veel minder huurwoningen van een woningcorporatie, en minder huishoudens met kinderen dan het midden van Nederland. Vanuit Buitenwijk Zuidwest liggen een oprit van een hoofdweg en een bibliotheek veel verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs, een kinderdagverblijf en een basisschool verder weg dan in het midden van Nederland.

De buurten van Buitenwijk Zuidwest

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Maastricht: 39%.

Buitenwijk Zuidwest in Maastricht.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Biesland	1.970	45%	17%	€ 390.000	3,4 km
Campagne	1.280	68%	20%	€ 462.000	4,2 km
Jekerdal	1.215	75%	31%	€ 501.000	2,9 km
Sint Pieter	135	79%	20%	€ 832.000	4,2 km
Villapark	3.160	70%	23%	€ 564.000	2,7 km
Wolder	1.450	67%	30%	€ 366.000	5,1 km

Waar Buitenwijk Zuidwest ligt in Maastricht. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Felix Bockenplein (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	8,0 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	7,4 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	12,6 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,26 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	50 dB	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	50 dB
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	40 dB
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	1,0 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	41%

Scholen in Buitenwijk Zuidwest

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
Basisschool Petrus en Paulus	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Rooms Katholieke Basisschool St Pieter	basisonderwijs	Geen eindoordeel

Andere wijken van Maastricht

Centrum, Buitenwijk West, Buitenwijk Noordwest, Buitenwijk Oost, Buitenwijk Noordoost, Buitenwijk Zuidoost. Of bekijk alle woonwijken van Maastricht naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen