Hoe is het wonen in Bavel?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Bavel is een wijk in Breda met 8.375 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Breda valt vooral op: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving (889 tegen 2.303) en een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg (2,7 km tegen 1,2 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Bavel in vijf thema's

Bavel
het midden van de woonwijken van Breda
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Meer eengezinswoningen en minder huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Breda; een iets hogere woningwaarde en iets meer koopwoningen; ongeveer gelijk: huurwoningen van een woningcorporatie.

Een hogere woningwaarde, meer koopwoningen en eengezinswoningen, en minder huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 566.000

Midden van de woonwijken van Breda: € 482.000; Nederland: € 356.000; plek 2 van 11, van hoog naar laag.
Koopwoningen 75%

Midden van de woonwijken van Breda: 68%; Nederland: 60%; plek 4 van 11, van hoog naar laag.
Huurwoningen van een woningcorporatie 20%

Midden van de woonwijken van Breda: 20%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 88%

Midden van de woonwijken van Breda: 64%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Breda: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB

Midden van de woonwijken van Breda: 51 dB; Nederland: 51 dB; plek 8 van 11, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 57 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Breda: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Breda: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB

Midden van de woonwijken van Breda: 51 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 57 dB of minder.

Groen en water

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Breda; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Een zwakker hitte-eiland dan in Nederland; iets meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 51%

Midden van de woonwijken van Breda: 42%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 44% en 60%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,8 °C

Midden van de woonwijken van Breda: 1,2 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,5 °C en 0,9 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 44 °C

Midden van de woonwijken van Breda: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 44 °C en 45 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,7 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Breda: -0,9 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -0,9 mm per jaar en -0,5 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg, en een treinstation, een kinderdagverblijf, een basisschool en een grote supermarkt verder weg dan in het midden van de woonwijken van Breda; een bibliotheek iets verder weg en een oprit van een hoofdweg iets dichterbij; ongeveer even ver: een huisarts.

Een bibliotheek en een treinstation veel verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs, een basisschool, een grote supermarkt, een kinderdagverblijf en een oprit van een hoofdweg verder weg dan in Nederland; ongeveer even ver: een huisarts.

Afstand tot een grote supermarkt 1,0 km

Midden van de woonwijken van Breda: 0,8 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 0,9 km

Midden van de woonwijken van Breda: 0,8 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 0,9 km

Midden van de woonwijken van Breda: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,7 km

Midden van de woonwijken van Breda: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 2,7 km

Midden van de woonwijken van Breda: 1,2 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 5,9 km

Midden van de woonwijken van Breda: 3,6 km; Nederland: 3,0 km; plek 2 van 11, van hoog naar laag.
Afstand tot een bibliotheek 3,3 km

Midden van de woonwijken van Breda: 2,8 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,2 km

Midden van de woonwijken van Breda: 2,5 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Meer huishoudens met kinderen en minder huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Breda; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Meer huishoudens met kinderen en minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, inwoners jonger dan vijftien en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Huishoudens met kinderen 41%

Midden van de woonwijken van Breda: 30%; Nederland: 33%; plek 2 van 11, van hoog naar laag.
Huishoudens van een persoon 24%

Midden van de woonwijken van Breda: 40%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 16%

Midden van de woonwijken van Breda: 15%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 23%

Midden van de woonwijken van Breda: 22%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 92%

Midden van de woonwijken van Breda: 91%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 92% en 95%.

Wat opvalt in Bavel

Bavel heeft 889 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Breda (2.303).
Vanuit Bavel is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 2,7 km weg, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Breda (1,2 km).
Bavel heeft 24% huishoudens van een persoon, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Breda (40%).
Vanuit Bavel is een treinstation gemiddeld 5,9 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Breda (3,6 km).
Bavel heeft 44% woningen met zonnestroom, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Breda (27%).
Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Bavel 0,8 °C, lager dan in het midden van de woonwijken van Breda (1,2 °C).
Vanuit Bavel is een kinderdagverblijf gemiddeld 0,7 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Breda (0,5 km).
Bavel heeft 88% eengezinswoningen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Breda (64%).
Bavel heeft 41% huishoudens met kinderen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Breda (30%).
Vanuit Bavel is een basisschool gemiddeld 0,9 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Breda (0,7 km).
Vanuit Bavel is een grote supermarkt gemiddeld 1,0 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Breda (0,8 km).

Buiten de vijf thema's: meer woningen met zonnestroom en veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Breda; ongeveer gelijk: stikstofdioxide (NO2) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht, roet in de lucht en aardgasvrije woningen.

Naast heel Nederland: Bavel heeft veel meer aardgasvrije woningen, een hogere woningwaarde, meer koopwoningen, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving, minder huurwoningen en huishoudens van een persoon, en een zwakker hitte-eiland dan het midden van Nederland. Vanuit Bavel liggen een bibliotheek en een treinstation veel verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs, een basisschool, een grote supermarkt, een kinderdagverblijf en een oprit van een hoofdweg verder weg dan in het midden van Nederland.

De buurten van Bavel

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Breda: 68%.

Bavel in Breda.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Bavel	5.545	72%	38%	€ 514.000	6,1 km
Buitengebied Bavel	555	95%	48%	€ 784.000	6,5 km
Nieuw Wolfslaar	2.280	78%	45%	€ 655.000	5,3 km

Waar Bavel ligt in Breda. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Pastoor Doensstraat (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	12,4 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	9,0 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	15,0 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,25 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	48 dB	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	48 dB
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	39 dB
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	0,8 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	45%

Scholen in Bavel

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
Basisschool De Spindel	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Openbare Basisschool De Toermalijn	basisonderwijs	Goed (12 juli 2023)

Andere wijken van Breda

Breda centrum, Breda noord, Breda noord-west, Breda oost, Breda west, Breda zuid, Breda zuid-oost, Prinsenbeek, Teteringen, Ulvenhout. Of bekijk alle woonwijken van Breda naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen