Hoe is het wonen in Breda zuid?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Breda zuid is een wijk in Breda met 8.385 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Breda valt vooral op: veel minder aardgasvrije woningen (4% tegen 14%) en minder huurwoningen van een woningcorporatie (11% tegen 20%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Breda zuid in vijf thema's
- Breda zuid
- het midden van de woonwijken van Breda
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Minder huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van Breda; iets minder eengezinswoningen; ongeveer gelijk: de woningwaarde, huurwoningen en koopwoningen.
Een hogere woningwaarde, veel minder huurwoningen van een woningcorporatie, en minder eengezinswoningen en huurwoningen dan in Nederland; iets meer koopwoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 527.000
Midden van de woonwijken van Breda: € 482.000; Nederland: € 356.000; plek 3 van 11, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 70%
Midden van de woonwijken van Breda: 68%; Nederland: 60%; plek 5 van 11, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 11%
Midden van de woonwijken van Breda: 20%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 52%
Midden van de woonwijken van Breda: 64%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Breda: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB
Midden van de woonwijken van Breda: 51 dB; Nederland: 51 dB; plek 3 van 11, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 59 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Breda: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Breda: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB
Midden van de woonwijken van Breda: 51 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 59 dB of minder.
Groen en water
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Breda: het hitte-eiland, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een sterker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen.
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 45%
Midden van de woonwijken van Breda: 42%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 33% en 61%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,3 °C
Midden van de woonwijken van Breda: 1,2 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,8 °C en 1,9 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 44 °C
Midden van de woonwijken van Breda: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 42 °C en 44 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,0 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Breda: -0,9 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,4 mm per jaar en -0,6 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een grote supermarkt en een oprit van een hoofdweg verder weg, en een bibliotheek dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Breda; ongeveer even ver: een basisschool, een huisarts, een school voor voortgezet onderwijs, een kinderdagverblijf en een treinstation.
Een oprit van een hoofdweg veel verder weg, een grote supermarkt, een bibliotheek en een treinstation verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een huisarts, een basisschool en een kinderdagverblijf.
-
Afstand tot een grote supermarkt 1,1 km
Midden van de woonwijken van Breda: 0,8 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,7 km
Midden van de woonwijken van Breda: 0,8 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,6 km
Midden van de woonwijken van Breda: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,5 km
Midden van de woonwijken van Breda: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,1 km
Midden van de woonwijken van Breda: 1,2 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 3,6 km
Midden van de woonwijken van Breda: 3,6 km; Nederland: 3,0 km; plek 6 van 11, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,9 km
Midden van de woonwijken van Breda: 2,8 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 3,3 km
Midden van de woonwijken van Breda: 2,5 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Breda; iets meer huishoudens van een persoon; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen, bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners jonger dan vijftien.
Meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; iets meer huishoudens van een persoon en iets minder huishoudens met kinderen; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners jonger dan vijftien.
-
Huishoudens met kinderen 28%
Midden van de woonwijken van Breda: 30%; Nederland: 33%; plek 9 van 11, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 44%
Midden van de woonwijken van Breda: 40%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 15%
Midden van de woonwijken van Breda: 15%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 27%
Midden van de woonwijken van Breda: 22%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 92%
Midden van de woonwijken van Breda: 91%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 92% en 94%.
Wat opvalt in Breda zuid
- Breda zuid heeft 4% aardgasvrije woningen, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Breda (14%).
- Breda zuid heeft 11% huurwoningen van een woningcorporatie, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Breda (20%).
- Vanuit Breda zuid is een bibliotheek gemiddeld 1,9 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Breda (2,8 km).
- Vanuit Breda zuid is een grote supermarkt gemiddeld 1,1 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Breda (0,8 km).
- Vanuit Breda zuid is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 3,3 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Breda (2,5 km).
- Breda zuid heeft 2.934 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ruim een kwart meer dan het midden van de woonwijken van Breda (2.303).
Buiten de vijf thema's: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en veel minder aardgasvrije woningen dan in het midden van de woonwijken van Breda; iets minder woningen met zonnestroom; ongeveer gelijk: fijnstof (PM2,5) in de lucht, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en roet in de lucht.
Naast heel Nederland: Breda zuid heeft meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, een hogere woningwaarde, een sterker hitte-eiland, veel minder huurwoningen van een woningcorporatie, en minder woningen met zonnestroom, eengezinswoningen en huurwoningen dan het midden van Nederland. Vanuit Breda zuid liggen een oprit van een hoofdweg veel verder weg, een grote supermarkt en een bibliotheek verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Breda zuid
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Boeimeer | 5.775 | 73% | 29% | € 448.000 | 3,3 km |
| Ruitersbos | 2.615 | 63% | 24% | € 708.000 | 4,3 km |
Waar Breda zuid ligt in Breda. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Roland Holststraat (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 13,2 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,8 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 15,0 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,26 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 46 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 47 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 37 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,5 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 44% |
Scholen in Breda zuid
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Kbs Petrus en Paulus | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Montessori + Breda | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Nutsbasisschool Boeimeer | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Scholengemeenschap Breda voor Katholiek Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo | havo | Onvoldoende () |
| Scholengemeenschap Breda voor Katholiek Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo | vwo | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Breda
Bavel, Breda centrum, Breda noord, Breda noord-west, Breda oost, Breda west, Breda zuid-oost, Prinsenbeek, Teteringen, Ulvenhout. Of bekijk alle woonwijken van Breda naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het voortgezet onderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.