Hoe is het wonen in Breda west?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Breda west is een wijk in Breda met 33.450 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Breda valt vooral op: meer huurwoningen van een woningcorporatie (34% tegen 20%) en meer huurwoningen (53% tegen 32%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Breda west in vijf thema's
- Breda west
- het midden van de woonwijken van Breda
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, minder koopwoningen, en een lagere woningwaarde dan in het midden van de woonwijken van Breda; ongeveer gelijk: eengezinswoningen.
Meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, en minder koopwoningen dan in Nederland; iets minder eengezinswoningen; ongeveer gelijk: de woningwaarde.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 335.000
Midden van de woonwijken van Breda: € 482.000; Nederland: € 356.000; plek 8 van 11, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 47%
Midden van de woonwijken van Breda: 68%; Nederland: 60%; plek 9 van 11, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 34%
Midden van de woonwijken van Breda: 20%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 59%
Midden van de woonwijken van Breda: 64%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Breda: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 52 dB
Midden van de woonwijken van Breda: 51 dB; Nederland: 51 dB; plek 2 van 11, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47 dB en 62 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Breda: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 49 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Breda: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 53 dB
Midden van de woonwijken van Breda: 51 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47 dB en 63 dB.
Groen en water
Een sterker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Breda; iets minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een sterker hitte-eiland en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 34%
Midden van de woonwijken van Breda: 42%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 23% en 45%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,5 °C
Midden van de woonwijken van Breda: 1,2 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,0 °C en 1,9 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C
Midden van de woonwijken van Breda: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 45 °C en 47 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,9 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Breda: -0,9 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,2 mm per jaar en -0,7 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een kinderdagverblijf verder weg dan in het midden van de woonwijken van Breda; een bibliotheek iets verder weg; ongeveer even ver: een basisschool, een treinstation, een oprit van een hoofdweg, een grote supermarkt, een huisarts en een school voor voortgezet onderwijs.
Een bibliotheek veel verder weg, een oprit van een hoofdweg, een basisschool, een treinstation en een kinderdagverblijf verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een grote supermarkt en een huisarts.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,8 km
Midden van de woonwijken van Breda: 0,8 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,8 km
Midden van de woonwijken van Breda: 0,8 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,8 km
Midden van de woonwijken van Breda: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,6 km
Midden van de woonwijken van Breda: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,2 km
Midden van de woonwijken van Breda: 1,2 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 3,9 km
Midden van de woonwijken van Breda: 3,6 km; Nederland: 3,0 km; plek 5 van 11, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 3,1 km
Midden van de woonwijken van Breda: 2,8 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,4 km
Midden van de woonwijken van Breda: 2,5 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Breda; iets meer huishoudens van een persoon en iets minder bewoners tevreden met hun woonomgeving; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien.
Meer huishoudens van een persoon, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; iets minder bewoners tevreden met hun woonomgeving en huishoudens met kinderen; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien.
-
Huishoudens met kinderen 29%
Midden van de woonwijken van Breda: 30%; Nederland: 33%; plek 7 van 11, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 46%
Midden van de woonwijken van Breda: 40%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 15%
Midden van de woonwijken van Breda: 15%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 16%
Midden van de woonwijken van Breda: 22%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 76%
Midden van de woonwijken van Breda: 91%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 70% en 92%.
Wat opvalt in Breda west
- Breda west heeft 34% huurwoningen van een woningcorporatie, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Breda (20%).
- Breda west heeft 53% huurwoningen, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Breda (32%).
- Breda west heeft 47% koopwoningen, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Breda (68%).
- De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Breda west € 335.000, ongeveer een derde lager dan in het midden van de woonwijken van Breda (€ 482.000).
- Breda west heeft 16% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Breda (22%).
Buiten de vijf thema's: adressen per vierkante kilometer in de omgeving, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht, woningen met zonnestroom, aardgasvrije woningen en fijnstof (PM2,5) in de lucht ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Breda.
Naast heel Nederland: Breda west heeft veel meer aardgasvrije woningen, meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, een sterker hitte-eiland, en minder woningen met zonnestroom dan het midden van Nederland. Vanuit Breda west liggen een bibliotheek veel verder weg, en een oprit van een hoofdweg, een basisschool en een treinstation verder weg dan in het midden van Nederland.
De buurten van Breda west
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Effen-Rith | 870 | 82% | 39% | € 629.000 | 7,5 km |
| Haagpoort | 2.280 | 34% | 33% | € 292.000 | 3,0 km |
| Hazeldonk | 60 | 65% | 20% | € 504.000 | 11,6 km |
| Heilaar | 630 | 92% | 51% | € 797.000 | 3,6 km |
| Heuvel | 8.100 | 34% | 27% | € 294.000 | 4,1 km |
| Liesbos | 770 | 85% | 43% | € 640.000 | 5,2 km |
| Princenhage | 9.005 | 61% | 35% | € 382.000 | 4,8 km |
| Steenakker | 480 | 30% | 11% | € 326.000 | 2,6 km |
| Tuinzigt | 7.815 | 34% | 20% | € 249.000 | 2,7 km |
| Westerpark | 3.455 | 73% | 42% | € 396.000 | 3,6 km |
Waar Breda west ligt in Breda. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Effenseweg (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 13,9 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,4 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 14,4 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,23 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 57 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 57 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 48 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 0,2 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 65% |
Scholen in Breda west
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Curio VO, locatie prinsentuin van cooth vmbo | vmbo basis | Onvoldoende () |
| Curio VO, locatie prinsentuin van cooth vmbo | vmbo gemengd of theoretisch | Onvoldoende () |
| Curio VO, locatie prinsentuin van cooth vmbo | vmbo kader | Onvoldoende () |
| Curio locatie Prinsentuin van Cooth vmbo | voortgezet onderwijs | geen oordeel gevonden |
| KC De Avonturier | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Kbs De Boomgaard | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Kbs De Eerste Rith | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Kbs De Parel | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Kbs De Weerijs | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Kbs Sinte Maerte | basisonderwijs | Voldoende () |
| Scholengemeenschap Breda voor Katholiek Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo | havo | Geen eindoordeel |
| Scholengemeenschap Breda voor Katholiek Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo | havo | Voldoende () |
| Scholengemeenschap Breda voor Katholiek Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo | vmbo gemengd of theoretisch | Voldoende () |
| Scholengemeenschap Breda voor Katholiek Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| Scholengemeenschap Breda voor Katholiek Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo | vwo | Geen eindoordeel |
| Scholengemeenschap Breda voor Katholiek Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo | vwo | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Breda
Bavel, Breda centrum, Breda noord, Breda noord-west, Breda oost, Breda zuid, Breda zuid-oost, Prinsenbeek, Teteringen, Ulvenhout. Of bekijk alle woonwijken van Breda naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het voortgezet onderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.