Hoe is het wonen in Binnenstad?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Binnenstad is een wijk in Utrecht met 20.645 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Utrecht valt vooral op: veel minder woningen met zonnestroom (5% tegen 22%) en veel minder inwoners jonger dan vijftien (4% tegen 14%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Binnenstad in vijf thema's
- Binnenstad
- het midden van de woonwijken van Utrecht
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Veel minder eengezinswoningen, en minder huurwoningen van een woningcorporatie en koopwoningen dan in het midden van de woonwijken van Utrecht; iets meer huurwoningen en een iets hogere woningwaarde.
Meer huurwoningen, een hogere woningwaarde, veel minder eengezinswoningen en koopwoningen, en minder huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 534.000
Midden van de woonwijken van Utrecht: € 470.000; Nederland: € 356.000; plek 2 van 10, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 30%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 42%; Nederland: 60%; plek 8 van 10, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 17%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 28%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 20%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 37%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Utrecht: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 54 dB
Midden van de woonwijken van Utrecht: 52 dB; Nederland: 51 dB; plek 1 van 10, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 63 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Utrecht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 57 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Utrecht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 56 dB
Midden van de woonwijken van Utrecht: 54 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 64 dB of minder.
Groen en water
Een sterker hitte-eiland en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Utrecht; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een veel sterker hitte-eiland en veel minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 22%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 39%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 12% en 32%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 2,2 °C
Midden van de woonwijken van Utrecht: 1,6 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 2,0 °C en 2,4 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 44 °C
Midden van de woonwijken van Utrecht: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 43 °C en 47 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,8 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Utrecht: -0,8 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,3 mm per jaar en -0,4 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een oprit van een hoofdweg verder weg, en een treinstation en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Utrecht; ongeveer even ver: een grote supermarkt, een basisschool, een kinderdagverblijf, een huisarts en een bibliotheek.
Een oprit van een hoofdweg verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een school voor voortgezet onderwijs, een grote supermarkt, een huisarts, een bibliotheek en een kinderdagverblijf dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een basisschool.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,5 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 0,6 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,6 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 0,7 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,7 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,4 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 0,9 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 1,2 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 1,4 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 2,0 km; Nederland: 3,0 km; plek 10 van 10, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,2 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,5 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 2,1 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer huishoudens van een persoon, en veel minder inwoners jonger dan vijftien en huishoudens met kinderen dan in het midden van de woonwijken van Utrecht; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
Meer huishoudens van een persoon, veel minder huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 7%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 23%; Nederland: 33%; plek 10 van 10, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 68%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 54%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 4%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 14%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 12%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 12%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 90%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 88%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 76% en 91%.
Wat opvalt in Binnenstad
- Binnenstad heeft 5% woningen met zonnestroom, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Utrecht (22%).
- Binnenstad heeft 4% inwoners jonger dan vijftien, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Utrecht (14%).
- Binnenstad heeft 7% huishoudens met kinderen, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Utrecht (23%). Geen andere woonwijk van Utrecht heeft een lager aandeel.
- Binnenstad heeft 20% eengezinswoningen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Utrecht (37%).
- Binnenstad heeft 47% aardgasvrije woningen, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Utrecht (26%).
- Binnenstad heeft 22% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Utrecht (39%).
- Binnenstad heeft 17% huurwoningen van een woningcorporatie, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Utrecht (28%).
- Binnenstad heeft 5.930 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Utrecht (3.774).
- Vanuit Binnenstad is een treinstation gemiddeld 1,4 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Utrecht (2,0 km). Vanuit geen andere woonwijk van Utrecht is het dichterbij.
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Binnenstad 2,2 °C, hoger dan in het midden van de woonwijken van Utrecht (1,6 °C).
- Binnenstad heeft 30% koopwoningen, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Utrecht (42%).
- Vanuit Binnenstad is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 0,9 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Utrecht (1,2 km).
- Binnenstad heeft 68% huishoudens van een persoon, ruim een kwart meer dan het midden van de woonwijken van Utrecht (54%).
Buiten de vijf thema's: meer aardgasvrije woningen en adressen per vierkante kilometer in de omgeving, en veel minder woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Utrecht; ongeveer gelijk: stikstofdioxide (NO2) in de lucht, roet in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.
Naast heel Nederland: Binnenstad heeft veel meer aardgasvrije woningen en adressen per vierkante kilometer in de omgeving, een veel sterker hitte-eiland, meer huishoudens van een persoon, huurwoningen, stikstofdioxide (NO2) in de lucht en roet in de lucht, een hogere woningwaarde, veel minder woningen met zonnestroom, huishoudens met kinderen, inwoners jonger dan vijftien, eengezinswoningen, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en koopwoningen, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en huurwoningen van een woningcorporatie dan het midden van Nederland. Vanuit Binnenstad liggen een oprit van een hoofdweg verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een school voor voortgezet onderwijs, een grote supermarkt en een huisarts dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Binnenstad
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Bleekstraat en omgeving | 515 | 20% | 12% | € 424.000 | 0,5 km |
| Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving | 2.685 | 29% | 6% | € 530.000 | 2,0 km |
| Domplein, Neude, Janskerkhof | 2.515 | 22% | 4% | € 566.000 | 1,8 km |
| Hooch Boulandt | 2.050 | 60% | 7% | € 537.000 | 1,0 km |
| Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs | 2.935 | 13% | 6% | € 401.000 | 1,4 km |
| Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving | 1.790 | 19% | 4% | € 585.000 | 1,6 km |
| Lange Nieuwstraat en omgeving | 2.660 | 35% | 9% | € 591.000 | 1,0 km |
| Nieuwegracht-Oost | 1.160 | 46% | 9% | € 686.000 | 1,5 km |
| Nobelstraat en omgeving | 1.000 | 19% | 4% | € 471.000 | 2,1 km |
| Springweg en omgeving Geertebuurt | 1.970 | 37% | 12% | € 570.000 | 1,0 km |
| Wijk C | 1.370 | 20% | 8% | € 451.000 | 1,6 km |
Waar Binnenstad ligt in Utrecht. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Laan van Puntenburg (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 19,3 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 9,9 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 16,7 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,33 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 46 dB | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 50 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 37 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 2,4 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 17% |
Scholen in Binnenstad
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Basisschool Agatha Snellen | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Globe College, brede school voor vmbo, basis, kader en theoretische leerweg | voortgezet onderwijs | geen oordeel gevonden |
| Kathedrale Koorschool | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| ODBS Pieterskerkhof | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| School aan de Singel (HV) school voor vwo en havo | havo | Voldoende () |
| School aan de Singel (HV) school voor vwo en havo | vwo | Voldoende () |
| School aan de Singel, openbare scholengemeenschap voor vbo en mavo | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| Vrije School Utrecht | basisonderwijs | Voldoende () |
| Waldorf Utrecht voor Atheneum Havo Mavo | havo | Onvoldoende () |
| Waldorf Utrecht voor Atheneum Havo Mavo | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| Waldorf Utrecht voor Atheneum Havo Mavo | vwo | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Utrecht
West, Noordwest, Overvecht, Noordoost, Oost, Zuid, Zuidwest, Leidsche Rijn, Vleuten-De Meern. Of bekijk alle woonwijken van Utrecht naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Adressen van hoofdvestigingen, vestigingen en besturen in het basisonderwijs (vestigingenbo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Adressen van instellingen, vestigingen en besturen in het voortgezet onderwijs (vestigingenvo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Oordelen primair, speciaal en voortgezet onderwijs (peilbestand ODS van de Inspectie van het Onderwijs) | Inspectie van het Onderwijs | peildatum 1 oktober 2026 (geplaatst 02-10-2026) | Voor deze website geldt de Creative Commons zero-verklaring (CC0 1.0). | bron: Inspectie van het Onderwijs |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
