Hoe is het wonen in Zuidwest?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Zuidwest is een wijk in Utrecht met 40.960 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Utrecht valt vooral op: minder eengezinswoningen (22% tegen 37%) en meer aardgasvrije woningen (40% tegen 26%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Zuidwest in vijf thema's
- Zuidwest
- het midden van de woonwijken van Utrecht
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Meer huurwoningen van een woningcorporatie, minder eengezinswoningen en koopwoningen, en een lagere woningwaarde dan in het midden van de woonwijken van Utrecht; iets meer huurwoningen.
Meer huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie, en veel minder eengezinswoningen en koopwoningen dan in Nederland; ongeveer gelijk: de woningwaarde.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 359.000
Midden van de woonwijken van Utrecht: € 470.000; Nederland: € 356.000; plek 9 van 10, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 30%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 42%; Nederland: 60%; plek 8 van 10, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 38%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 28%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 22%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 37%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Utrecht: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 52 dB
Midden van de woonwijken van Utrecht: 52 dB; Nederland: 51 dB; plek 4 van 10, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 62 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Utrecht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Utrecht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 54 dB
Midden van de woonwijken van Utrecht: 54 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47 dB en 62 dB.
Groen en water
Een iets sterker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Utrecht; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een sterker hitte-eiland en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 35%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 39%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 23% en 43%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,8 °C
Midden van de woonwijken van Utrecht: 1,6 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,4 °C en 2,1 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C
Midden van de woonwijken van Utrecht: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 45 °C en 46 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,8 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Utrecht: -0,8 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,3 mm per jaar en -0,5 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een treinstation iets verder weg en een school voor voortgezet onderwijs iets dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Utrecht; ongeveer even ver: een grote supermarkt, een basisschool, een bibliotheek, een kinderdagverblijf, een oprit van een hoofdweg en een huisarts.
Een school voor voortgezet onderwijs, een grote supermarkt, een bibliotheek en een treinstation dichterbij dan in Nederland; een oprit van een hoofdweg iets verder weg; ongeveer even ver: een basisschool, een huisarts en een kinderdagverblijf.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,5 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 0,6 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,7 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 0,7 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,5 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,5 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,0 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 1,2 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 2,3 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 2,0 km; Nederland: 3,0 km; plek 2 van 10, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,1 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,9 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 2,1 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Iets minder bewoners tevreden met hun woonomgeving dan in het midden van de woonwijken van Utrecht; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, huishoudens met kinderen, huishoudens van een persoon en inwoners jonger dan vijftien.
Meer huishoudens van een persoon, veel minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en minder huishoudens met kinderen dan in Nederland; iets minder bewoners tevreden met hun woonomgeving; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien.
-
Huishoudens met kinderen 22%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 23%; Nederland: 33%; plek 6 van 10, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 54%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 54%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 14%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 14%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 10%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 12%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 72%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 88%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 64% en 90%.
Wat opvalt in Zuidwest
- Zuidwest heeft 22% eengezinswoningen, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Utrecht (37%).
- Zuidwest heeft 40% aardgasvrije woningen, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Utrecht (26%).
- Zuidwest heeft 15% woningen met zonnestroom, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Utrecht (22%).
- Zuidwest heeft 30% koopwoningen, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Utrecht (42%).
- Zuidwest heeft 38% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Utrecht (28%).
Buiten de vijf thema's: meer aardgasvrije woningen en minder woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Utrecht; ongeveer gelijk: stikstofdioxide (NO2) in de lucht, roet in de lucht, adressen per vierkante kilometer in de omgeving, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.
Naast heel Nederland: Zuidwest heeft veel meer aardgasvrije woningen en adressen per vierkante kilometer in de omgeving, een sterker hitte-eiland, meer huurwoningen, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, huurwoningen van een woningcorporatie, huishoudens van een persoon en roet in de lucht, veel minder eengezinswoningen, woningen met zonnestroom, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en koopwoningen, en minder huishoudens met kinderen dan het midden van Nederland. Vanuit Zuidwest liggen een school voor voortgezet onderwijs, een grote supermarkt en een bibliotheek dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Zuidwest
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Bedrijvengebied Kanaleneiland | 530 | 3% | 2% | € 231.000 | 2,7 km |
| Dichterswijk | 5.760 | 50% | 21% | € 498.000 | 1,3 km |
| Kanaleneiland-Noord | 8.535 | 15% | 23% | € 295.000 | 3,0 km |
| Kanaleneiland-Zuid | 8.980 | 28% | 29% | € 306.000 | 3,0 km |
| Rivierenwijk | 9.155 | 45% | 26% | € 451.000 | 1,3 km |
| Transwijk-Noord | 5.095 | 32% | 18% | € 318.000 | 2,4 km |
| Transwijk-Zuid | 2.905 | 11% | 9% | € 285.000 | 2,5 km |
Waar Zuidwest ligt in Utrecht. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Fernandezlaan (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 19,3 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 9,6 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 16,2 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,31 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 55 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 55 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 46 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,6 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 46% |
Scholen in Zuidwest
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Al Hambra | basisonderwijs | geen oordeel gevonden |
| Basisschool Anne Frank | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Basisschool Wij | basisonderwijs | Voldoende () |
| De Kaleidoskoop | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| De Olijfboom | basisonderwijs | geen oordeel gevonden |
| Descart voor Atheneum Havo Mavo | havo | Geen eindoordeel |
| Descart voor Atheneum Havo Mavo | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| Descart voor Atheneum Havo Mavo | vwo | Geen eindoordeel |
| Globe College voor vmbo, basis, kader en theoretische leerweg | vmbo basis | Geen eindoordeel |
| Globe College voor vmbo, basis, kader en theoretische leerweg | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| Globe College voor vmbo, basis, kader en theoretische leerweg | vmbo kader | Geen eindoordeel |
| KBS Gertrudis | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| KBS Het Schateiland | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Maasplein | basisonderwijs | geen oordeel gevonden |
| NUOVO Scholen, opb. vmbo, havo, vwo - X11 Grebbebergln | havo | Geen eindoordeel |
| NUOVO Scholen, opb. vmbo, havo, vwo - X11 Grebbebergln | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| Nuovo Scholen, opb. vmbo, havo, vwo - X11 media en vormgeving | havo | Voldoende () |
| Nuovo Scholen, opb. vmbo, havo, vwo - X11 media en vormgeving | vmbo basis | Voldoende () |
| Nuovo Scholen, opb. vmbo, havo, vwo - X11 media en vormgeving | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| Nuovo Scholen, opb. vmbo, havo, vwo - X11 media en vormgeving | vmbo kader | Geen eindoordeel |
| Nuovo Scholen, opb. vmbo, havo, vwo - X11 vest. Vondellaan | havo | Geen eindoordeel |
| Nuovo Scholen, opb. vmbo, havo, vwo - X11 vest. Vondellaan | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| Openbare Basisschool De Kleine Dichter | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| PCB Buurtschool Hart van Noord | basisonderwijs | Voldoende () |
| PCB Buurtschool Hart van Noord | basisonderwijs | Voldoende () |
| Sint Gregorius College, locatie Globe TopHavo | havo | Geen eindoordeel |
| Sint Gregorius College, locatie Globe TopHavo | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| UniC school voor vwo en havo | havo | Geen eindoordeel |
| UniC school voor vwo en havo | vwo | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Utrecht
West, Noordwest, Overvecht, Noordoost, Oost, Binnenstad, Zuid, Leidsche Rijn, Vleuten-De Meern. Of bekijk alle woonwijken van Utrecht naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Adressen van hoofdvestigingen, vestigingen en besturen in het basisonderwijs (vestigingenbo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Adressen van instellingen, vestigingen en besturen in het voortgezet onderwijs (vestigingenvo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Oordelen primair, speciaal en voortgezet onderwijs (peilbestand ODS van de Inspectie van het Onderwijs) | Inspectie van het Onderwijs | peildatum 1 oktober 2026 (geplaatst 02-10-2026) | Voor deze website geldt de Creative Commons zero-verklaring (CC0 1.0). | bron: Inspectie van het Onderwijs |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
