Hoe is het wonen in Overvecht?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Overvecht is een wijk in Utrecht met 35.770 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Utrecht valt vooral op: veel meer huurwoningen van een woningcorporatie (61% tegen 28%) en veel meer aardgasvrije woningen (52% tegen 26%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Overvecht in vijf thema's

Overvecht
het midden van de woonwijken van Utrecht
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Veel meer huurwoningen van een woningcorporatie, meer huurwoningen, veel minder koopwoningen, minder eengezinswoningen en een lagere woningwaarde dan in het midden van de woonwijken van Utrecht.

Veel meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, en veel minder eengezinswoningen en koopwoningen dan in Nederland; een iets lagere woningwaarde.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 293.000

Midden van de woonwijken van Utrecht: € 470.000; Nederland: € 356.000; plek 10 van 10, van hoog naar laag.
Koopwoningen 21%

Midden van de woonwijken van Utrecht: 42%; Nederland: 60%; plek 10 van 10, van hoog naar laag.
Huurwoningen van een woningcorporatie 61%

Midden van de woonwijken van Utrecht: 28%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 21%

Midden van de woonwijken van Utrecht: 37%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Utrecht: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 54 dB

Midden van de woonwijken van Utrecht: 52 dB; Nederland: 51 dB; plek 1 van 10, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 dB en 60 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Utrecht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Utrecht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 54 dB

Midden van de woonwijken van Utrecht: 54 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 48 dB en 60 dB.

Groen en water

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Utrecht; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Een sterker hitte-eiland dan in Nederland; iets meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 51%

Midden van de woonwijken van Utrecht: 39%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 45% en 59%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,3 °C

Midden van de woonwijken van Utrecht: 1,6 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,0 °C en 1,5 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 43 °C

Midden van de woonwijken van Utrecht: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 43 °C en 44 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,7 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Utrecht: -0,8 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,2 mm per jaar en -0,4 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een treinstation en een school voor voortgezet onderwijs verder weg dan in het midden van de woonwijken van Utrecht; een oprit van een hoofdweg iets dichterbij; ongeveer even ver: een grote supermarkt, een kinderdagverblijf, een huisarts, een bibliotheek en een basisschool.

Een grote supermarkt, een huisarts en een bibliotheek dichterbij dan in Nederland; een treinstation iets dichterbij; ongeveer even ver: een basisschool, een kinderdagverblijf, een school voor voortgezet onderwijs en een oprit van een hoofdweg.

Afstand tot een grote supermarkt 0,5 km

Midden van de woonwijken van Utrecht: 0,6 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 0,6 km

Midden van de woonwijken van Utrecht: 0,7 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 0,6 km

Midden van de woonwijken van Utrecht: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,5 km

Midden van de woonwijken van Utrecht: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,5 km

Midden van de woonwijken van Utrecht: 1,2 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 2,7 km

Midden van de woonwijken van Utrecht: 2,0 km; Nederland: 3,0 km; plek 1 van 10, van hoog naar laag.
Afstand tot een bibliotheek 1,2 km

Midden van de woonwijken van Utrecht: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,7 km

Midden van de woonwijken van Utrecht: 2,1 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Meer huishoudens met kinderen en minder bewoners tevreden met hun woonomgeving dan in het midden van de woonwijken van Utrecht; iets meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: huishoudens van een persoon.

Meer huishoudens van een persoon, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en bewoners tevreden met hun woonomgeving dan in Nederland; iets meer inwoners jonger dan vijftien en iets minder huishoudens met kinderen.

Huishoudens met kinderen 29%

Midden van de woonwijken van Utrecht: 23%; Nederland: 33%; plek 3 van 10, van hoog naar laag.
Huishoudens van een persoon 52%

Midden van de woonwijken van Utrecht: 54%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 17%

Midden van de woonwijken van Utrecht: 14%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 14%

Midden van de woonwijken van Utrecht: 12%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 69%

Midden van de woonwijken van Utrecht: 88%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 63% en 70%.

Wat opvalt in Overvecht

Overvecht heeft 61% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Utrecht (28%).
Overvecht heeft 52% aardgasvrije woningen, ongeveer twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Utrecht (26%).
Overvecht heeft 21% koopwoningen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Utrecht (42%). Geen andere woonwijk van Utrecht heeft een lager aandeel.
Overvecht heeft 21% eengezinswoningen, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Utrecht (37%).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Overvecht € 293.000, ongeveer een derde lager dan in het midden van de woonwijken van Utrecht (€ 470.000). In geen andere woonwijk van Utrecht is die lager.
Overvecht heeft 79% huurwoningen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Utrecht (59%). Geen andere woonwijk van Utrecht heeft een hoger aandeel.
Vanuit Overvecht is een treinstation gemiddeld 2,7 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Utrecht (2,0 km). Vanuit geen andere woonwijk van Utrecht is het verder.
Overvecht heeft 51% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Utrecht (39%).
Overvecht heeft 29% huishoudens met kinderen, ruim een kwart meer dan het midden van de woonwijken van Utrecht (23%).
Vanuit Overvecht is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 1,5 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Utrecht (1,2 km).

Buiten de vijf thema's: veel meer aardgasvrije woningen dan in het midden van de woonwijken van Utrecht; iets minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht; ongeveer gelijk: roet in de lucht, adressen per vierkante kilometer in de omgeving, woningen met zonnestroom, fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.

Naast heel Nederland: Overvecht heeft veel meer aardgasvrije woningen, huurwoningen van een woningcorporatie, adressen per vierkante kilometer in de omgeving en huurwoningen, meer huishoudens van een persoon en stikstofdioxide (NO2) in de lucht, veel minder eengezinswoningen en koopwoningen, en minder woningen met zonnestroom en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan het midden van Nederland. Vanuit Overvecht liggen een grote supermarkt en een huisarts dichterbij dan in het midden van Nederland.

De buurten van Overvecht

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Utrecht: 42%.

Overvecht in Utrecht.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Bedrijventerrein en omgeving	95	56%	16%	geen cijfer	4,7 km
Neckardreef en omgeving	4.605	11%	28%	€ 269.000	2,4 km
Poldergebied Overvecht	250	83%	35%	€ 846.000	3,5 km
Taag- en Rubicondreef en omgeving	4.405	28%	23%	€ 301.000	1,8 km
Tigrisdreef en omgeving	4.550	20%	39%	€ 290.000	3,9 km
Vechtzoom-noord, Klopvaart	3.280	35%	32%	€ 318.000	3,8 km
Vechtzoom-zuid	5.300	17%	34%	€ 302.000	3,0 km
Wolga- en Donaudreef en omgeving	4.905	15%	37%	€ 306.000	1,8 km
Zambesidreef en omgeving	4.265	16%	32%	€ 278.000	3,0 km
Zamenhofdreef en omgeving	4.120	24%	10%	€ 255.000	2,4 km

Waar Overvecht ligt in Utrecht. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Ghanadreef (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	14,3 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	9,3 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	15,8 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,27 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	47 dB
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	36 dB
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	1,2 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	53%

Scholen in Overvecht

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
Al Amana Overvecht	basisonderwijs	Voldoende (3 juli 2024)
Basisschool Cleophas Jenaplan-School	basisonderwijs	Voldoende (1 juli 2024)
KBS Johannes	basisonderwijs	Geen eindoordeel
KBS Marcus	basisonderwijs	Onvoldoende (10 maart 2026)
NUOVO Scholen, opb. vmbo, havo, vwo - Ithaka ISK Stroyenborchdreef	voortgezet onderwijs	geen oordeel gevonden
NUOVO Scholen, opb. vmbo, havo, vwo - Ithaka ISK Vader Rijndreef	voortgezet onderwijs	geen oordeel gevonden
NUOVO Scholen, openbare scholengemeenschap voor praktijkonderwijs, vmbo en mavo	praktijkonderwijs	Geen eindoordeel
NUOVO Scholen, openbare scholengemeenschap voor praktijkonderwijs, vmbo en mavo	vmbo basis	Voldoende (12 februari 2025)
NUOVO Scholen, openbare scholengemeenschap voor praktijkonderwijs, vmbo en mavo	vmbo gemengd of theoretisch	Geen eindoordeel
NUOVO Scholen, openbare scholengemeenschap voor praktijkonderwijs, vmbo en mavo	vmbo kader	Voldoende (12 februari 2025)
Openbare Basisschool Overvecht	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Pc Basisschool Op Dreef	basisonderwijs	Voldoende (29 januari 2025)
Protestants Christelijke Basisschool De Schakel	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Rooms Katholieke Basisschool Joannes XXIII	basisonderwijs	Geen eindoordeel

Andere wijken van Utrecht

West, Noordwest, Noordoost, Oost, Binnenstad, Zuid, Zuidwest, Leidsche Rijn, Vleuten-De Meern. Of bekijk alle woonwijken van Utrecht naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het voortgezet onderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen