Hoe is het wonen in Vleuten-De Meern?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Vleuten-De Meern is een wijk in Utrecht met 51.245 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Utrecht valt vooral op: veel minder aardgasvrije woningen (10% tegen 26%) en veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving (1.529 tegen 3.774). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Vleuten-De Meern in vijf thema's
- Vleuten-De Meern
- het midden van de woonwijken van Utrecht
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Veel meer eengezinswoningen, meer koopwoningen, een hogere woningwaarde, veel minder huurwoningen en minder huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van Utrecht.
Een hogere woningwaarde, en minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in Nederland; iets meer koopwoningen en eengezinswoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 573.000
Midden van de woonwijken van Utrecht: € 470.000; Nederland: € 356.000; plek 1 van 10, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 71%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 42%; Nederland: 60%; plek 1 van 10, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 18%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 28%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 83%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 37%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Utrecht: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB
Midden van de woonwijken van Utrecht: 52 dB; Nederland: 51 dB; plek 10 van 10, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 58 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Utrecht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Utrecht: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 52 dB
Midden van de woonwijken van Utrecht: 54 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47 dB en 59 dB.
Groen en water
Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Utrecht; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Ongeveer gelijk aan Nederland: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, het hitte-eiland en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 47%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 39%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 38% en 58%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,1 °C
Midden van de woonwijken van Utrecht: 1,6 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,7 °C en 1,3 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C
Midden van de woonwijken van Utrecht: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 44 °C en 47 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,0 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Utrecht: -0,8 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,9 mm per jaar en -0,6 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een grote supermarkt, een school voor voortgezet onderwijs, een huisarts, een basisschool en een kinderdagverblijf verder weg dan in het midden van de woonwijken van Utrecht; een oprit van een hoofdweg en een treinstation iets verder weg; ongeveer even ver: een bibliotheek.
Een grote supermarkt, een school voor voortgezet onderwijs, een oprit van een hoofdweg, een basisschool, een huisarts en een kinderdagverblijf verder weg, en een treinstation dichterbij dan in Nederland; een bibliotheek iets dichterbij.
-
Afstand tot een grote supermarkt 1,1 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 0,6 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 1,0 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 0,7 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,8 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,6 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 2,1 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 1,2 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 2,2 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 2,0 km; Nederland: 3,0 km; plek 3 van 10, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,3 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,3 km
Midden van de woonwijken van Utrecht: 2,1 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Veel meer huishoudens met kinderen, meer inwoners jonger dan vijftien en veel minder huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Utrecht; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
Meer huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en huishoudens van een persoon dan in Nederland; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 52%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 23%; Nederland: 33%; plek 1 van 10, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 25%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 54%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 21%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 14%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 13%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 12%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 92%
Midden van de woonwijken van Utrecht: 88%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 91% en 94%.
Wat opvalt in Vleuten-De Meern
- Vleuten-De Meern heeft 10% aardgasvrije woningen, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Utrecht (26%).
- Vleuten-De Meern heeft 1.529 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Utrecht (3.774).
- Vleuten-De Meern heeft 52% huishoudens met kinderen, ongeveer tweeënhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Utrecht (23%). Geen andere woonwijk van Utrecht heeft een hoger aandeel.
- Vleuten-De Meern heeft 83% eengezinswoningen, ongeveer twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Utrecht (37%).
- Vleuten-De Meern heeft 49% woningen met zonnestroom, ongeveer twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Utrecht (22%).
- Vleuten-De Meern heeft 25% huishoudens van een persoon, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Utrecht (54%).
- Vleuten-De Meern heeft 29% huurwoningen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Utrecht (59%). Geen andere woonwijk van Utrecht heeft een lager aandeel.
- Vanuit Vleuten-De Meern is een grote supermarkt gemiddeld 1,1 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Utrecht (0,6 km).
- Vanuit Vleuten-De Meern is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 2,1 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Utrecht (1,2 km).
- Vleuten-De Meern heeft 71% koopwoningen, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Utrecht (42%). Geen andere woonwijk van Utrecht heeft een hoger aandeel.
- Vleuten-De Meern heeft 18% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Utrecht (28%).
- Vanuit Vleuten-De Meern is een huisarts gemiddeld 1,0 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Utrecht (0,7 km).
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Vleuten-De Meern 1,1 °C, lager dan in het midden van de woonwijken van Utrecht (1,6 °C).
- Vleuten-De Meern heeft 21% inwoners jonger dan vijftien, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Utrecht (14%).
- Vanuit Vleuten-De Meern is een basisschool gemiddeld 0,8 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Utrecht (0,6 km).
- Vanuit Vleuten-De Meern is een kinderdagverblijf gemiddeld 0,6 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Utrecht (0,5 km).
Buiten de vijf thema's: veel meer woningen met zonnestroom, en veel minder aardgasvrije woningen en adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Utrecht; iets minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht en roet in de lucht; ongeveer gelijk: fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.
Naast heel Nederland: Vleuten-De Meern heeft veel meer aardgasvrije woningen, een hogere woningwaarde, meer huishoudens met kinderen, inwoners jonger dan vijftien, woningen met zonnestroom en stikstofdioxide (NO2) in de lucht, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, huishoudens van een persoon, huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan het midden van Nederland. Vanuit Vleuten-De Meern liggen een grote supermarkt, een school voor voortgezet onderwijs, een oprit van een hoofdweg, een basisschool en een huisarts verder weg, en een treinstation dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Vleuten-De Meern
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Bedrijvengebied Oudenrijn | 255 | 82% | 38% | € 743.000 | 3,2 km |
| De Meern-Noord | 6.015 | 80% | 51% | € 627.000 | 2,5 km |
| De Meern-Zuid | 6.545 | 70% | 42% | € 486.000 | 3,3 km |
| Haarrijn | 40 | 95% | 33% | € 1.324.000 | 1,8 km |
| Haarzuilens en omgeving | 605 | 79% | 41% | € 869.000 | 3,0 km |
| Máximapark | 990 | 96% | 65% | € 1.015.000 | 1,7 km |
| Rijnenburg | 270 | 78% | 30% | € 1.075.000 | 7,6 km |
| Veldhuizen | 9.225 | 75% | 52% | € 512.000 | 3,1 km |
| Vleuten | 8.740 | 67% | 45% | € 564.000 | 1,2 km |
| Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum | 7.555 | 64% | 54% | € 542.000 | 1,4 km |
| Vleuterweide-West | 6.000 | 68% | 62% | € 597.000 | 1,7 km |
| Vleuterweide-Zuid | 5.000 | 71% | 68% | € 647.000 | 2,3 km |
Waar Vleuten-De Meern ligt in Utrecht. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Van Lawick van Pabstlaan (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 15,4 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 9,2 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 15,6 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,23 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 48 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 48 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 39 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,2 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 44% |
Scholen in Vleuten-De Meern
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Amadeus Lyceum voor Vwo Havo Mavo | havo | Voldoende () |
| Amadeus Lyceum voor Vwo Havo Mavo | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| Amadeus Lyceum voor Vwo Havo Mavo | vmbo gemengd of theoretisch | Voldoende () |
| Amadeus Lyceum voor Vwo Havo Mavo | vwo | Voldoende () |
| Apollo II school voor Openbaar Basisonderwijs | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Blink | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| De Krullevaar | basisonderwijs | Voldoende () |
| Drie Koningenschool | basisonderwijs | Voldoende () |
| Het Veldhuis | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| IKC De Fonkeling | basisonderwijs | Voldoende () |
| Jenaplanschool Zonnewereld | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Kees Valkensteinschool voor Openbaar Basisonderwijs | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Koningin Beatrixschool | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Limus College voor Atheneum Havo Mavo | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| NUOVO Scholen, opb. vmbo, havo, vwo - VOLT! Toekomstmakers | vmbo basis | Zeer zwak () |
| NUOVO Scholen, opb. vmbo, havo, vwo - VOLT! Toekomstmakers | vmbo gemengd of theoretisch | Zeer zwak () |
| NUOVO Scholen, opb. vmbo, havo, vwo - VOLT! Toekomstmakers | vmbo kader | Zeer zwak () |
| Openbare Montessori basisschool de Meander | basisonderwijs | Onvoldoende () |
| Pantarijn | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| School v/d Stichting Hindoe Onderwijs Shri Krishna school | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Torenpleinschool | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Vrije School Leidsche Rijn | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Willibrord-school | basisonderwijs | geen oordeel gevonden |
| Willibrordschool | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Utrecht
West, Noordwest, Overvecht, Noordoost, Oost, Binnenstad, Zuid, Zuidwest, Leidsche Rijn. Of bekijk alle woonwijken van Utrecht naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Adressen van hoofdvestigingen, vestigingen en besturen in het basisonderwijs (vestigingenbo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Adressen van instellingen, vestigingen en besturen in het voortgezet onderwijs (vestigingenvo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Oordelen primair, speciaal en voortgezet onderwijs (peilbestand ODS van de Inspectie van het Onderwijs) | Inspectie van het Onderwijs | peildatum 1 oktober 2026 (geplaatst 02-10-2026) | Voor deze website geldt de Creative Commons zero-verklaring (CC0 1.0). | bron: Inspectie van het Onderwijs |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
