Hoe is het wonen in Berkum?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Berkum is een wijk in Zwolle met 5.355 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Zwolle valt vooral op: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving (694 tegen 1.855) en een bibliotheek veel verder weg (4,0 km tegen 1,7 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Berkum in vijf thema's

Berkum
het midden van de woonwijken van Zwolle
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Een hogere woningwaarde en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van Zwolle; iets meer koopwoningen en iets minder huurwoningen; ongeveer gelijk: eengezinswoningen.

Een hogere woningwaarde en minder huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; iets meer koopwoningen en iets minder huurwoningen; ongeveer gelijk: eengezinswoningen.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 454.000

Midden van de woonwijken van Zwolle: € 376.000; Nederland: € 356.000; plek 3 van 14, van hoog naar laag.
Koopwoningen 66%

Midden van de woonwijken van Zwolle: 59%; Nederland: 60%; plek 6 van 14, van hoog naar laag.
Huurwoningen van een woningcorporatie 16%

Midden van de woonwijken van Zwolle: 30%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 76%

Midden van de woonwijken van Zwolle: 72%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Zwolle: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB

Midden van de woonwijken van Zwolle: 50 dB; Nederland: 51 dB; plek 5 van 14, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 58 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Zwolle: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Zwolle: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB

Midden van de woonwijken van Zwolle: 50 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 58 dB of minder.

Groen en water

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Zwolle; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Een veel zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 48%

Midden van de woonwijken van Zwolle: 37%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 42% en 61%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,5 °C

Midden van de woonwijken van Zwolle: 1,1 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,4 °C en 0,8 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 44 °C

Midden van de woonwijken van Zwolle: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 44 °C en 46 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,1 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Zwolle: -1,2 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,4 mm per jaar en -0,8 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een bibliotheek veel verder weg, en een treinstation, een school voor voortgezet onderwijs en een kinderdagverblijf verder weg dan in het midden van de woonwijken van Zwolle; ongeveer even ver: een grote supermarkt, een huisarts, een basisschool en een oprit van een hoofdweg.

Een bibliotheek veel verder weg, en een treinstation, een kinderdagverblijf, een grote supermarkt, een school voor voortgezet onderwijs en een huisarts verder weg dan in Nederland; een oprit van een hoofdweg iets verder weg; ongeveer even ver: een basisschool.

Afstand tot een grote supermarkt 0,9 km

Midden van de woonwijken van Zwolle: 0,8 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 1,0 km

Midden van de woonwijken van Zwolle: 1,1 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 0,7 km

Midden van de woonwijken van Zwolle: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,7 km

Midden van de woonwijken van Zwolle: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,9 km

Midden van de woonwijken van Zwolle: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 4,6 km

Midden van de woonwijken van Zwolle: 2,9 km; Nederland: 3,0 km; plek 4 van 14, van hoog naar laag.
Afstand tot een bibliotheek 4,0 km

Midden van de woonwijken van Zwolle: 1,7 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,0 km

Midden van de woonwijken van Zwolle: 2,0 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Iets meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Zwolle; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien, bewoners tevreden met hun woonomgeving, huishoudens van een persoon en huishoudens met kinderen.

Iets meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en huishoudens van een persoon dan in Nederland; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien, huishoudens met kinderen en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Huishoudens met kinderen 31%

Midden van de woonwijken van Zwolle: 31%; Nederland: 33%; plek 7 van 14, van hoog naar laag.
Huishoudens van een persoon 42%

Midden van de woonwijken van Zwolle: 42%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 16%

Midden van de woonwijken van Zwolle: 15%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 24%

Midden van de woonwijken van Zwolle: 20%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 93%

Midden van de woonwijken van Zwolle: 90%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 55% en 93%.

Wat opvalt in Berkum

Berkum heeft 694 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (1.855).
Vanuit Berkum is een bibliotheek gemiddeld 4,0 km weg, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Zwolle (1,7 km).
Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Berkum 0,5 °C, lager dan in het midden van de woonwijken van Zwolle (1,1 °C).
Berkum heeft 16% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (30%).
Vanuit Berkum is een treinstation gemiddeld 4,6 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Zwolle (2,9 km).
Vanuit Berkum is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 1,9 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Zwolle (1,3 km).
Vanuit Berkum is een kinderdagverblijf gemiddeld 0,7 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Zwolle (0,5 km).
Berkum heeft 48% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Zwolle (37%).

Buiten de vijf thema's: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Zwolle; iets meer woningen met zonnestroom en iets minder roet in de lucht; ongeveer gelijk: fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht, stikstofdioxide (NO2) in de lucht en aardgasvrije woningen.

Naast heel Nederland: Berkum heeft meer woningen met zonnestroom, een hogere woningwaarde, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving, een veel zwakker hitte-eiland en minder huurwoningen van een woningcorporatie dan het midden van Nederland. Vanuit Berkum liggen een bibliotheek veel verder weg, en een treinstation, een kinderdagverblijf, een grote supermarkt, een school voor voortgezet onderwijs en een huisarts verder weg dan in het midden van Nederland.

De buurten van Berkum

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Zwolle: 59%.

Berkum in Zwolle.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Bedrijventerrein Hessenpoort	75	88%	38%	€ 580.000	6,8 km
Bedrijventerrein de Vrolijkheid	10	geen cijfer	geen cijfer	geen cijfer	3,9 km
Berkum	3.900	71%	35%	€ 453.000	4,6 km
Kantorenterrein Oosterenk	925	3%	13%	geen cijfer	3,4 km
Tolhuislanden	170	75%	42%	€ 462.000	9,8 km
Veldhoek	280	88%	38%	€ 850.000	5,0 km

Waar Berkum ligt in Zwolle. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Grotiuslaan (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	9,4 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	7,4 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	13,1 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,18 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	49 dB	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	49 dB
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	40 dB
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	0,4 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	48%

Scholen in Berkum

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
Basisschool De Duyvencamp	basisonderwijs	Geen eindoordeel
CSE Topsportacademie Nederland	havo	Voldoende (25 maart 2025)
CSE Topsportacademie Nederland	vmbo basis	Geen eindoordeel
CSE Topsportacademie Nederland	vmbo gemengd of theoretisch	Voldoende (25 maart 2025)
CSE Topsportacademie Nederland	vmbo kader	Geen eindoordeel
CSE Topsportacademie Nederland	vwo	Geen eindoordeel
Landstede loc. Landstede Internationale Schakelklas (ISK)	voortgezet onderwijs	geen oordeel gevonden
Stichting Landstede	voortgezet onderwijs	geen oordeel gevonden
Thorbecke Scholengemeenschap voor Ath Havo Mavo Vbo Lwoo	havo	Geen eindoordeel
Thorbecke Scholengemeenschap voor Ath Havo Mavo Vbo Lwoo	vmbo gemengd of theoretisch	Voldoende (7 juli 2026)
Thorbecke Scholengemeenschap voor Ath Havo Mavo Vbo Lwoo	vwo	Geen eindoordeel
obs De Campherbeek	basisonderwijs	Geen eindoordeel

Andere wijken van Zwolle

Binnenstad, Diezerpoort, Wipstrik, Assendorp, Kamperpoort-Veerallee, Westenholte, Stadshagen, Holtenbroek, Aa-landen, Vechtlanden, Marsweteringlanden, Schelle. Of bekijk alle woonwijken van Zwolle naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het voortgezet onderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen