Hoe is het wonen in Stadshagen?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Stadshagen is een wijk in Zwolle met 28.565 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Zwolle valt vooral op: veel meer aardgasvrije woningen (22% tegen 5%) en een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg (3,6 km tegen 1,3 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Stadshagen in vijf thema's

Stadshagen
het midden van de woonwijken van Zwolle
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Zwolle; iets meer eengezinswoningen en koopwoningen; ongeveer gelijk: de woningwaarde.

Een iets hogere woningwaarde, iets meer eengezinswoningen en koopwoningen, en iets minder huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 407.000

Midden van de woonwijken van Zwolle: € 376.000; Nederland: € 356.000; plek 5 van 14, van hoog naar laag.
Koopwoningen 67%

Midden van de woonwijken van Zwolle: 59%; Nederland: 60%; plek 5 van 14, van hoog naar laag.
Huurwoningen van een woningcorporatie 22%

Midden van de woonwijken van Zwolle: 30%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 82%

Midden van de woonwijken van Zwolle: 72%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Zwolle: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB

Midden van de woonwijken van Zwolle: 50 dB; Nederland: 51 dB; plek 7 van 14, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 58 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Zwolle: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Zwolle: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB

Midden van de woonwijken van Zwolle: 50 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 58 dB of minder.

Groen en water

Een zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Zwolle; iets minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 33%

Midden van de woonwijken van Zwolle: 37%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 26% en 43%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,8 °C

Midden van de woonwijken van Zwolle: 1,1 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,3 °C en 1,2 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 46 °C

Midden van de woonwijken van Zwolle: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 45 °C en 47 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,4 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Zwolle: -1,2 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -2,1 mm per jaar en -1,1 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg, een grote supermarkt verder weg en een treinstation dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Zwolle; ongeveer even ver: een bibliotheek, een huisarts, een basisschool, een kinderdagverblijf en een oprit van een hoofdweg.

Een school voor voortgezet onderwijs en een grote supermarkt veel verder weg, een huisarts verder weg, en een treinstation dichterbij dan in Nederland; een oprit van een hoofdweg iets verder weg; ongeveer even ver: een basisschool, een bibliotheek en een kinderdagverblijf.

Afstand tot een grote supermarkt 1,4 km

Midden van de woonwijken van Zwolle: 0,8 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 1,1 km

Midden van de woonwijken van Zwolle: 1,1 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 0,7 km

Midden van de woonwijken van Zwolle: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,5 km

Midden van de woonwijken van Zwolle: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 3,6 km

Midden van de woonwijken van Zwolle: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 1,8 km

Midden van de woonwijken van Zwolle: 2,9 km; Nederland: 3,0 km; plek 11 van 14, van hoog naar laag.
Afstand tot een bibliotheek 1,6 km

Midden van de woonwijken van Zwolle: 1,7 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,0 km

Midden van de woonwijken van Zwolle: 2,0 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Meer huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien, veel minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en minder huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Zwolle; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Meer huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien, veel minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Huishoudens met kinderen 50%

Midden van de woonwijken van Zwolle: 31%; Nederland: 33%; plek 1 van 14, van hoog naar laag.
Huishoudens van een persoon 25%

Midden van de woonwijken van Zwolle: 42%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 22%

Midden van de woonwijken van Zwolle: 15%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 10%

Midden van de woonwijken van Zwolle: 20%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 92%

Midden van de woonwijken van Zwolle: 90%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 91% en 93%.

Wat opvalt in Stadshagen

Stadshagen heeft 22% aardgasvrije woningen, ongeveer vier keer zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (5%).
Vanuit Stadshagen is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 3,6 km weg, ongeveer drie keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Zwolle (1,3 km).
Stadshagen heeft 10% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (20%).
Vanuit Stadshagen is een grote supermarkt gemiddeld 1,4 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Zwolle (0,8 km).
Stadshagen heeft 25% huishoudens van een persoon, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (42%).
Stadshagen heeft 50% huishoudens met kinderen, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (31%). Geen andere woonwijk van Zwolle heeft een hoger aandeel.
Vanuit Stadshagen is een treinstation gemiddeld 1,8 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Zwolle (2,9 km).
Stadshagen heeft 22% inwoners jonger dan vijftien, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (15%).
Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Stadshagen 0,8 °C, lager dan in het midden van de woonwijken van Zwolle (1,1 °C).
Stadshagen heeft 22% huurwoningen van een woningcorporatie, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Zwolle (30%).
Stadshagen heeft 57% woningen met zonnestroom, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Zwolle (44%).

Buiten de vijf thema's: veel meer aardgasvrije woningen en meer woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Zwolle; iets minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving; ongeveer gelijk: stikstofdioxide (NO2) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en roet in de lucht.

Naast heel Nederland: Stadshagen heeft veel meer aardgasvrije woningen, meer woningen met zonnestroom, huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien, veel minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en minder huishoudens van een persoon en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan het midden van Nederland. Vanuit Stadshagen liggen een school voor voortgezet onderwijs en een grote supermarkt veel verder weg, een huisarts verder weg, en een treinstation dichterbij dan in het midden van Nederland.

De buurten van Stadshagen

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Zwolle: 59%.

Stadshagen in Zwolle.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Breecamp	2.775	59%	69%	€ 491.000	2,9 km
Breezicht	2.300	61%	56%	€ 443.000	2,6 km
Frankhuis	6.455	69%	56%	€ 422.000	1,0 km
Mastenbroek	50	76%	35%	geen cijfer	4,5 km
Milligen	6.890	70%	40%	€ 361.000	1,8 km
Schoonhorst	4.130	60%	37%	€ 347.000	1,9 km
Stadsbroek	55	85%	56%	geen cijfer	3,8 km
Tippe bij de IJssel	645	47%	36%	€ 385.000	3,0 km
Werkeren	5.265	75%	65%	€ 470.000	2,0 km

Waar Stadshagen ligt in Zwolle. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Oude Wetering (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	9,4 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	7,4 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	13,1 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,21 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	35 dB of minder
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	0,4 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	39%

Scholen in Stadshagen

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
Al Amana Zwolle	basisonderwijs	Geen eindoordeel
CBS De Wendakker	basisonderwijs	Voldoende (23 september 2025)
Gereformeerde Academische Basisschool De Sprankel	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Het Saffier	basisonderwijs	Voldoende (2 juni 2025)
Katholieke Basisschool De Vlieger	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Kindcentrum Kasteelhoeve	basisonderwijs	Voldoende (24 februari 2025)
Obs Het Festival	basisonderwijs	Voldoende (5 februari 2024)
PC Daltonschool De Zevensprong	basisonderwijs	Geen eindoordeel
kindercampus TrioMundo	basisonderwijs	Voldoende (9 april 2025)
obs De Schatkamer	basisonderwijs	Voldoende (4 november 2024)

Andere wijken van Zwolle

Binnenstad, Diezerpoort, Wipstrik, Assendorp, Kamperpoort-Veerallee, Westenholte, Holtenbroek, Aa-landen, Vechtlanden, Berkum, Marsweteringlanden, Schelle. Of bekijk alle woonwijken van Zwolle naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen