Hoe is het wonen in Binnenstad?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Binnenstad is een wijk in Zwolle met 4.255 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Zwolle valt vooral op: veel minder woningen met zonnestroom (9% tegen 44%) en veel minder eengezinswoningen (16% tegen 72%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Binnenstad in vijf thema's
- Binnenstad
- het midden van de woonwijken van Zwolle
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Meer huurwoningen, veel minder eengezinswoningen en koopwoningen, en minder huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van Zwolle; ongeveer gelijk: de woningwaarde.
Meer huurwoningen, veel minder eengezinswoningen en koopwoningen, en minder huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; ongeveer gelijk: de woningwaarde.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 353.000
Midden van de woonwijken van Zwolle: € 376.000; Nederland: € 356.000; plek 9 van 14, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 30%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 59%; Nederland: 60%; plek 13 van 14, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 19%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 30%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 16%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 72%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Iets meer geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen dan in het midden van de woonwijken van Zwolle.
Iets meer geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) dan in Nederland; ongeveer gelijk: geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 55 dB
Midden van de woonwijken van Zwolle: 50 dB; Nederland: 51 dB; plek 1 van 14, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 dB en 60 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Zwolle: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Zwolle: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 55 dB
Midden van de woonwijken van Zwolle: 50 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 dB en 60 dB.
Groen en water
Een sterker hitte-eiland en veel minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Zwolle; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een sterker hitte-eiland en veel minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 20%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 37%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 17% en 23%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,7 °C
Midden van de woonwijken van Zwolle: 1,1 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,5 °C en 1,8 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 43 °C
Midden van de woonwijken van Zwolle: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 43 °C en 45 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,3 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Zwolle: -1,2 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,7 mm per jaar en -1,0 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een kinderdagverblijf en een basisschool verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een bibliotheek, een grote supermarkt, een oprit van een hoofdweg en een huisarts dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Zwolle; ongeveer even ver: een school voor voortgezet onderwijs.
Een basisschool en een kinderdagverblijf verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een bibliotheek, een grote supermarkt, een oprit van een hoofdweg en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een huisarts.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,5 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 0,8 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,7 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 1,1 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,9 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,7 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,2 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 1,3 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 2,9 km; Nederland: 3,0 km; plek 13 van 14, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,0 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 1,7 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,3 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 2,0 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer huishoudens van een persoon, veel minder huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Zwolle; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
Meer huishoudens van een persoon, veel minder huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 7%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 31%; Nederland: 33%; plek 14 van 14, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 66%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 42%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 4%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 15%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 14%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 20%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 87%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 90%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 80% en 92%.
Wat opvalt in Binnenstad
- Binnenstad heeft 9% woningen met zonnestroom, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (44%).
- Binnenstad heeft 16% eengezinswoningen, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (72%).
- Binnenstad heeft 7% huishoudens met kinderen, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (31%). Geen andere woonwijk van Zwolle heeft een lager aandeel.
- Binnenstad heeft 4% inwoners jonger dan vijftien, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (15%).
- Vanuit Binnenstad is een treinstation gemiddeld 1,3 km weg, minder dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Zwolle (2,9 km). Vanuit geen andere woonwijk van Zwolle is het dichterbij.
- Binnenstad heeft 3.786 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (1.855).
- Binnenstad heeft 30% koopwoningen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (59%).
- Binnenstad heeft 20% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (37%).
- Vanuit Binnenstad is een bibliotheek gemiddeld 1,0 km weg, iets meer dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Zwolle (1,7 km).
- Binnenstad heeft 70% huurwoningen, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (42%).
- Vanuit Binnenstad is een grote supermarkt gemiddeld 0,5 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Zwolle (0,8 km).
- Binnenstad heeft 66% huishoudens van een persoon, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (42%).
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Binnenstad 1,7 °C, hoger dan in het midden van de woonwijken van Zwolle (1,1 °C).
- Binnenstad heeft 19% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Zwolle (30%).
- Vanuit Binnenstad is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 1,3 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Zwolle (2,0 km).
- Vanuit Binnenstad is een huisarts gemiddeld 0,7 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Zwolle (1,1 km).
- Vanuit Binnenstad is een kinderdagverblijf gemiddeld 0,7 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Zwolle (0,5 km).
- Binnenstad heeft 14% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Zwolle (20%).
- Vanuit Binnenstad is een basisschool gemiddeld 0,9 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Zwolle (0,7 km).
Buiten de vijf thema's: veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en veel minder woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Zwolle; iets meer aardgasvrije woningen en stikstofdioxide (NO2) in de lucht; ongeveer gelijk: roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.
Naast heel Nederland: Binnenstad heeft veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, meer huishoudens van een persoon en huurwoningen, een sterker hitte-eiland, veel minder huishoudens met kinderen, eengezinswoningen, woningen met zonnestroom, inwoners jonger dan vijftien, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en koopwoningen, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan het midden van Nederland. Vanuit Binnenstad liggen een basisschool en een kinderdagverblijf verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een bibliotheek en een grote supermarkt dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Binnenstad
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Binnenstad-Noord | 1.030 | 20% | 6% | € 277.000 | 1,5 km |
| Binnenstad-Zuid | 2.370 | 26% | 7% | € 353.000 | 1,1 km |
| Noordereiland | 855 | 53% | 10% | € 454.000 | 1,6 km |
Waar Binnenstad ligt in Zwolle. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Aan de Stadsmuur (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 10,9 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 7,7 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 13,7 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,22 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 50 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 50 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 42 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,4 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 18% |
Andere wijken van Zwolle
Diezerpoort, Wipstrik, Assendorp, Kamperpoort-Veerallee, Westenholte, Stadshagen, Holtenbroek, Aa-landen, Vechtlanden, Berkum, Marsweteringlanden, Schelle. Of bekijk alle woonwijken van Zwolle naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.