Hoe is het wonen in Holtenbroek?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Holtenbroek is een wijk in Zwolle met 10.080 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Zwolle valt vooral op: veel meer aardgasvrije woningen (10% tegen 5%) en veel minder eengezinswoningen (36% tegen 72%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Holtenbroek in vijf thema's
- Holtenbroek
- het midden van de woonwijken van Zwolle
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, veel minder eengezinswoningen, minder koopwoningen, en een lagere woningwaarde dan in het midden van de woonwijken van Zwolle.
Veel meer huurwoningen van een woningcorporatie, meer huurwoningen, veel minder eengezinswoningen, minder koopwoningen en een lagere woningwaarde dan in Nederland.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 246.000
Midden van de woonwijken van Zwolle: € 376.000; Nederland: € 356.000; plek 13 van 14, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 35%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 59%; Nederland: 60%; plek 12 van 14, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 54%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 30%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 36%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 72%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Zwolle: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB
Midden van de woonwijken van Zwolle: 50 dB; Nederland: 51 dB; plek 7 van 14, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 dB en 58 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Zwolle: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Zwolle: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB
Midden van de woonwijken van Zwolle: 50 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 dB en 58 dB.
Groen en water
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Zwolle: het hitte-eiland, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een iets sterker hitte-eiland en iets minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 37%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 37%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 29% en 49%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,1 °C
Midden van de woonwijken van Zwolle: 1,1 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,7 °C en 1,4 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C
Midden van de woonwijken van Zwolle: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 43 °C en 46 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,2 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Zwolle: -1,2 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,6 mm per jaar en -0,8 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een bibliotheek verder weg, en een kinderdagverblijf, een school voor voortgezet onderwijs, een oprit van een hoofdweg, een basisschool, een grote supermarkt en een huisarts dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Zwolle; ongeveer even ver: een treinstation.
Een bibliotheek verder weg, een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij en een kinderdagverblijf dichterbij dan in Nederland; een oprit van een hoofdweg en een treinstation iets dichterbij; ongeveer even ver: een basisschool, een grote supermarkt en een huisarts.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,6 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 0,8 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,8 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 1,1 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,5 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,3 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 0,8 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 2,7 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 2,9 km; Nederland: 3,0 km; plek 8 van 14, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 2,4 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 1,7 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,4 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 2,0 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Zwolle; iets minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, huishoudens met kinderen en bewoners tevreden met hun woonomgeving; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien.
Meer huishoudens van een persoon, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en huishoudens met kinderen dan in Nederland; iets minder bewoners tevreden met hun woonomgeving; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien.
-
Huishoudens met kinderen 26%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 31%; Nederland: 33%; plek 10 van 14, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 54%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 42%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 15%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 15%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 15%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 20%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 77%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 90%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 76% en 87%.
Wat opvalt in Holtenbroek
- Holtenbroek heeft 10% aardgasvrije woningen, ongeveer twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (5%).
- Holtenbroek heeft 36% eengezinswoningen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (72%).
- Holtenbroek heeft 54% huurwoningen van een woningcorporatie, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (30%).
- Holtenbroek heeft 35% koopwoningen, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (59%).
- Vanuit Holtenbroek is een kinderdagverblijf gemiddeld 0,3 km weg, iets meer dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Zwolle (0,5 km).
- Holtenbroek heeft 65% huurwoningen, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (42%).
- Vanuit Holtenbroek is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 0,8 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Zwolle (1,3 km).
- De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Holtenbroek € 246.000, ongeveer een derde lager dan in het midden van de woonwijken van Zwolle (€ 376.000).
- Vanuit Holtenbroek is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 1,4 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Zwolle (2,0 km).
- Vanuit Holtenbroek is een bibliotheek gemiddeld 2,4 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Zwolle (1,7 km).
- Vanuit Holtenbroek is een basisschool gemiddeld 0,5 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Zwolle (0,7 km).
- Vanuit Holtenbroek is een grote supermarkt gemiddeld 0,6 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Zwolle (0,8 km).
- Holtenbroek heeft 2.473 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Zwolle (1.855).
- Holtenbroek heeft 54% huishoudens van een persoon, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Zwolle (42%).
Buiten de vijf thema's: veel meer aardgasvrije woningen en meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Zwolle; iets minder woningen met zonnestroom; ongeveer gelijk: stikstofdioxide (NO2) in de lucht, roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.
Naast heel Nederland: Holtenbroek heeft veel meer aardgasvrije woningen en huurwoningen van een woningcorporatie, meer huurwoningen, adressen per vierkante kilometer in de omgeving en huishoudens van een persoon, veel minder eengezinswoningen, minder koopwoningen en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en een lagere woningwaarde dan het midden van Nederland. Vanuit Holtenbroek liggen een bibliotheek verder weg, een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij en een kinderdagverblijf dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Holtenbroek
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Holtenbroek I | 1.875 | 54% | 31% | € 308.000 | 2,6 km |
| Holtenbroek II | 2.680 | 33% | 27% | € 234.000 | 2,5 km |
| Holtenbroek III | 2.330 | 39% | 30% | € 246.000 | 3,1 km |
| Holtenbroek IV | 3.195 | 24% | 21% | € 223.000 | 2,7 km |
Waar Holtenbroek ligt in Zwolle. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Bachlaan (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 9,9 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 7,6 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 13,4 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,21 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 35 dB of minder | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,0 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 38% |
Scholen in Holtenbroek
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Buitenwijs | basisonderwijs | Voldoende () |
| Chr. Basisschool Het Carillon | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| De Proeftuin | basisonderwijs | Voldoende () |
| Van der Capellen Scholengemeenschap voor ATH HAVO MAVO VBO LWOO | havo | Voldoende () |
| Van der Capellen Scholengemeenschap voor ATH HAVO MAVO VBO LWOO | vmbo gemengd of theoretisch | Voldoende () |
| Van der Capellen Scholengemeenschap voor ATH HAVO MAVO VBO LWOO | vwo | Geen eindoordeel |
| Vrije School Michaël | basisonderwijs | Onvoldoende () |
| obs De Toonladder | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Zwolle
Binnenstad, Diezerpoort, Wipstrik, Assendorp, Kamperpoort-Veerallee, Westenholte, Stadshagen, Aa-landen, Vechtlanden, Berkum, Marsweteringlanden, Schelle. Of bekijk alle woonwijken van Zwolle naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Adressen van hoofdvestigingen, vestigingen en besturen in het basisonderwijs (vestigingenbo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Adressen van instellingen, vestigingen en besturen in het voortgezet onderwijs (vestigingenvo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Oordelen primair, speciaal en voortgezet onderwijs (peilbestand ODS van de Inspectie van het Onderwijs) | Inspectie van het Onderwijs | peildatum 1 oktober 2026 (geplaatst 02-10-2026) | Voor deze website geldt de Creative Commons zero-verklaring (CC0 1.0). | bron: Inspectie van het Onderwijs |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
